房屋变卖分割协议书

房屋变卖分割协议书甲方：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方对位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）拥有共有权益，现经双方友好协商，就该房屋的变卖及分割事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋性质：[房屋性质，如商品房、经济适用房等]3.房屋现状：该房屋为[毛坯/装修/其他具体情况]，附属设施包括[详细列举附属设施，如家具、家电等]。二、变卖事宜1.变卖方式：双方一致同意通过[拍卖/挂牌/其他变卖方式]将该房屋进行变卖。2.变卖价格：双方共同委托[评估机构名称]对该房屋进行评估，评估价格为[评估价]元。双方同意以不低于评估价的[X]%作为变卖底价，即[底价金额]元。最终变卖价格以实际成交价格为准。3.变卖费用：变卖过程中产生的所有费用，包括但不限于评估费、拍卖费、中介费、税费等，均由[承担方]承担。三、分割方式1.变卖款项分配：若该房屋变卖成功，变卖所得款项在扣除上述变卖费用后，按照甲乙双方在该房屋中的共有份额进行分配。甲方占共有份额的[X]%，乙方占共有份额的[Y]%。具体分配金额如下：甲方应得款项：[甲方应得金额]元乙方应得款项：[乙方应得金额]元2.其他财产分割：除房屋变卖款项外，与该房屋相关的其他财产，如附属设施、装修装饰等，双方同意按照以下方式进行分割：[附属设施、装修装饰等具体财产的分割方式]四、权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本协议约定获得房屋变卖款项及其他应得财产。甲方应积极配合乙方及相关机构办理房屋变卖的各项手续，提供必要的文件和资料。甲方保证对该房屋拥有合法的共有权益，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方权利义务乙方有权按照本协议约定获得房屋变卖款项及其他应得财产。乙方应积极配合甲方及相关机构办理房屋变卖的各项手续，提供必要的文件和资料。乙方保证对该房屋拥有合法的共有权益，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.共同权利义务双方应共同委托具有资质的评估机构对房屋进行评估，并共同确定变卖底价。双方应共同制定房屋变卖方案，包括变卖方式、时间安排、公告内容等，并共同负责组织实施。在房屋变卖过程中，双方应保持密切沟通，及时了解变卖进展情况，协商解决出现的问题。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法获得应得款项或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方无法获得应得款项或遭受其他损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定，应向对方支付违约金[违约金金额]元。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：_______________