房子允许转租协议书

房子允许转租协议书甲方（原出租人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（原承租人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（次承租人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方将其拥有的房屋出租给乙方，现乙方经甲方同意，欲将该房屋部分或全部转租给丙方，为明确各方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方转租房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.房屋用途：该房屋用途为[居住/办公/商业等具体用途]。乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途。如需改变用途，应经甲方书面同意，并按照规定办理相关手续。3.房屋设施：该房屋现有附属设施及设备包括但不限于[详细列举设施设备名称，如家具、电器、装修等情况]，甲、乙双方应在本协议签订前对上述设施设备进行清点并共同确认其现状。二、转租期限及租金支付1.转租期限乙方转租给丙方的期限自[起始日期]起至[结束日期]止。转租期限不得超过乙方与甲方签订的原租赁合同剩余期限。如乙方与甲方的原租赁合同期限届满或因其他原因提前终止，本转租协议随之终止，丙方应无条件搬离房屋，乙方应按照本协议约定承担相应责任。2.租金支付丙方应向乙方支付的租金标准为每月人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]，支付周期为[月/季/半年等]，丙方应在每个支付周期开始前[X]日内支付租金。乙方应在收到丙方租金后的[X]日内向甲方支付原租赁合同约定的租金。如乙方未按时向甲方支付租金，导致甲方采取任何催款措施或给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应责任。三、押金及费用承担1.押金丙方应向乙方支付押金人民币[X]元。该押金主要用于保障丙方在租赁期间遵守本协议约定及履行相关义务，如丙方无违约行为且在租赁期满或协议提前终止后按照约定交还房屋及附属设施设备并结清相关费用，乙方应在丙方搬离后的[X]日内将押金无息退还给丙方。若丙方违反本协议约定，乙方有权根据违约情况扣除相应押金作为违约金，押金不足以弥补乙方损失的，丙方还应负责赔偿。2.费用承担在转租期间，丙方应承担因使用房屋所产生的水费、电费、燃气费、物业费、网络费等各项费用。丙方应按照相关部门规定的缴费周期及时足额缴纳上述费用，否则由此产生的一切后果由丙方自行承担，如因丙方欠费导致乙方或甲方遭受损失的，丙方应负责赔偿。甲方与房屋相关的税费及其他应由甲方承担的费用，仍由甲方按照原租赁合同约定承担。乙方因转租房屋而产生的相关税费及其他费用，由乙方自行承担。四、各方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照原租赁合同约定收取租金及相关费用。如乙方或丙方违反本协议约定或原租赁合同约定，甲方有权按照法律规定及合同约定采取相应措施，要求乙方或丙方承担违约责任。在转租期间，甲方有权对房屋使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方或丙方，不得影响丙方正常使用房屋。2.义务甲方应保证房屋符合出租条件，具备合法的产权证明或租赁授权证明，并在本协议签订前向乙方及丙方如实告知房屋的相关情况，包括但不限于房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况。甲方应按照原租赁合同约定履行维修义务，确保房屋及附属设施设备处于正常使用状态。如因甲方未履行维修义务导致乙方或丙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。但因乙方或丙方使用不当造成的损坏除外。在乙方转租房屋符合原租赁合同约定及本协议约定的情况下，甲方应协助乙方办理相关转租手续，提供必要的文件和证明。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本协议约定收取丙方支付的租金及押金。在甲方同意转租的范围内，乙方有权自主决定将房屋转租给丙方，并按照本协议约定与丙方协商确定转租的相关事宜。如丙方违反本协议约定，乙方有权要求丙方承担违约责任，采取措施维护自身合法权益。2.义务乙方应确保其转租行为已取得甲方书面同意，并向丙方出示甲方同意转租的书面文件。乙方应按照本协议约定向甲方支付租金及相关费用，不得拖欠。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。乙方应保证对转租房屋享有合法的转租权，确保本转租协议的签订及履行不会侵犯任何第三方的合法权益。如因乙方原因导致本协议无效或被撤销，乙方应承担因此给丙方造成的全部损失。乙方应协助丙方与甲方沟通协调房屋使用过程中的相关事宜，如遇甲方对房屋进行检查、维修等情况，乙方应及时通知丙方。在转租期间，乙方应监督丙方合理使用房屋及附属设施设备，如发现丙方有违反本协议约定或损害房屋及设施设备的行为，应及时制止并要求丙方改正。如丙方拒不改正，乙方有权解除本协议，并要求丙方承担违约责任。（三）丙方权利与义务1.权利丙方有权在本协议约定的转租期限内按照约定用途使用房屋及附属设施设备。丙方有权要求乙方按照本协议约定提供必要的协助和服务，确保其正常使用房屋。在乙方或甲方违反本协议约定影响丙方正常使用房屋时，丙方有权要求乙方或甲方承担违约责任，采取措施维护自身合法权益。2.义务丙方应按照本协议约定按时足额向乙方支付租金及押金，并承担因使用房屋产生的各项费用。丙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得在房屋内从事违法违规活动。如需对房屋进行装修或增设他物，应事先征得乙方书面同意，并按照相关规定办理手续。装修或增设他物造成房屋损坏的，丙方应负责修复或赔偿。丙方应妥善保管房屋及附属设施设备，在租赁期满或协议提前终止后，应按照本协议约定的原状交还房屋及附属设施设备。未经乙方同意留存的物品，乙方有权自行处置。丙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，遵守小区物业管理规定，与邻里和睦相处。如因丙方原因给乙方、甲方或其他第三方造成损失的，丙方应承担赔偿责任。在租赁期间，丙方应积极配合乙方或甲方对房屋进行检查、维修等工作。五、房屋维修与保养1.日常维修租赁期间，房屋及附属设施设备的日常维修保养责任按照本协议约定执行。属于丙方使用不当造成的损坏，由丙方负责维修或承担维修费用；属于自然损耗或乙方、甲方应承担的维修责任范围的，由乙方或甲方负责维修。丙方发现房屋及附属设施设备出现故障或损坏时，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后的[X]日内安排维修。如因乙方未及时维修导致丙方无法正常使用房屋或造成丙方损失的，乙方应承担赔偿责任。2.重大维修如房屋出现重大损坏或故障，需要进行重大维修的，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]日内决定是否进行维修及维修方案。如甲方决定维修，维修费用按照原租赁合同约定承担；如因甲方未及时维修导致乙方或丙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在重大维修期间，乙方或丙方应积极配合甲方，提供必要的协助。如因维修需要丙方暂时搬离房屋的，甲方应与丙方协商确定合理的搬离时间及搬回时间，并承担因搬离及搬回给丙方造成的合理损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按照原租赁合同约定履行义务或因甲方原因导致乙方无法正常转租房屋给丙方的，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方擅自解除原租赁合同或因甲方原因导致本转租协议无法继续履行的，甲方除应退还乙方剩余租金及押金外，还应按照剩余租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方及丙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定取得甲方书面同意擅自转租房屋的，甲方有权解除原租赁合同及本转租协议，乙方应立即退还丙方已支付的租金及押金，并按照已收租金总额的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方及丙方因此遭受的全部损失。如乙方未按照本协议约定向甲方支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除原租赁合同及本转租协议，并要求乙方承担违约责任，支付违约金，赔偿甲方及丙方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定，未履行对丙方的协助义务或其他义务，导致丙方无法正常使用房屋或遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，并向丙方支付违约金人民币[X]元。3.丙方违约责任若丙方未按照本协议约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本转租协议，收回房屋，并没收丙方已支付的押金，同时要求丙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的全部损失。如丙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或附属设施设备、在房屋内从事违法违规活动等违反本协议约定的行为，乙方有权解除本转租协议，收回房屋，丙方应按照房屋租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并负责修复或赔偿房屋及附属设施设备的损失。如丙方的行为给甲方或其他第三方造成损失的，丙方还应承担赔偿责任。若丙方未按照本协议约定在租赁期满或协议提前终止后交还房屋及附属设施设备，每逾期一日，应按照日租金的[X]倍向乙方支付房屋占有使用费。乙方有权自行处置丙方留存的物品，并要求丙方承担因此给乙方造成的全部损失。七、合同解除1.经甲、乙、丙三方协商一致，可以提前解除本协议。协商一致解除协议的，三方应签订书面解除协议，明确解除日期及各方权利义务的处理方式。2.在租赁期间，如发生下列情形之一的，一方有权解除本协议：因不可抗力致使房屋毁损、灭失，无法继续使用的；甲方或乙方未经对方同意擅自转让、抵押房屋，影响丙方权益的；因政府征收、拆迁等原因导致本协议无法继续履行的；本协议约定的解除条件成就的。3.解除协议通知应采用书面形式，送达对方时生效。自解除协议通知送达之日起，本协议终止。各方应按照法律规定及协议约定处理善后事宜，包括但不限于租金结算、押金退还、房屋及附属设施设备交接等。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与