房产使用安全协议书

房产使用安全协议书甲方（房产所有人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（房产使用人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房产详细地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方有意使用该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房产使用安全事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体城市][具体街道][门牌号]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，用途为[居住/办公/商业等具体用途]。2.附属设施：包括但不限于房屋内的水电设施、燃气设施、消防设施、电梯（如有）、门窗、卫生洁具、供暖设备（如有）、通讯设备等（以下统称"附属设施"）。二、使用期限乙方使用该房产的期限自[起始日期]起至[结束日期]止。如需续租，应在本协议期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订协议。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房产使用费用。有权对乙方使用房产的情况进行监督检查，要求乙方按照本协议约定使用房产及附属设施。在乙方违反本协议约定时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。2.义务保证该房产及附属设施符合国家规定的安全使用标准，提供必要的安全使用说明和指导。负责对该房产及附属设施进行定期检查和维护，确保其处于安全使用状态。对于乙方正常使用过程中发现的安全隐患，应及时进行维修和处理。但因乙方故意或重大过失导致的损坏除外。协助乙方办理与房产使用相关的手续，提供必要的证明文件和资料。尊重乙方对房产的合理使用权益，不得干涉乙方的正常使用行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的用途和方式使用该房产及附属设施。在使用过程中，发现房产及附属设施存在安全隐患时，有权要求甲方及时进行维修和处理。2.义务按照本协议约定的用途和方式使用该房产及附属设施，不得擅自改变房产的结构、用途或进行其他可能影响房产安全的行为。如需对房产进行装修、改造或增设他物，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增设他物的费用由乙方自行承担，且不得危及房产安全和影响其他用户的正常使用。负责对房产内乙方自行添置的设施设备进行日常维护和管理，确保其安全使用。妥善保管该房产及附属设施，不得故意损坏或擅自拆除。因乙方原因造成房产及附属设施损坏的，乙方应承担赔偿责任。遵守国家有关房产使用安全的法律法规和政策规定，接受甲方及相关部门的监督检查。加强对房产使用安全的管理，采取必要的安全防范措施，确保房产使用安全。如因乙方使用不当或管理不善导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。在协议终止或解除后，按照甲方要求及时腾空并交还该房产及附属设施，保证房产及附属设施完好无损。四、房产使用费用及支付方式1.房产使用费用：乙方应按照每月[X]元的标准向甲方支付房产使用费用。该费用包含房产租金及附属设施使用费等，但不包括水电费、燃气费、物业费、通讯费等其他费用。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月的房产使用费用支付至甲方指定的银行账户。逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。五、安全责任1.甲方安全责任甲方应确保该房产的建筑结构安全，符合国家规定的抗震、防火等安全标准。定期对房产的主体结构、消防设施、电梯（如有）等关键部位进行检查和维护，发现问题及时整改，确保其正常运行和使用安全。如因甲方原因导致房产存在安全隐患，给乙方或第三方造成人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方安全责任乙方应合理使用房产及附属设施，不得超负荷使用或进行危及安全的行为。对房产内的水电、燃气等设施设备进行定期检查和维护，确保其安全使用。如发现设施设备存在安全隐患，应及时采取措施进行处理，并通知甲方。在房产内配备必要的消防器材，保持消防通道畅通无阻。不得在房产内私拉乱接电线、违规使用明火或存放易燃易爆物品等。如因乙方原因导致房产及附属设施损坏或发生安全事故，给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应负责恢复房产及附属设施的原状或承担相应的修复费用。3.共同安全责任双方应共同遵守国家有关房产使用安全的法律法规和政策规定，积极配合相关部门的安全检查和监督工作。如发生涉及房产使用安全的紧急情况，双方应立即采取措施进行处理，并及时通知相关部门。六、保险1.甲方保险责任：甲方应按照国家规定为该房产购买相关的财产保险，如房屋财产险等。保险费用由甲方承担。在保险期间内，如因保险事故导致房产损坏，甲方应及时向保险公司报案，并按照保险合同的约定进行理赔。理赔所得款项应优先用于修复或重建房产，以确保房产的安全使用功能。2.乙方保险责任：乙方应自行购买相关的财产保险和人身意外伤害保险，如室内财产险、个人意外险等。保险费用由乙方承担。在保险期间内，如因保险事故导致乙方在房产内的财产损失或人身伤害，乙方应及时向保险公司报案，并按照保险合同的约定进行理赔。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房产或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付房产使用费用或擅自改变房产用途、损坏房产及附属设施等，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空并交还房产，同时乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方违反本协议约定的安全责任，导致发生安全事故或给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的一切损失。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协