房屋委托代购协议书

房屋委托代购协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲购买特定房屋，委托乙方提供房屋代购服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方为其代购位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。二、房屋基本情况及要求1.房屋权属：该房屋应为产权清晰、无抵押、查封等权利瑕疵的合法房产。2.房屋现状：乙方应确保所代购房屋的现状与甲方了解的情况相符，包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等。3.价格要求：甲方购买该房屋的预算总价为人民币[X]元，乙方应尽力以不高于该预算的价格为甲方购得房屋。4.购房条件：甲方要求房屋交易方式为[全款/贷款，若为贷款需注明贷款比例及贷款银行要求等]，交房时间为[具体交房时间]，房屋过户手续应在[规定时间内]办理完毕。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋代购的进展情况，要求乙方及时提供相关信息。对乙方代购房屋的行为进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方完成代购服务后，有权要求乙方协助办理房屋产权登记等相关手续。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及购房需求，包括但不限于身份证明、购房预算、房屋偏好等。按照本协议约定向乙方支付代购费用及相关款项。积极配合乙方办理房屋代购过程中的各项手续，如签署文件、提供资料等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代购费用。在代购房屋过程中，有权根据实际情况与房屋出售方及相关部门进行必要的沟通和协商。2.义务以专业、勤勉、尽责的态度为甲方提供房屋代购服务，寻找合适的房源，并就房屋的价格、交易条件等与出售方进行谈判，争取最优惠的购房条件。向甲方如实告知房屋的真实情况，包括房屋的权属状况、质量问题、周边环境等重要信息，不得隐瞒或虚报。协助甲方办理房屋购买过程中的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款手续、房屋过户登记手续、交房手续等。在办理手续过程中，应确保提供的文件和资料真实、合法、有效，并及时向甲方通报进展情况。妥善保管甲方提供的相关资料和信息，不得泄露给任何第三方，保障甲方的隐私和权益。在房屋代购过程中，如遇到可能影响购房交易的重大事项，应及时通知甲方，并按照甲方的指示处理。四、代购费用及支付方式1.代购费用：甲方应向乙方支付房屋代购费用人民币[X]元。该费用包含乙方为甲方提供房屋代购服务所产生的全部费用，如信息收集费、谈判费、手续费等，但不包括房屋价款、契税、维修基金、中介费（如有）等其他应由甲方承担的费用。2.支付方式本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付代购费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元。乙方与房屋出售方签订购房合同后，甲方向乙方支付代购费用的[X]%，即人民币[X]元。房屋过户手续办理完毕，且甲方取得房屋产权证书后，甲方向乙方支付剩余的代购费用，即人民币[X]元。五、房屋购买流程1.房源寻找：乙方根据甲方提供的购房需求和条件，通过各种合法渠道寻找合适的房源，并向甲方推荐。甲方对乙方推荐的房源进行实地查看和评估，如满意则确定为意向房源。2.谈判签约：乙方代表甲方与房屋出售方就房屋价格、交易条件等进行谈判，争取达成双方满意的购房协议。谈判成功后，乙方协助甲方与房屋出售方签订正式的购房合同，并确保合同条款符合甲方的要求和法律法规的规定。3.手续办理贷款手续（若有）：若甲方需要办理贷款购房，乙方应协助甲方准备贷款所需的资料，并按照贷款银行的要求办理相关手续。包括但不限于填写贷款申请表、提供收入证明、银行流水等资料，配合银行进行贷款审批。过户手续：乙方协助甲方按照房地产管理部门的规定，准备房屋过户所需的资料，包括但不限于购房合同、双方身份证明、房屋产权证书等，并陪同甲方前往房地产管理部门办理房屋过户登记手续。确保过户手续顺利完成，将房屋产权变更至甲方名下。交房手续：在房屋过户手续办理完毕后，乙方协助甲方与房屋出售方办理交房手续。包括检查房屋现状、交接房屋钥匙、设施设备清单等，确保甲方顺利接收房屋。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付代购费用及相关款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成代购服务部分对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供虚假信息或违反本协议约定的其他义务，导致乙方无法完成代购服务或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行代购义务，如未尽力寻找合适房源、未如实告知房屋情况、未协助办理相关手续等，导致甲方无法购得房屋或遭受损失的，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照代购费用的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方泄露甲方提供的资料和信息，应承担因此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付代购费用的[X]%作为违约金。若乙方未按照本协议约定的时间和要求完成代购服务，每逾期一日，应按照代购费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部费用及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议