房屋移交养护协议书

房屋移交养护协议书甲方（移交方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（接收方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"），并希望将该房屋移交乙方进行养护管理；乙方具备相应的养护管理能力，愿意接收并对该房屋进行养护管理。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋移交养护事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋地址：[详细地址]2.房屋面积：[建筑面积]平方米，其中套内建筑面积[具体面积]平方米3.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]4.房屋用途：[居住、商用等]5.房屋现状：包括房屋内部装修情况、设施设备配备情况等（详细描述）（二）移交范围1.房屋主体结构，包括但不限于屋顶、墙体、梁柱等。2.房屋内部装修，如墙面、地面、天花板的装饰等。3.附属设施设备，具体如下：给排水系统：包括上下水管线、水龙头、马桶、地漏等。供电系统：包括配电箱、电线电缆、插座、开关等。供暖系统：[如集中供暖、自供暖等方式及相关设备]通风与空调系统：[如有通风管道、空调设备等详细说明]消防系统：[消防设施设备的种类及现状]电梯：[如有，电梯品牌、型号、运行状况等]其他设施设备：[如门禁系统、智能化设备等]（三）养护管理服务内容1.定期对房屋主体结构进行检查，确保结构安全，如发现问题及时报告并采取相应措施。2.对房屋内部装修进行日常维护，包括修复轻微损坏、清洁等。3.对附属设施设备进行日常巡检、保养、维修，确保设施设备正常运行。具体如下：给排水系统：每月检查一次，及时处理漏水、堵塞等问题。供电系统：每季度进行一次全面检查，维护线路安全，更换老化部件。供暖系统：在供暖季前进行全面调试，供暖期间定期巡检，及时处理故障。通风与空调系统：根据使用情况定期清洁滤网、检查风机等部件。消防系统：每月进行外观检查，确保设施设备完好，每年进行一次全面检测。电梯：按规定进行日常维护保养，每[X]年进行一次全面检测，确保电梯安全运行。其他设施设备：根据各自特点制定相应的维护计划并执行。4.负责房屋周边环境的清洁卫生，包括楼道、电梯间、公共区域等。5.协助甲方处理房屋使用过程中的相关问题，如协调邻里关系等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方对房屋的养护管理工作，提出意见和建议。有权了解房屋养护管理的相关情况，包括检查记录、维修报告等。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括房屋产权证书、原始设计图纸、设施设备清单等。协助乙方办理房屋养护管理过程中需要甲方配合的相关手续，如维修资金的使用申请等。按照本协议约定向乙方支付养护管理费用。在房屋移交前，确保房屋及附属设施设备处于正常使用状态，不存在质量问题或安全隐患。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取养护管理费用。根据养护管理工作的需要，合理使用房屋及附属设施设备。在养护管理过程中，如发现房屋存在重大安全隐患或其他紧急情况，有权采取必要的应急措施，并及时通知甲方。2.义务按照国家相关法律法规及行业规范，对房屋进行养护管理，确保房屋及附属设施设备的正常使用和安全。建立健全房屋养护管理制度，制定详细的养护管理计划，并严格按照计划执行。配备专业的养护管理人员和必要的设备工具，确保养护管理工作的质量。定期向甲方汇报房屋养护管理情况，包括检查记录、维修报告、费用支出等。妥善保管房屋及附属设施设备的相关资料，在协议终止时移交给甲方。不得擅自改变房屋的结构、用途及附属设施设备的功能，如需进行改造或维修，应事先征得甲方书面同意。三、费用及支付方式（一）养护管理费用1.本协议约定的养护管理费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.上述费用包含乙方为履行本协议约定的养护管理服务所需的全部费用，包括人员工资、设备维护费、材料费、水电费等。（二）支付方式1.甲方应在每月[具体日期]前，将当月的养护管理费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付养护管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停养护管理服务，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常开展养护管理工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的标准和要求对房屋进行养护管理，导致房屋及附属设施设备出现损坏或安全事故的，乙方应承担相应的修复责任和赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定定期向甲方汇报房屋养护管理情况，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元。3.若乙方擅自改变房屋的结构、用途及附属设施设备的功能，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。4.若乙方违反本协议约定，将房屋及附属设施设备转让、转租给第三方或允许第三方使用的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。五、协议的变更与解除（一）协议变更1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.若因不可抗力或法律法规政策变化等原因导致本协议无法继续履行或部分条款无效，双方应协商变更协议内容，以适应新的情况。（二）协议解除1.经双方协商一致，可以解除本协议。2.若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。3.若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，双方可以协商解除本协议，互不承担违约责任。4.协议解除后，双方应按照法律规定和协议约定办理相关手续，结清费用，返还财物等。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自