房子共享产权协议书

房子共享产权协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方经友好协商，就共同享有[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）产权事宜达成一致，为明确双方权利义务，特依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规之规定，签订本协议书。一、标的物详细说明1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房产证号为[具体证号]。房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如精装修，包含装修材料、装修风格等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。2.房屋现状该房屋目前由[居住/使用情况说明，如甲方自住，或处于出租状态等]，房屋现有家具、家电等物品清单如下：[详细罗列家具、家电名称、品牌、型号等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，享有该房屋相应比例的产权份额，并有权按照份额获得该房屋相关权益，包括但不限于占有、使用、收益等。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对其享有的产权份额进行处置，如转让、抵押等，但应提前通知乙方。有权监督乙方对房屋的使用情况，要求乙方按照本协议约定合理使用房屋。2.义务按照本协议约定的比例承担该房屋的购房款、税费、物业费、维修基金等相关费用。负责其产权份额对应的房屋维修、保养责任，确保房屋使用安全和正常功能。如因甲方原因导致房屋损坏给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。在乙方正常使用房屋期间，不得干扰乙方的居住或使用权益，配合乙方办理与房屋使用相关的必要手续。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，享有该房屋相应比例的产权份额，并有权按照份额获得该房屋相关权益，包括但不限于占有、使用、收益等。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对其享有的产权份额进行处置，如转让、抵押等，但应提前通知甲方。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，保障乙方对房屋的正常使用权益。2.义务按照本协议约定的比例承担该房屋的购房款、税费、物业费、维修基金等相关费用。合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行损害房屋及其他共有人利益的行为。如因乙方原因导致房屋损坏或给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。定期对房屋进行维护和清洁，保持房屋良好状态。配合甲方对房屋进行必要的检查、维修等工作。三、产权份额及权益分配1.甲乙双方经协商确定，甲方享有该房屋[X]%的产权份额，乙方享有该房屋[X]%的产权份额。双方按照各自产权份额比例享有该房屋的占有、使用、收益及处分权。2.收益分配该房屋因出租、出售或其他形式产生的收益，甲乙双方按照产权份额比例进行分配。收益包括但不限于租金收入、房屋增值部分等。如房屋产生收益，负责收益管理的一方应在收益产生后的[X]个工作日内，将应分配给另一方的收益支付至对方指定账户。3.费用承担双方按照产权份额比例承担该房屋的购房款、税费、物业费、维修基金、水电费、燃气费等各项费用。任何一方垫付的应由对方承担的费用，另一方应在收到垫付方通知后的[X]个工作日内予以偿还。四、房屋使用与管理1.使用方式甲乙双方共同协商确定房屋的使用方式，可由双方共同使用，也可协商确定一方使用，另一方给予一定补偿。如一方使用房屋，应提前通知另一方，并确保房屋使用符合本协议约定及法律法规规定。2.维修管理房屋的日常维修、保养由实际使用方负责，但涉及房屋主体结构等重大维修事项，需经双方协商一致，并按照产权份额比例分担维修费用。任何一方发现房屋存在安全隐患或需要维修的情况时，应及时通知另一方，双方共同协商解决方案。3.装修与改造未经对方书面同意，任何一方不得擅自对房屋进行装修、改造或改变房屋现状。如确需装修或改造，应提前向对方提交详细方案，经双方协商一致并签订书面补充协议后方可进行。装修或改造费用由提出方承担，涉及房屋增值部分，双方按照产权份额比例享有权益。五、产权变更与登记1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将其享有的产权份额转让给第三方。如一方有意转让其产权份额，应提前[X]个月书面通知另一方，在同等条件下，另一方享有优先购买权。2.如甲乙双方协商一致同意变更产权份额或进行产权转让等变更登记事项，双方应共同前往房屋产权登记部门办理相关手续，所需费用按照产权份额比例分担。六、违约责任1.若一方未按照本协议约定履行义务，应向另一方支付违约金，违约金金额为未履行义务所涉及金额的[X]%。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失等。2.若甲方擅自处置其产权份额导致乙方权益受损，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照本协议约定向乙方支付违约金。3.若乙方擅自改变房屋结构、用途或进行损害房屋及其他共有人利益的行为，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照本协议约定向甲方支付违约金。4.如一方未按照本协议约定的时间和方式支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权采取法律措施追讨欠款，并要求违约方承担因追讨欠款产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本