房租自愿拆除协议书

房租自愿拆除协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方因[具体使用目的]承租该房屋，并在租赁期间对房屋进行了相关装修、改造或添附（以下统称"添附物"）。现经甲乙双方友好协商，就乙方自愿拆除添附物相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[使用用途]。（二）添附物情况乙方在租赁期间，对该房屋进行了如下添附：1.装修部分客厅：铺设了[地板材质]地板，安装了[吊顶类型]吊顶，墙面进行了[墙面装饰方式]处理。卧室：铺设了[地板材质]地板，安装了定制的[衣柜材质及样式]衣柜。厨房：安装了整体橱柜，品牌为[橱柜品牌]，包括炉灶、抽油烟机等厨房电器，品牌分别为[炉灶品牌]、[抽油烟机品牌]。卫生间：安装了[卫浴品牌]的马桶、洗手盆、淋浴设施等。2.改造部分将原有的[房间用途]房间进行了隔断改造，增加了[隔断用途]功能。在房屋外搭建了[搭建物类型]的简易储物间，面积为[X]平方米。3.其他添附安装了全屋的[照明灯具类型]照明灯具。铺设了[网络类型]网络线路，并安装了相关网络设备。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式和要求拆除添附物。在乙方拆除添附物过程中，有权对拆除工作进行监督，确保拆除行为不损害房屋原有结构和其他设施。2.义务向乙方提供房屋的相关产权证明文件等资料，协助乙方办理拆除过程中可能需要的相关手续（如有）。在乙方拆除添附物后，按照本协议约定对房屋进行验收。在乙方拆除添附物期间，不得干扰乙方的正常拆除工作，但因法律法规规定或政府部门要求必须进行的干预除外。（二）乙方权利义务1.权利在符合本协议约定及法律法规规定的前提下，有权自主决定拆除添附物的具体方式和时间安排。在拆除添附物过程中，有权要求甲方提供必要的协助（如提供房屋原始图纸等）。2.义务按照本协议约定的时间、方式和要求，自行负责拆除添附物，并承担拆除过程中产生的全部费用，包括但不限于人工费用、运输费用、垃圾清理费用等。在拆除添附物过程中，应当采取必要的安全防护措施，确保拆除工作安全进行，如因乙方原因导致任何人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部法律责任。拆除添附物后，应当及时清理现场，将拆除产生的垃圾等全部清运出房屋及周边区域，恢复房屋原状。拆除添附物过程中，不得损害房屋的原有结构、设施设备及相邻关系人的合法权益。如因乙方拆除行为造成房屋损坏或给相邻关系人造成损失的，乙方应当负责修复或赔偿。按照本协议约定的时间和方式，向甲方交付拆除添附物后的房屋。三、拆除时间及方式（一）拆除时间乙方应在本协议签订之日起[X]日内开始拆除添附物，并在[拆除完成期限]前完成全部拆除工作。如遇不可抗力或其他特殊原因需要延长拆除时间的，乙方应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。（二）拆除方式1.乙方应采用安全、合理、合法的拆除方式进行拆除工作，确保拆除过程不对房屋及周边环境造成破坏。2.对于可以移动或拆除后不影响房屋结构和功能的添附物，乙方应进行完整拆除；对于与房屋结构紧密相连或拆除后会影响房屋结构安全的添附物，乙方应按照相关规范要求进行拆除，并采取必要的加固措施，确保房屋结构安全。3.在拆除过程中，乙方应做好现场的防护和警示工作，设置明显的警示标识，防止无关人员进入拆除现场，避免发生安全事故。四、验收标准及程序（一）验收标准1.房屋的原有结构未受到损坏，包括但不限于墙体、梁柱、楼板等结构部件保持完好。2.房屋内的水电线路、管道等设施设备未因拆除添附物而受到损坏，能够正常使用。3.房屋内及周边区域的拆除垃圾全部清理完毕，现场干净整洁，恢复到乙方承租前的大致状态（因拆除造成的轻微痕迹除外，但应不影响正常使用）。4.乙方拆除添附物的行为未对相邻关系人的合法权益造成损害。（二）验收程序1.乙方完成添附物拆除工作并清理现场后，应提前[X]日书面通知甲方进行验收。2.甲方在接到乙方验收通知后的[X]日内，组织人员对房屋进行验收。如验收合格，甲方向乙方出具书面的验收合格证明；如验收不合格，甲方应书面通知乙方指出存在的问题，并要求乙方在[整改期限]内进行整改，直至达到验收标准。乙方应在接到甲方的整改通知后立即组织整改，并在整改期限届满前再次书面通知甲方进行验收。3.如乙方在规定的时间内未完成整改或整改后仍不符合验收标准，甲方有权自行组织人员进行整改，整改费用由乙方承担。甲方可从乙方交付的押金或租金中扣除相应的整改费用，如押金或租金不足以支付整改费用的，乙方应在接到甲方通知后的[X]日内补足差额。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定向乙方提供必要的协助，导致乙方无法正常拆除添附物或拆除工作延误的，甲方应承担相应的责任，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。2.如甲方在乙方拆除添附物后无故拒绝验收或拖延验收时间，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间开始拆除添附物或未在规定的期限内完成拆除工作，每逾期一日，应按照本协议约定租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。2.如乙方在拆除添附物过程中违反本协议约定的拆除方式，导致房屋结构损坏或给甲方及相邻关系人造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方除应赔偿甲方的直接经济损失外，还应按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。3.如乙方未按照本协议约定清理拆除现场，或拆除后的房屋未达到验收标准，乙方应负责继续清理或整改，直至达到验收标准为止。在此期间，乙方应按照本协议约定租金的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期仍未完成清理或整改，甲方有权自行组织清理或整改，费用由乙方承担，甲方可从乙方交付的押金或租金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。4.乙方擅自转让、转租本协议项下的拆除义务的，转让、转租行为无效，乙方应按照本协议约定承担违约责任，并向甲方支付转让、转租金额[X%]的违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效及变更1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。如一方违反保密条款给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。（三）通知条款本协议履行过程中，双方的通知应按照以下方式送达：1.如通过邮寄方式送达，应使用挂号信或特快专递，收件地址为双方在本协议中填写的地址，以邮戳日期为准视为送达日期。2.如通过传真方式送达，应发送至双方在本协议中填写的传真号码，发送成功后即视为送达。3.如通过电子邮件方式送达，应发送至双方在本协议中填写的电子邮箱地址，邮件发送成功并收到对方的确认回复后即