房屋定金解除协议书

房屋定金解除协议书甲方（出售方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方于[具体日期]就位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"）买卖事宜达成初步意向，并由乙方向甲方支付了定金人民币[X]元整。现因[具体原因]，双方经友好协商，一致同意解除关于该房屋的定金合同关系，并就相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。房屋内部装修情况为[简单描述装修状况，如毛坯、简装、精装等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器、抽油烟机等]。2.定金支付情况乙方于[支付定金日期]通过[支付方式，如现金、银行转账等]向甲方支付了定金人民币[X]元整。甲方已出具收款收据，确认收到该定金。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定解除与乙方关于该房屋的定金合同关系。在乙方履行本协议约定的义务后，有权要求乙方按照约定支付相应的费用。义务向乙方退还已收取的定金人民币[X]元整。确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方购买权益的瑕疵，并在本协议签订之日起[X]个工作日内提供相关证明文件。在本协议签订后，不得就该房屋与第三方另行签订买卖合同或达成其他类似交易意向，否则应向乙方承担违约责任。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定退还定金。在甲方未履行本协议约定的义务时，有权要求甲方承担违约责任。义务按照本协议约定配合甲方办理定金退还手续。在本协议签订后，不得就该房屋向甲方主张任何基于定金合同关系产生的权利，不得要求甲方继续履行房屋买卖合同或承担其他违约责任。三、定金退还方式及时间1.退还方式甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，将定金人民币[X]元整通过银行转账的方式支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________2.退还时间如甲方未按照上述约定的时间退还定金，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方一次性退还全部定金，并按照定金金额的[X%]支付违约金。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时足额退还定金或存在其他违约行为，应承担以下违约责任：继续履行退还定金及支付违约金的义务。赔偿乙方因甲方违约行为所遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未配合甲方办理定金退还手续或存在其他违约行为，应承担以下违约责任：无权要求甲方退还定金。赔偿甲方因乙方违约行为所遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失以及为处理纠纷而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________签订日期：______年____月____