平房遗产分割协议书

平房遗产分割协议书协议人：甲方：[姓名1]，性别[性别1]，身份证号码：[身份证号1]，住址：[住址1]乙方：[姓名2]，性别[性别2]，身份证号码：[身份证号2]，住址：[住址2]丙方：[姓名3]，性别[性别3]，身份证号码：[身份证号3]，住址：[住址3]鉴于被继承人[被继承人姓名]去世后，遗留有位于[平房具体地址]的平房一处（以下简称"该平房"），经各方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就该平房的遗产分割事宜达成如下协议：一、标的物详细描述该平房坐落在[具体位置]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，建成年份为[建造年份]。房屋内部包括[列举主要房间布局，如客厅、卧室数量及面积等]，附属设施有[如院子、围墙、水井等附属设施情况]。该平房土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地使用权证号为[具体证号]。二、各方身份及与被继承人关系甲方系被继承人[被继承人姓名]的[具体关系，如长子]；乙方系被继承人[被继承人姓名]的[具体关系，如次子]；丙方系被继承人[被继承人姓名]的[具体关系，如女儿]。被继承人[被继承人姓名]于[去世日期]因病去世，生前未留有遗嘱。三、遗产分割方式及份额经各方协商一致，同意对该平房按照以下方式进行分割：1.甲方分得该平房的[X]%份额，具体范围为从[起始位置描述]至[终止位置描述]，包括相关的附属设施及对应的土地使用权份额。2.乙方分得该平房的[X]%份额，具体范围为从[起始位置描述]至[终止位置描述]，包括相关的附属设施及对应的土地使用权份额。3.丙方分得该平房的[X]%份额，具体范围为从[起始位置描述]至[终止位置描述]，包括相关的附属设施及对应的土地使用权份额。四、各方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定占有、使用、收益其分得的平房份额。有权要求其他方协助办理与该份额相关的产权变更登记手续。2.义务妥善保管其分得的平房及附属设施，不得擅自拆除、改建或损坏。按照本协议约定承担与该份额相关的税费及其他费用。在其他方需要合理使用其份额内的房屋或附属设施时，应给予必要的协助。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定占有、使用、收益其分得的平房份额。有权要求其他方协助办理与该份额相关的产权变更登记手续。2.义务妥善保管其分得的平房及附属设施，不得擅自拆除、改建或损坏。按照本协议约定承担与该份额相关的税费及其他费用。在其他方需要合理使用其份额内的房屋或附属设施时，应给予必要的协助。（三）丙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定占有、使用、收益其分得的平房份额。有权要求其他方协助办理与该份额相关的产权变更登记手续。2.义务妥善保管其分得的平房及附属设施，不得擅自拆除、改建或损坏。按照本协议约定承担与该份额相关的税费及其他费用。在其他方需要合理使用其份额内的房屋或附属设施时，应给予必要的协助。五、产权变更登记各方应在本协议生效后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该平房的产权变更登记手续，将各自分得的份额登记至名下。办理产权变更登记所需的费用，按照国家相关规定及本协议约定由各方各自承担。在办理产权变更登记过程中，如遇政策调整、登记机构要求等特殊情况，各方应积极配合，协商解决相关问题，确保产权变更登记手续顺利完成。六、房屋使用与维护1.各方应按照有利于房屋合理使用和维护的原则，共同协商确定房屋的使用方式及维护责任。对于房屋的重大修缮、改建等事项，需经占份额三分之二以上的各方同意后方可进行，相关费用由受益方按照份额比例分担。2.在房屋使用过程中，各方应合理使用房屋及附属设施，不得从事损害房屋结构和其他方利益的行为。如因一方使用不当导致房屋损坏或给其他方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.若一方违反本协议约定，未按时履行其义务（包括但不限于未按时协助办理产权变更登记手续、未按约定承担费用、擅自处分其分得的份额等），每逾期一日，违约方应按照本协议涉及金额的[X]%向其他方支付违约金。逾期超过[X]日的，其他方有权解除本协议，并要求违约方赔偿因其违约行为给其他方造成的全部损失。2.如一方擅自拆除、改建或损坏其分得的平房及附属设施，应负责恢复原状或按照市场价值赔偿其他方因此遭受的损失。如因一方的违约行为导致其他方无法实现本协议目的的，违约方应承担全部的违约责任，包括但不限于返还已取得的财产、赔偿其他方的经济损失等。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，各方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自各方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，各方各执一份，房屋所在地不动产登记机构留存一份备案，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年