强制房屋交付协议书

强制房屋交付协议书甲方（出卖方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（买受方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方就[房屋具体地址]房屋买卖事宜达成了相关协议，但在房屋交付过程中出现争议，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下强制房屋交付协议书：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[框架/砖混等具体结构]。房屋内部装修情况：[详细描述装修状况，如墙面是否粉刷、地面材质、门窗样式等]。2.附属设施及相关权益该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、地下室、阁楼等]，附属设施随房屋一并交付。与该房屋相关的水、电、气、物业等权益，自房屋交付之日起，由乙方享有和承担相应费用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取房屋价款。在乙方履行本协议约定的义务后，要求乙方配合办理房屋交付相关手续。2.义务确保对该房屋拥有合法处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用该房屋的瑕疵。按照本协议约定的时间、方式向乙方交付房屋及其附属设施。交付房屋时，应提供房屋质量合格证明、房屋产权证书（如有）等相关文件。在房屋交付前，负责结清与该房屋相关的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供必要的协助和配合，如签署相关文件、提供身份证明等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的时间、方式支付房屋价款。在甲方履行本协议约定的义务后，有权要求甲方交付房屋及其附属设施，并对房屋进行验收。对房屋质量有异议时，有权要求甲方进行合理说明和整改。2.义务按照本协议约定向甲方支付房屋价款，付款方式为[一次性付款/分期付款等具体方式]，具体付款时间及金额如下：[详细列出每次付款的时间节点和金额]在房屋交付时，应按照甲方的要求配合办理相关交付手续，如签署房屋交接清单等。接收房屋后，应按照法律法规及物业规定合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。三、房屋交付时间及方式（一）交付时间甲方应于[具体日期]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限内交付房屋，但该期限最长不得超过[X]天。（二）交付方式1.现场交付甲方应在交付时间到达房屋所在地，乙方应按时前往房屋现场进行验收交接。交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋质量合格证明、房屋产权证书（如有）等相关文件，并与乙方共同对房屋及其附属设施进行查验，填写房屋交接清单。2.书面交付如因特殊原因无法进行现场交付的，甲方可以通过邮寄等书面方式向乙方交付房屋相关文件，并在文件中明确说明房屋交付的时间、地点及相关事项。乙方应在收到书面交付文件后的[X]个工作日内，以书面形式回复确认是否收到及对交付事项的意见。如乙方未在规定时间内回复，视为乙方认可甲方的交付行为。四、房屋验收1.验收标准房屋应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准，房屋主体结构应牢固安全，无明显裂缝、渗漏等质量问题。房屋内部装修应符合双方约定的标准，如墙面平整、地面无空鼓、门窗开启灵活等。附属设施应完好无损，能够正常使用，如停车位应平整、地下室无积水等。2.验收程序乙方在收到甲方交付通知后，应在约定的交付时间到达房屋现场进行验收。乙方对房屋及其附属设施进行全面查验，如发现质量问题或其他不符合约定的情况，应在验收当场以书面形式向甲方提出，并要求甲方在合理期限内进行整改。甲方应在收到乙方提出的整改要求后的[X]个工作日内进行整改，并通知乙方再次验收。乙方应在接到通知后的[X]个工作日内进行再次验收，如整改后仍不符合要求，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担相应的违约责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的房屋价款，同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合本协议约定的质量标准或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应负责整改或解决相关问题，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因上述问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的房屋价款，同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（如有），同时要求乙方按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方在房屋验收过程中故意刁难或提出不合理的验收要求，导致房屋交付延迟的，乙方应承担相应的责任，并按照房屋总价款的[X‰]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定合理使用房屋及其附属设施，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有