房屋继承遗嘱协议书

房屋继承遗嘱协议书协议编号：[具体编号]立遗嘱人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]民族：[甲方民族]出生日期：[甲方出生日期]身份证号码：[甲方身份证号]住址：[甲方住址]继承人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]民族：[乙方民族]出生日期：[乙方出生日期]身份证号码：[乙方身份证号]住址：[乙方住址]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），为明确该房屋在甲方去世后的继承事宜，甲乙双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体性质，如商品房、房改房等]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋附属设施及装修情况：附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、地下室等]。装修情况为[详细描述装修风格及程度，如精装修，包含地板、墙面、天花板的装修材料及品牌等]。二、甲方权利义务1.甲方有权按照自己的意愿对该房屋进行占有、使用、收益和处分，但不得违反法律法规及本协议的约定。2.甲方应确保该房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。3.甲方应在本协议签订后，妥善保管与该房屋相关的所有证件、资料等，并及时向乙方提供必要的协助，以便乙方了解房屋的具体情况。4.甲方在其生前有义务维护该房屋的正常使用功能，合理使用该房屋，不得故意损坏房屋结构或附属设施。如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应负责修复或赔偿。三、乙方权利义务1.乙方有权知晓该房屋的详细情况，包括但不限于产权信息、使用状况、装修情况等，甲方应予以积极配合。2.在甲方生前，乙方不得干涉甲方对该房屋的正常使用和处分行为，但甲方的处分行为不得损害乙方的合法权益。3.乙方应尊重甲方的意愿，在甲方在世期间尽到相应的赡养、照顾义务。4.自本协议签订之日起，乙方应妥善保管与继承该房屋相关的各种信息及资料，不得泄露给无关第三方。5.在甲方去世后，乙方应按照本协议及相关法律法规的规定，及时办理房屋继承手续，承担办理继承手续所需的各项费用，包括但不限于公证费、税费、登记费等。四、遗嘱内容1.甲方自愿立下遗嘱，在其去世后，将该房屋由乙方继承。2.本遗嘱是甲方真实意思的表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形。3.本遗嘱未经法定程序不得变更或撤销。如有特殊情况需要变更或撤销遗嘱，甲方应重新订立书面遗嘱，并办理相关公证手续。五、房屋交付及过户1.在甲方去世后，乙方应在[具体期限，如一个月]内办理房屋交接手续，接收该房屋。甲方的继承人或其他相关人员应予以配合，不得故意阻挠。2.乙方应在房屋交接手续办理完毕后的[具体期限，如三个月]内，按照法律法规的规定及当地房地产管理部门的要求，办理房屋产权过户手续，将该房屋产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的一切费用由乙方承担。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分该房屋或导致该房屋产权存在纠纷，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋价值损失、继承权益损失、办理相关手续的费用损失等。2.若乙方违反本协议约定，未按照约定履行赡养、照顾甲方义务，或泄露与继承房屋相关信息，或未按时办理房屋继承及过户手续等，乙方应向甲方支付违约金[具体金额]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。同时，甲方有权根据实际情况决定是否变更或撤销本遗嘱。3.任何一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。立遗嘱人（甲方）签字（或盖章）：__