承接门面出租协议书

承接门面出租协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的门面出租给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：一、门面基本情况1.位置：甲方出租的门面位于[具体地址]，该门面的具体位置以所附的平面图为准。2.面积：该门面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量确认为准。3.用途：乙方承租该门面的用途为[约定的经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门面的用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还门面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第二年租金在第一年租金的基础上上浮[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三年及以后每年租金在上一年租金的基础上上浮[X]%。具体租金金额以当年双方协商确定为准。2.支付方式：乙方应在签订本协议之日向甲方支付首年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作租金。剩余租金按[支付周期]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方支付租金的方式为[支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。四、押金1.乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.租赁期间，乙方应妥善保管门面及附属设施、设备，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，经甲方验收，如门面及附属设施、设备完好无损，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用门面的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除本协议。在租赁期间，甲方如需转让该门面，应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务：甲方应保证该门面具备合法的出租条件，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。甲方应按照本协议约定的时间和标准将门面交付给乙方使用，并负责提供门面的相关产权证明文件及租赁备案所需的资料。租赁期间，甲方应负责对门面的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致门面出现质量问题或安全事故，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本协议约定的用途使用该门面，并享有该门面的合法经营权。在租赁期间，乙方有权对门面进行合理的装修装饰，但应事先征得甲方书面同意。装修装饰方案不得损害门面的主体结构及其他设施设备，租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方的要求恢复原状或向甲方支付恢复原状所需的费用。乙方在租赁期间如因经营需要对门面进行转租，应事先征得甲方书面同意。转租期限不得超过本协议约定的租赁期限，且乙方应向甲方支付转租手续费，手续费标准为转租租金的[X]%。2.义务：乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，合法经营，不得利用该门面从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应合理使用门面及附属设施、设备，如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应定期对门面及附属设施、设备进行检查和维护，确保其正常运行。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还门面及附属设施、设备，并保证其完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。同时，甲方有权自行收回门面，并要求乙方赔偿因此造成的损失。乙方应承担租赁期间的水电费、物业费、卫生费等各项费用，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。如因乙方逾期缴纳费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、装修装饰1.乙方如需对门面进行装修装饰，应在装修前向甲方提交装修设计方案和施工计划，经甲方书面同意后方可进行。2.装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全，不得影响其他租户的正常经营和生活。3.乙方的装修装饰不得改变门面的主体结构和外观，不得损坏原有设施设备。如因乙方装修装饰造成门面损坏或其他损失的，乙方应负责修复或赔偿。4.租赁期满或合同解除后，乙方的装修装饰部分可由乙方自行拆除，但不得损害门面的整体结构和外观。如乙方不拆除或拆除后造成门面损坏的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如甲方未按照本协议约定的时间和标准将门面交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应支付拖欠的租金及违约金。3.如乙方未按照本协议约定的用途使用门面，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.如乙方未经甲方书面同意擅自改变门面用途、转租门面或对门面进行装修装饰，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.如乙方逾期支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。6.如乙方未按照本协议约定的时间交还门面，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。同时，甲方有权自行收回门面，并要求乙方赔偿因此造成的损失。7.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。如因上述原因导致本协议提前解除的，租金及押金应按照实际使用期限进行结算，多退少补。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订