房产股份分配协议书

房产股份分配协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方共同参与了房产项目的投资与建设（或基于其他合法原因），经友好协商，就该房产的股份分配事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.房产位置：位于[具体地址]，该房产的详细地址为[具体门牌号]，所属区域为[城市名称][区域名称]。2.房产面积：该房产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。具体面积以房地产管理部门最终测绘报告为准。3.房产用途：该房产规划用途为[居住/商业/办公等具体用途]。4.房产现状：目前该房产处于[已建成/在建/待建等状态]，具体情况如下[对房产现状的详细描述，如已完成主体结构建设、正在进行内部装修等]。二、股份分配方式1.甲方持有股份比例：甲方在该房产中所占股份比例为[X]%。甲方持有股份对应的权益包括但不限于对房产按比例享有的占有、使用、收益和处分的权利。2.乙方持有股份比例：乙方在该房产中所占股份比例为[X]%。乙方持有股份对应的权益包括但不限于对房产按比例享有的占有、使用、收益和处分的权利。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定的股份比例，享有该房产相应份额的占有、使用、收益和处分权。有权获取与房产相关的财务信息及经营决策信息，对涉及房产重大事项（如转让、抵押、重大修缮等）享有知情权和表决权。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权将其持有的房产股份进行转让、继承或赠与，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定的比例，承担与房产相关的费用支出，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等。协助乙方办理与房产相关的手续，提供必要的文件和信息支持。遵守国家法律法规及本协议约定，不得从事损害乙方及房产利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的股份比例，享有该房产相应份额的占有、使用、收益和处分权。有权获取与房产相关的财务信息及经营决策信息，对涉及房产重大事项（如转让、抵押、重大修缮等）享有知情权和表决权。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权将其持有的房产股份进行转让、继承或赠与，但应提前通知甲方。2.义务按照本协议约定的比例，承担与房产相关的费用支出，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等。协助甲方办理与房产相关的手续，提供必要的文件和信息支持。遵守国家法律法规及本协议约定，不得从事损害甲方及房产利益的行为。四、收益分配1.租金收益分配：若该房产用于出租，租金收入在扣除相关税费、物业费、维修费用等合理支出后，按照甲乙双方的股份比例进行分配。具体分配方式为：甲方每月（或每季度、每年）应得租金收益=当月（或当季度、当年）租金总收入×甲方股份比例；乙方每月（或每季度、每年）应得租金收益=当月（或当季度、当年）租金总收入×乙方股份比例。租金收入应在实际收取后的[X]个工作日内，按照上述方式结算并支付给对方。2.房产增值收益分配：在房产转让或其他导致房产增值的情况下，增值收益在扣除相关税费、交易费用等合理支出后，按照甲乙双方的股份比例进行分配。具体分配方式为：甲方应得增值收益=增值收益总额×甲方股份比例；乙方应得增值收益=增值收益总额×乙方股份比例。增值收益应在房产交易完成后的[X]个工作日内，按照上述方式结算并支付给对方。五、房产管理与维护1.共同管理：双方共同对房产进行管理，涉及房产的重大决策（如房产用途变更、装修方案确定、租赁条款制定等）需经双方协商一致，并以书面形式确认。2.日常维护：双方按照股份比例分担房产的日常维护费用，并共同决定房产的维护计划和维修方案。对于突发的重大维修事项，所需费用在扣除保险理赔等款项后，由双方按照股份比例分担。3.物业管理：委托专业的物业管理公司对房产进行管理，物业管理费用按照本协议约定的股份比例由双方分担。双方应积极配合物业管理公司的工作，遵守物业管理规定。六、房产处置1.转让：若一方有意转让其持有的房产股份，应提前[X]个月书面通知对方。在同等条件下，另一方享有优先购买权。经双方协商一致同意转让的，转让方应协助受让方办理相关的股份转让手续，转让价格及相关条款由转让方与受让方另行协商确定，但不得低于本协议约定的房产评估价值对应的股份价值。2.抵押：未经对方书面同意，任何一方不得擅自将其持有的房产股份进行抵押。如因特殊情况确需抵押的，应提前[X]个月书面通知对方，并确保抵押行为不会损害对方的利益。抵押所获资金应优先用于与房产相关的事项或按照双方协商一致的方式使用。3.继承与赠与：一方因继承或赠与等原因导致其持有的房产股份发生变动的，应提前[X]个月书面通知对方，并提供相关证明文件。继承或赠与后的股份持有人应继续履行本协议约定的义务。七、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行其应尽的义务，应向对方支付违约金。违约金的金额为违约行为给对方造成损失的[X]%，并应赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.若一方未按照本协议约定的时间和方式支付收益分配款项或分担费用支出，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.若一方擅自转让、抵押其持有的房产股份或从事其他损害对方利益的行为，该行为无效，并应向对方支付违约金[具体金额]，同时赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本