延期半年退房协议书

延期半年退房协议书甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[购房合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：__________________），乙方购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。现因[具体原因]，乙方需要延期半年退房，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]。该房屋附带[车库/车位/储物间等附属设施情况，如有请详细说明]。2.房屋装修情况房屋为[毛坯房/精装修房/简装修房]，装修标准如下：墙面：[墙面装修材料及工艺描述]地面：[地面装修材料及工艺描述]门窗：[门窗材质及规格描述]厨房：[厨房装修情况描述，包括橱柜、厨具等]卫生间：[卫生间装修情况描述，包括洁具、防水等][如有其他特殊装修部分，请逐一详细说明]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方延期退房的相关费用。在乙方按照本协议约定履行义务的情况下，有权要求乙方配合办理房屋交接等相关手续。2.义务确保该房屋产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且在本协议签订之日至房屋交接之日期间保持该房屋现状（正常使用损耗除外）。协助乙方办理与退房相关的各项手续，包括但不限于向相关部门申请、提供必要的文件资料等。在乙方提出书面申请后的[X]个工作日内，完成相关协助工作。按照本协议约定的时间和方式向乙方退还已收取的购房款项及相关费用。（二）乙方权利义务1.权利在延期半年内享有该房屋的占有使用权，但应按照房屋现状合理使用，不得故意损坏房屋及附属设施。有权要求甲方按照本协议约定协助办理退房相关手续。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付延期退房期间的费用。在延期半年届满之日起[X]个工作日内，与甲方完成房屋交接手续，腾空房屋，并将房屋钥匙及相关物品归还甲方。房屋交接时，应确保房屋及附属设施完好无损（正常使用损耗除外），如有损坏，应负责修复或照价赔偿。承担延期半年内该房屋产生的物业费、水电费、燃气费等各项费用。三、延期退房期间费用及支付方式1.延期退房费用乙方同意向甲方支付延期半年的房屋使用费用，费用标准为每月[X]元，总计[X]元。该费用涵盖了乙方延期使用房屋期间甲方可能遭受的经济损失，包括但不限于房屋空置损失、预期收益损失等。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付首月的延期退房费用[X]元；此后，乙方应在每月的[具体日期]前向甲方支付当月的延期退房费用[X]元。甲方应在收到乙方支付的费用后的[X]个工作日内，向乙方出具收款凭证。四、购房款项及相关费用退还1.甲方应在乙方按照本协议约定完成房屋交接手续后的[X]个工作日内，将乙方已支付的购房款项（扣除延期退房期间的费用后）及相关费用（如有）一次性无息退还给乙方。2.购房款项退还方式为：通过银行转账方式支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________五、房屋交接1.乙方应在延期半年届满之日起[X]个工作日内，与甲方共同办理房屋交接手续。交接手续应在该房屋所在地进行，双方应派代表参加。2.交接时，双方应共同对房屋及附属设施进行查验，包括但不限于房屋结构、装修、门窗、水电设施、燃气设施、家具家电（如有）等。如发现问题，乙方应按照本协议约定负责修复或照价赔偿。3.双方应在房屋交接清单上签字确认，清单应详细记录房屋及附属设施的状况、物品交接情况等。房屋交接清单一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时办理退房手续或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额为乙方因此遭受的直接经济损失，并按照损失金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付延期退房费用或未按时办理房屋交接手续的，每逾期一日，应按照未支付金额或应履行义务金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的延期退房费用，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。甲方解除协议后，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内腾空房屋，并与甲方办理相关退房手续，甲方有权另行处置该房屋，由此产生的一切后果由乙方自行承担。3.若乙方在延期半年内擅自改变房屋结构、损坏房屋及附属设施或拖欠房屋相关费用的，乙方应负责恢复原状、修复损坏部分或支付拖欠费用，并按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒不履行上述义务，甲方有权从乙方已支付的延期退房费用中扣除相应金额用于修复或支付费用，不足部分乙方应另行补足。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签