房子买卖赠予协议书

房子买卖赠予协议书甲方（赠与人）：姓名：__________________性别：__________________出生日期：______________身份证号码：____________住址：__________________联系电话：______________乙方（受赠人）：姓名：__________________性别：__________________出生日期：______________身份证号码：____________住址：__________________联系电话：______________鉴于甲方自愿将其名下房产给予乙方，乙方愿意接受该赠予，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细描述1.房产基本信息甲方赠予乙方的房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，不动产权证书号为[证书编号]。该房产为[新房/二手房]，户型为[几室几厅几厨几卫]，附带车库/车位[如有，详细描述车库或车位情况]。2.房产现状房屋内部装修情况为[简单装修/精装修等，详细描述装修程度，包括墙面、地面、门窗、厨卫设施等情况]。该房产目前是否存在租赁情况[是/否]，若存在租赁，租赁期限至[租赁截止日期]，租金支付情况为[租金支付方式及金额等]，承租人信息为[承租人姓名、身份证号、联系电话、住址]。房产相关附属设施设备情况，包括但不限于水、电、气、暖、通讯等设施设备的安装使用情况及是否存在欠费等问题，如有欠费，需明确欠费金额及欠费项目，由[甲方/乙方]负责结清。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠予房产变更登记至乙方名下之前，若出现法定或约定的情形，有权撤销赠予，但应按照法律规定承担相应责任。2.义务保证对赠予房产拥有合法、完整的处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，房产未被查封、抵押、扣押等，且未侵犯任何第三方的合法权益。向乙方如实告知赠予房产的真实情况，包括但不限于房产现状、产权情况、是否存在质量问题等相关信息。协助乙方办理房产赠予相关手续，包括但不限于提供必要的文件资料、配合签署相关协议、协助办理产权变更登记等，所需费用按照法律法规及相关规定各自承担。在赠予房产交付给乙方之前，负责维持房产的正常使用状态，承担因维护房产而产生的合理费用，确保房产不存在危及乙方安全或正常使用的质量问题。如因甲方故意或重大过失导致房产存在质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助办理房产赠予相关手续的义务。在房产变更登记至乙方名下后，依法享有该房产的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定接受甲方赠予的房产。配合甲方办理房产赠予相关手续，提供必要的文件资料，签署相关协议等，所需费用按照法律法规及相关规定各自承担。若甲方要求乙方承担赠予房产交付之前的某些合理费用或责任，乙方应按照约定履行。在取得房产所有权后，应遵守法律法规及相关规定，合理使用房产，不得损害国家利益、社会公共利益及他人合法权益。如因乙方使用不当导致房产损坏或产生其他纠纷的，乙方应承担相应责任。三、赠予房产的交付1.交付时间甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将赠予房产交付给乙方。交付前，甲方应确保房产符合正常使用条件，如存在需要整改或维修的问题，应及时处理完毕。2.交付方式双方共同办理房产交接手续，在交接时，甲方应向乙方提供房产的相关钥匙、水电气暖等设施设备的使用凭证、房产相关资料（如不动产权证书、购房合同等），并在交接清单上签字确认。若房产存在附属物品或装饰装修等，甲方应保持交付时的现状一并交付给乙方，双方可对附属物品或装饰装修等情况进行详细记录并签字确认。四、产权变更登记1.甲方应在房产交付后的[X]个工作日内，协助乙方办理房产产权变更登记手续，将房产过户至乙方名下。办理产权变更登记所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。2.在办理产权变更登记过程中，如因政策调整、政府部门原因或其他不可抗力因素导致办理时间延长或出现其他问题的，双方应相互配合，积极协商解决，不因上述原因而免除任何一方按照本协议约定应履行的义务。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付房产、未协助乙方办理产权变更登记手续、隐瞒房产真实情况或存在产权纠纷等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的费用、因无法取得房产所有权而产生的损失、房产增值部分的损失等。具体赔偿金额由双方根据实际损失情况协商确定，协商不成的，可通过法律途径解决。同时，甲方应按照房产赠予价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如拒绝接受赠予、不配合办理相关手续等，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已交付的房产（如有）。乙方应按照房产赠予价值的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效