房子土地分配协议书

房子土地分配协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就房子土地分配事宜达成一致意见，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，特签订本协议书。一、标的物或服务具体描述1.土地情况本协议所涉及的土地位于[土地详细地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地用途为[居住/商业/工业等具体用途]。该土地取得方式为[出让/划拨/继承等具体方式]，目前土地上附着有[房屋状况，如自建房屋[X]间，面积[X]平方米等]。土地相关权益凭证包括但不限于土地使用证（证号：[具体证号]）、规划许可证（证号：[具体证号]）等，相关凭证均真实有效，不存在任何抵押、查封、权属争议等影响土地权益的瑕疵情况。2.房屋情况位于上述土地上的房屋为[房屋性质，如砖混结构/框架结构等]，总层数为[X]层，建筑面积共计[X]平方米。房屋具体包括[各楼层房间布局及用途说明，如一层为客厅、厨房、卫生间，二层为三间卧室等]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如地面为瓷砖铺设，墙面为乳胶漆粉刷，门窗为铝合金材质等]，房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如太阳能热水器、空调外挂机、室内水电线路等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取分配的房子土地相关权益。对分配的房屋土地状况享有知情权，乙方应如实提供相关信息。2.义务确保所提供的与房子土地相关的信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。协助乙方办理与房子土地分配相关的手续，如产权变更登记手续等，所需费用按照法律法规及本协议约定执行。按照本协议约定的时间和方式交付分配的房子土地，并保证交付时房屋土地符合正常使用状态，不存在质量问题或其他影响乙方使用的障碍。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取分配的房子土地相关权益。对甲方提供的房子土地状况进行查验，并有权要求甲方对不符合约定的情况进行整改。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付应付款项。在接收房子土地后，应按照法律法规及相关规定合理使用，不得擅自改变房屋结构、土地用途等，如需进行改造或变更用途，应事先征得甲方同意，并办理相关审批手续。负责承担接收房子土地后产生的相关税费及其他费用，如物业费、水电费等，但本协议另有约定的除外。三、分配方式及时间1.分配方式经双方协商一致，本次房子土地分配采取[具体分配方式，如按面积比例分配、按房间数量分配等]。具体分配如下：房屋部分：甲方分配[具体楼层及房间范围]，建筑面积为[X]平方米；乙方分配[具体楼层及房间范围]，建筑面积为[X]平方米。土地部分：按照房屋分配比例相应划分土地使用范围，甲方使用土地面积为[X]平方米，乙方使用土地面积为[X]平方米。2.分配时间双方应于本协议签订之日起[X]个工作日内完成房子土地的交接手续。交接时，双方应共同对房屋土地状况进行查验，并签署交接清单。四、价款及支付方式1.总价款本次房子土地分配的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款为双方基于房屋土地现状及相关权益协商确定的最终价格，双方均认可该价格公平合理，不存在任何误解或欺诈行为。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在完成房子土地交接手续后的[X]日内，乙方支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到款项后出具收款凭证。五、产权办理1.办理责任双方应积极配合办理房子土地产权变更登记手续。甲方负责提供办理产权登记所需的初始资料，并协助乙方完成相关手续的办理；乙方负责按照产权登记部门的要求准备并提交相关申请材料，承担办理产权登记过程中产生的各项税费及费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。2.办理期限双方应在房子土地交接手续完成后的[X]个工作日内，共同向产权登记部门申请办理产权变更登记手续。如因一方原因导致未能在规定期限内办理完毕，该方应承担由此给对方造成的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房子土地，每逾期一日，应按照总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方提供的房子土地存在产权瑕疵或其他质量问题，导致乙方无法正常使用或办理产权登记手续，甲方应负责解决相关问题，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方原因导致乙方遭受重大损失的，乙方有权解除本协议，甲方应按照上述违约情形承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的损失。若乙方擅自改变房屋结构、土地用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状的，甲方有权解除本协议，乙方应按照上述违约情形承担违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等