承包农民公寓协议书

承包农民公寓协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有农民公寓相关权益，乙方有意承包经营该农民公寓，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承包甲方农民公寓事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.农民公寓基本情况甲方拥有的农民公寓位于[详细地址]，公寓占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米，公寓内包含[X]套住房，配套设施有[列举配套设施，如停车场、绿化区域、物业管理用房等]。2.承包范围乙方承包甲方农民公寓后，负责公寓的日常运营管理，包括但不限于房屋出租、日常维护、安全保卫、环境卫生管理等。同时，乙方有权使用公寓内的配套设施，但应确保合理使用并进行定期维护。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方对农民公寓的承包经营活动，确保乙方按照本协议约定履行义务。有权要求乙方按照法律法规及本协议规定使用农民公寓及相关设施，不得擅自改变用途。有权获取乙方按照本协议约定支付的承包费用。2.义务向乙方提供农民公寓的相关产权证明文件及合法经营所需的手续，确保乙方能够合法开展承包经营活动。协助乙方处理与农民公寓相关的邻里关系等纠纷，提供必要的支持和帮助。按照本协议约定，在乙方承包经营期间保障农民公寓的产权稳定，不得擅自将公寓产权转让或设置抵押等影响乙方承包经营的权利负担。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的承包期限内，有权自主经营管理农民公寓，制定合理的经营策略和收费标准。有权按照本协议约定使用农民公寓的各项设施，并在承包经营过程中根据实际需要进行合理的修缮和改造，但应事先征得甲方书面同意。在承包经营期间，对于公寓内的房屋享有优先出租权，但应优先满足当地村民的合理居住需求。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付承包费用。负责农民公寓的日常运营管理，确保公寓正常使用，保持房屋及配套设施的良好状态，定期进行维护和保养。严格遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，依法经营，不得从事违法违规活动。负责农民公寓的安全保卫工作，制定安全管理制度，配备必要的安全设施和人员，确保公寓内人员和财产的安全。承担承包经营期间农民公寓的水电费、物业费等各项运营费用。尊重当地村民的风俗习惯，妥善处理与村民的关系，不得因承包经营行为引发纠纷。在承包经营期满或提前终止协议时，按照本协议约定将农民公寓及相关设施完好无损地交还甲方。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方每年应向甲方支付承包费用为人民币[X]元。2.支付方式承包费用支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应在每年的[具体日期]前将当年承包费用支付至甲方指定的银行账户。四、承包期限本协议承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。承包期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。如需续签或终止协议，双方应在承包期满前[X]个月书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未向乙方提供必要的协助或保障，导致乙方无法正常开展承包经营活动的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照当年承包费用的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自提前终止本协议或擅自处分农民公寓产权，影响乙方承包经营权益的，甲方应退还乙方已支付的剩余承包费用，并按照剩余承包费用总额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因违约行为遭受的全部经济损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定，擅自改变农民公寓用途、损坏房屋及配套设施、从事违法违规活动等，甲方有权要求乙方限期改正，乙方应承担因此产生的全部费用和损失。若乙方拒不改正或造成严重后果的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照当年承包费用的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部经济损失。若乙方擅自提前终止本协议，乙方已支付的承包费用不予退还，同时应按照剩余承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因乙方提前终止协议遭受的全部经济损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份