房屋加固合同协议书

房屋加固合同协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其所有的房屋进行加固处理，乙方具备房屋加固的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋加固事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方委托乙方加固的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，结构类型为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]。房屋建成于[建造年份]，因[阐述房屋需要加固的原因，如年久失修、遭受自然灾害影响等]，存在安全隐患，需要进行加固处理。2.加固内容及要求基础加固：对房屋基础进行加固处理，包括但不限于采用[具体加固方法，如加大基础底面积法、锚杆静压桩法等]，确保基础承载能力满足房屋安全使用要求。加固后的基础应符合国家相关建筑地基基础设计规范的标准。主体结构加固：对房屋主体结构的梁、板、柱等构件进行加固。对于梁，可采用[具体加固方式，如粘贴碳纤维布加固、粘钢加固等]；对于板，根据实际情况采用[相应加固措施]；对于柱，采用[具体加固方法，如增设构造柱、外包钢加固等]。加固后的主体结构应具备足够的强度、刚度和稳定性，能够有效抵御正常使用情况下可能出现的各种荷载作用。墙面及地面处理：对房屋的内外墙面进行修复和加固，铲除空鼓、开裂的墙面，重新粉刷并进行必要的加固处理，确保墙面平整、牢固。对地面进行检查，对存在损坏的部位进行修复或加固，保证地面的平整度和承载能力。其他加固措施：根据房屋的实际情况，乙方还需采取[列举其他可能的加固措施，如增设支撑体系、对房屋整体进行纠偏等]，以全面提升房屋的安全性。3.加固材料及设备要求乙方应使用符合国家质量标准的加固材料，如碳纤维布应具有[具体性能指标，如抗拉强度、弹性模量等]，钢材应符合[钢材的相关标准，如Q345钢的标准要求]。所有加固材料应具备质量合格证明文件，并按规定进行现场抽样检验，检验合格后方可用于加固工程。乙方所使用的施工设备应性能良好，能够满足加固施工的要求，并定期进行维护和保养，确保施工安全和质量。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的标准和要求进行房屋加固施工。有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方违反本合同约定或施工质量不符合要求时，有权要求乙方整改或采取补救措施，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供房屋的原始设计图纸、地质勘察报告等相关资料，确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理房屋加固施工所需的相关审批手续，如施工许可证等，并承担因办理手续所产生的相关费用。为乙方施工提供必要的便利条件，包括但不限于施工现场的临时用水、用电接入等，并承担相应费用。按照本合同约定的付款方式和时间向乙方支付工程款。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或施工现场条件发生重大变化等原因导致施工难度增加或工期延长，有权要求甲方给予合理的补偿或延长工期。2.义务具备从事房屋加固工程的相应资质和安全生产许可证，并向甲方提供相关证明文件。按照国家现行的房屋加固工程施工规范和质量验收标准，以及本合同约定的加固内容和要求，编制详细的施工方案，并报甲方审核同意后组织实施。组织具有相应资格证书的专业施工人员进行施工，确保施工质量和安全。施工人员应遵守施工现场的安全规章制度，佩戴安全帽、安全带等安全防护用品。对施工过程中所使用的加固材料和设备进行严格管理，确保材料和设备的质量和安全。定期对施工设备进行检查和维护，保证设备正常运行。在施工前，对施工现场及周边环境进行详细勘察，制定安全防护措施，确保施工过程中不对周边环境和建筑物造成损害。如因乙方原因造成第三方人身伤亡或财产损失，由乙方承担全部赔偿责任。负责施工现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。如发生安全事故，乙方应立即采取应急措施，并及时向甲方及相关部门报告，承担事故的全部责任。按照本合同约定的工期完成房屋加固施工任务，并确保工程质量达到合格标准。在施工过程中，因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。向甲方提交工程竣工报告，并提供完整的竣工资料，包括施工图纸、施工记录、材料检验报告、质量验收报告等。在工程质量保修期限内，对加固工程承担质量保修责任。如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行维修处理。如因乙方原因导致质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、工程款及支付方式1.工程款金额本合同约定的房屋加固工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部加固工程内容所需的费用，包括但不限于加固材料费用、施工设备费用、人工费用、管理费、利润、税金以及因办理相关手续所需的一切费用等，除因本合同约定的可调价因素外，不因任何原因进行调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：乙方完成基础加固工程并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；乙方完成主体结构加固工程并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；乙方完成墙面及地面处理等其他加固工程内容并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。竣工结算款：工程竣工并经甲方组织相关部门验收合格后[X]个工作日内，双方进行竣工结算。结算完成后，甲方向乙方支付至工程总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质量保修金：工程质量保修期限届满后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内将质量保修金无息退还给乙方。质量保修金金额为工程总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.支付凭证乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工程工期1.开工日期本工程预计开工日期为[预计开工日期]，具体开工时间以甲方书面通知为准。2.竣工日期本工程预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]天。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。3.工期调整在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力事件，如自然灾害、战争、政府行为等。甲方提出重大设计变更或施工内容调整。因甲方原因导致施工现场不具备施工条件。其他非乙方原因导致无法正常施工的情况。五、工程质量及验收1.质量标准本工程的质量标准应符合国家现行的房屋加固工程施工规范和质量验收标准，以及本合同约定的加固内容和要求。乙方应严格按照施工规范和质量标准组织施工，确保工程质量达到合格标准。2.验收程序分项工程验收：乙方完成每一项加固分项工程后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方签署分项工程验收报告。隐蔽工程验收：对于隐蔽工程，乙方应在隐蔽前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收合格并经甲方签字确认后方可进行隐蔽施工。如甲方未能按时参加验收，乙方可自行组织验收，验收结果视为有效，但乙方应及时将验收情况通知甲方。单位工程验收：工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并申请单位工程验收。甲方应在接到申请后[X]个工作日内组织设计、施工、监理等单位进行验收。验收合格后，双方签署工程竣工验收报告。3.质量保修乙方对本工程的质量保修期限为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在质量保修期限内，乙方应按照国家相关规定和本合同约定履行质量保修义务。如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行维修处理。因乙方原因造成的质量问题，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。质量保修期限届满后，乙方应继续为甲方提供技术咨询和售后服务，收取合理的费用。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常施工，如提供的资料不准确、施工现场条件不具备等，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并相应延长工期。如甲方擅自变更或解除本合同，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的质量标准和要求进行施工，工程质量达不到合格标准的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担因此延误的工期和甲方的损失。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定的工期完成施工任务，每延误一天，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程逾期给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方擅自转包或分包本合同项下的工程，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因转包或分包导致工程质量问题或其他纠纷，乙方应承担全部责任。如乙方违反本合同约定的安全管理义务，导致发生安全事故，乙方应承担事故的全部责任，包括但不限于赔偿甲方及第三方的人身伤亡和财产损失、承担行政罚款等费用。同时，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因安全事故给甲方声誉造成不良影响的，乙方应负责消除影响，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照本合同约定提供合格的加固材料或设备，或使用不合格的材料和设备进行施工，甲方有权要求乙方更换合格的材料和设备，并承担因此增加的费用和延误的工期。如乙方拒绝更换或更换后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因使用不合格材料和设备导致工程质量问题或其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经