异地房产投资协议书

异地房产投资协议书甲方（投资人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意进行异地房产投资，委托乙方提供相关服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、投资标的物详细说明1.房产位置：位于[具体城市名称][具体区域名称][具体楼盘名称][具体房号]。2.房产基本情况建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，产权状况清晰，无抵押、查封等权利受限情况。该房产附带的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。3.房产市场价值：经双方认可的专业评估机构评估，该房产当前市场价值为人民币______元整（大写：______元整）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房产投资项目的进展情况，包括但不限于房产的购买、出租、出售等相关事宜。按照本协议约定获取房产投资收益。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及投资资金。按照乙方要求配合办理房产投资相关手续，包括但不限于签署购房合同、授权委托书等。承担房产投资过程中产生的相关税费及其他合理费用，但本协议另有约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。根据房产投资的实际情况，合理安排投资活动，但应确保符合法律法规及本协议的约定。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务以专业、谨慎、勤勉的态度为甲方提供房产投资服务，包括但不限于房产信息筛选、市场分析、交易谈判、合同签订及后续管理等。向甲方如实披露房产投资项目的相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。妥善保管甲方交付的投资资金及相关资料，确保资金安全和资料保密。在房产投资过程中，如遇重大事项或可能影响甲方利益的情况，应及时通知甲方并提供解决方案。三、投资资金及支付方式1.投资资金总额：甲方本次用于异地房产投资的资金为人民币______元整（大写：______元整）。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，将投资资金的______%即人民币______元整（大写：______元整）支付至乙方指定的银行账户。剩余投资资金人民币______元整（大写：______元整），甲方应在乙方通知的房产交易手续办理前______个工作日内支付至乙方指定账户。四、投资收益分配1.收益计算方式房产投资收益以房产增值部分及租金收入为计算依据。房产增值部分为房产出售价格与购买价格的差额；租金收入为房产出租期间实际获得的租金总额。投资收益=房产增值部分+租金收入投资成本（包括购房款、税费、乙方服务费用等）。2.分配比例投资收益扣除乙方服务费用后，甲方享有______%的收益分配权，乙方享有______%的收益分配权。3.收益支付时间在房产成功出售或租赁合同终止后的______个工作日内，乙方应按照本协议约定的分配比例，将甲方应得的投资收益支付至甲方指定的银行账户。五、房产管理与处置1.房产管理乙方负责在房产投资期间对房产进行日常管理，包括但不限于寻找合适的租户、签订租赁合同、收取租金、监督房屋使用情况等。乙方应定期向甲方汇报房产管理情况，包括租金收入、房屋维护情况等，每______个月向甲方提供书面报告。2.房产处置在甲方书面同意的情况下，乙方有权根据市场情况决定房产的出售时机及价格。出售房产所得款项应按照本协议约定进行分配。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致房产无法正常出售或出租，乙方应及时通知甲方，并协商解决方案。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额支付投资资金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已发生的服务费用及违约金，同时甲方应承担因此给乙方造成的损失。若甲方违反本协议约定，提供虚假信息或干扰乙方正常开展房产投资服务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行义务，如未如实披露房产信息、未妥善保管投资资金等，应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付投资收益，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的投资资金及按照银行同期贷款利率计算的利息，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产投资项目结束且双方权利义务履行完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）