房屋共同投资协议书

房屋共同投资协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意共同投资购买房屋，并基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就双方共同投资购买房屋事宜达成如下协议：一、投资房屋基本情况1.房屋位置：位于[房屋具体地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋现状：房屋目前的装修状况为[毛坯/简装/精装等]，是否存在抵押、查封等权利受限情况[是/否]，如有，详细说明情况[具体受限情况]。二、投资金额及出资方式1.双方共同投资金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.甲方出资人民币[X]元整（大写：[大写金额]），占投资总额的[X]%。出资方式为[现金/银行转账等，注明具体支付时间和账户信息]。3.乙方出资人民币[X]元整（大写：[大写金额]），占投资总额的[X]%。出资方式为[现金/银行转账等，注明具体支付时间和账户信息]。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的比例享有房屋的权益，包括但不限于占有、使用、收益等。对房屋的重大决策事项，如出售、出租、抵押等，享有按比例的表决权。2.义务按照本协议约定的时间和方式足额出资。协助乙方办理与房屋投资相关的手续，提供必要的文件和资料。不得擅自处分房屋，如需处分应经乙方书面同意。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的比例享有房屋的权益，包括但不限于占有、使用、收益等。对房屋的重大决策事项，如出售、出租、抵押等，享有按比例的表决权。2.义务按照本协议约定的时间和方式足额出资。协助甲方办理与房屋投资相关的手续，提供必要的文件和资料。不得擅自处分房屋，如需处分应经甲方书面同意。四、房屋管理与使用1.双方共同协商确定房屋的使用方式，可以自住、出租或闲置等，但应确保房屋的安全和正常使用。2.如需出租房屋，双方应共同协商确定租金标准、租赁期限等租赁条款，并签订租赁合同。租金收入按照双方的投资比例进行分配。3.任何一方使用房屋时，应合理使用，不得损害房屋及附属设施，如有损坏应负责修复或赔偿。五、房屋产权登记1.双方同意将房屋登记为甲乙双方按份共有，具体份额按照本协议约定的投资比例确定。2.办理房屋产权登记所需的费用，由双方按照投资比例分担。3.在房屋产权登记过程中，双方应积极配合，提供必要的文件和资料，确保登记手续顺利办理。六、收益分配与亏损承担1.房屋的收益，包括但不限于租金收入、房屋增值收益等，按照双方的投资比例进行分配。分配时间为[具体分配时间，如每月/每季度/每年等]。2.房屋的亏损，包括但不限于房屋维修费用、税费、贷款利息等，按照双方的投资比例进行分担。3.任何一方应在收到收益分配通知后的[X]个工作日内，将应得的收益款项支付至对方指定的账户。七、违约责任1.若一方未按照本协议约定的时间和方式出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方赔偿因此造成的损失。2.若一方擅自处分房屋，该处分行为无效，由此给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。3.若一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）