房子装修承包协议书

房子装修承包协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其所有的房屋进行装修，乙方具备从事房屋装修的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋装修事宜达成如下协议：一、装修房屋基本情况1.房屋地址：[具体房屋地址]2.房屋面积：[建筑面积/套内面积]为[X]平方米3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]二、装修工程内容及要求1.设计方案乙方应根据甲方的需求和房屋实际情况，提供详细的装修设计方案，包括但不限于平面布局图、效果图、施工图等。设计方案需经甲方书面确认后方可实施。设计方案应符合国家相关建筑装饰装修设计标准和规范，确保装修质量和安全。2.装修项目及具体要求客厅：地面铺设[具体材质]地板；墙面采用[具体材质及工艺]进行粉刷或铺贴壁纸；天花板进行[吊顶类型及工艺]吊顶；安装[灯具类型及规格]灯具。卧室：地面铺设[具体材质]地板；墙面采用[具体材质及工艺]进行粉刷或铺贴壁纸；安装[衣柜类型及规格]衣柜；安装[灯具类型及规格]灯具。厨房：橱柜定制，采用[材质及颜色]，配备[厨具品牌及型号]炉灶、抽油烟机、水槽等厨房电器；墙面和地面铺设[防水、防滑具体材质]瓷砖；天花板进行集成吊顶。卫生间：安装[品牌及型号]马桶、淋浴喷头、洗手盆等洁具；墙面和地面铺设[防水、防滑具体材质]瓷砖；天花板进行集成吊顶；做防水处理，确保防水效果达到国家标准。门窗工程：更换[门窗材质及类型]门窗，确保门窗的密封性、隔音性和安全性。水电工程：对房屋的水电线路进行改造和铺设，确保水电线路安全、合理、规范。电线采用[电线规格]，水管采用[水管材质]。三、装修工程期限1.本装修工程自[开工日期]起开始施工，至[竣工日期]竣工，总工期为[X]天。2.如遇下列情况，工期相应顺延：甲方提出变更设计方案或增加装修项目，导致工程量增加的；不可抗力因素，如自然灾害、政府行政命令等；因甲方未按合同约定支付工程款，导致乙方无法正常施工的；其他非乙方原因导致工期延误的情况。四、装修工程价款及支付方式1.工程价款本装修工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价款为固定总价，包含乙方完成本协议约定装修工程所需的全部费用，除因甲方提出变更设计方案或增加装修项目外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后，甲方支付工程款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。工程进度达到[具体进度节点，如水电工程完工、泥瓦工程完工等]，经甲方验收合格后，甲方支付工程款的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。工程竣工后，甲方支付工程款的[验收款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。工程竣工验收合格满[质保期期限]后，如无质量问题，甲方一次性支付剩余工程款的[质保金比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对装修工程的质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的装修工程内容、标准和期限进行施工。有权对乙方提交的设计方案、施工图纸、材料清单等进行审核确认。在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。2.义务向乙方提供装修房屋的原始资料，包括房屋产权证书、水电线路图等，并保证资料的真实性和完整性。按照合同约定的时间和方式支付工程款。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如物业审批、施工许可证等。负责协调邻里关系，为乙方施工创造良好的施工环境。对乙方提出的合理要求和建议，应及时给予回应和支持。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权根据合同约定和实际施工情况，自主安排施工进度和施工方法。在甲方违反合同约定时，有权要求甲方承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。2.义务具备从事本装修工程的合法资质和相关许可证件，并向甲方提供复印件备案。按照合同约定的装修工程内容、标准和期限，组织专业施工队伍进行施工，确保工程质量达到国家标准和合同要求。严格遵守施工现场的安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的环境卫生管理，做到文明施工。施工过程中产生的垃圾应及时清理，保持施工现场整洁。按照国家相关规定和合同约定，对装修工程所使用的材料、设备等进行检验、检测，确保其质量符合要求。材料、设备的品牌、规格、型号等应符合设计方案和合同约定，并向甲方提供产品质量合格证明文件。定期向甲方汇报工程进度情况，接受甲方的监督检查。工程竣工后，及时通知甲方进行验收，并提交竣工报告和相关资料。在质保期内，对装修工程出现的质量问题，应及时进行维修。质保期届满后，应继续为甲方提供优质的售后服务。六、材料供应1.本装修工程所需的主要材料由乙方负责采购，但乙方采购的材料必须符合国家相关标准和合同约定的质量要求，并向甲方提供材料的品牌、规格、型号、产地、质量合格证明文件等资料。2.甲方有权对乙方采购的材料进行检验和确认，如发现材料不符合要求，甲方有权要求乙方更换材料。因乙方采购的材料质量问题导致的工程质量问题，由乙方承担全部责任。3.对于甲方自行采购的材料，乙方应负责接收、保管，并按照施工规范进行使用。乙方应在使用前对甲方提供的材料进行检验，如发现材料存在质量问题，应及时通知甲方更换。因甲方提供的材料质量问题导致的工程质量问题，由甲方承担相应责任。七、工程质量及验收1.工程质量标准本装修工程的质量标准应符合国家现行的建筑装饰装修工程质量验收规范及相关标准的要求，同时满足合同约定的装修工程内容、标准和要求。乙方应建立质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，确保工程质量一次验收合格。2.验收程序隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]小时内到达现场进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。如甲方未按时参加验收，乙方可自行组织验收，验收结果视为有效。分项工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]天内进行验收，验收合格后方可进行下一项工程。工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准为止。整改费用由乙方承担，整改期限不计入工期。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及违约金。如甲方擅自变更设计方案或增加装修项目，导致乙方无法按照合同约定施工，应承担因此增加的费用，并相应延长工期。如甲方未按照合同约定协助乙方办理施工手续或协调邻里关系，导致乙方无法正常施工，应承担由此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的装修工程内容、标准和期限进行施工，每逾期一天，应按照工程总价款的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总价款的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。如乙方施工质量不符合合同约定和国家标准，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准为止。因返工造成的工期延误和费用增加，由乙方承担。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的工程款，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方擅自更换合同约定的材料、设备或施工工艺，甲方有权要求乙方更换回符合要求的材料、设备或恢复原施工工艺，并承担因此增加的费用。如乙方拒绝更换，甲方有权扣除相应的工程款，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方在施工过程中发生安全事故，应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因乙方原因导致甲方或第三方人身伤亡或财产损失，乙方应负责赔偿一切损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。