房屋分割三份协议书

房屋分割三份协议书甲方：[甲方姓名1]，性别：[甲方性别1]，身份证号码：[甲方身份证号1]，联系地址：[甲方联系地址1]，联系电话：[甲方联系电话1]甲方：[甲方姓名2]，性别：[甲方性别2]，身份证号码：[甲方身份证号2]，联系地址：[甲方联系地址2]，联系电话：[甲方联系电话2]甲方：[甲方姓名3]，性别：[甲方性别3]，身份证号码：[甲方身份证号3]，联系地址：[甲方联系地址3]，联系电话：[甲方联系电话3]乙方：[乙方姓名1]，性别：[乙方性别1]，身份证号码：[乙方身份证号1]，联系地址：[乙方联系地址1]，联系电话：[乙方联系电话1]乙方：[乙方姓名2]，性别：[乙方性别2]，身份证号码：[乙方身份证号2]，联系地址：[乙方联系地址2]，联系电话：[乙方联系电话2]乙方：[乙方姓名3]，性别：[乙方性别3]，身份证号码：[乙方身份证号3]，联系地址：[乙方联系地址3]，联系电话：[乙方联系电话3]鉴于甲乙双方就位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]的房屋（以下简称"该房屋"）分割事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况及分割方式1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如商品房、自建房屋等]，坐落在[详细地址]，房屋结构为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，共有[楼层数]层，该房屋位于第[具体楼层]层。房屋户型为[户型描述，如三室两厅一厨两卫等]，内部装修情况为[装修情况描述，如精装修、毛坯等]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如水电设施、门窗等]。2.分割方式经甲乙双方协商一致，将该房屋分割为三份，具体分割如下：第一份：自房屋[具体房间1]的墙体中心线起，至房屋[具体房间2]的墙体中心线止，包括[房间1]、[房间2]以及与之相连的阳台、走廊等附属空间（以下简称"第一份房屋"），归甲方[甲方姓名1]所有。第二份：自房屋[具体房间3]的墙体中心线起，至房屋[具体房间4]的墙体中心线止，包括[房间3]、[房间4]以及与之相连的阳台、走廊等附属空间（以下简称"第二份房屋"），归甲方[甲方姓名2]所有。第三份：剩余部分，包括房屋剩余房间、厨房、卫生间以及公共区域等（以下简称"第三份房屋"），归甲方[甲方姓名3]所有。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方[甲方姓名1]有权对第一份房屋独立行使占有、使用、收益和处分的权利，包括但不限于自行决定房屋的居住、出租、出借等用途。甲方[甲方姓名2]有权对第二份房屋独立行使占有、使用、收益和处分的权利，包括但不限于自行决定房屋的居住、出租、出借等用途。甲方[甲方姓名3]有权对第三份房屋独立行使占有、使用、收益和处分的权利，包括但不限于自行决定房屋的居住、出租、出借等用途。2.义务甲方应按照本协议约定的分割范围使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，如需对房屋进行装修、改造等，应事先征得其他各方同意，并确保不影响房屋整体安全和其他各方权益。甲方应共同承担与该房屋相关的物业管理费、水电费、燃气费等各项费用，按照各自所占房屋份额合理分担。具体分担方式为：甲方[甲方姓名1]承担第一份房屋对应份额的费用；甲方[甲方姓名2]承担第二份房屋对应份额的费用；甲方[甲方姓名3]承担第三份房屋对应份额的费用。如因一方未按时缴纳费用导致其他方受到损失的，违约方应负责赔偿。甲方应妥善保管房屋及其附属设施设备，如因使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权知晓房屋分割情况，并监督甲方按照本协议约定使用房屋。乙方有权在不影响甲方正常使用房屋的前提下，合理使用房屋的公共区域，如楼梯、电梯、走廊等。2.义务乙方应尊重甲方对各自分割房屋的所有权，不得干涉甲方对房屋的正常使用和处分行为。乙方应按照本协议约定配合甲方办理与房屋相关的手续，如产权变更登记等（如有需要），所需费用按照法律规定和协议约定各自承担。乙方应遵守小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动，维护房屋及小区的安全和秩序。三、房屋产权登记及相关手续办理1.双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续，将房屋按照本协议约定分割后的产权分别登记至甲方[甲方姓名1]、甲方[甲方姓名2]和甲方[甲方姓名3]名下。办理产权变更登记所需的各项费用，按照国家法律法规和当地政策规定由各方各自承担。2.如因政策原因或其他不可抗力因素导致暂时无法办理产权变更登记手续的，双方应积极协商解决方案，并相互配合等待条件成就时及时办理。在等待办理期间，各方应遵守本协议约定，不得擅自改变房屋现状和各自的权利义务。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如擅自改变房屋结构、用途，不按时缴纳相关费用，或故意损坏房屋及附属设施设备等，应承担以下违约责任：负责恢复房屋原状或赔偿因违约行为给其他方造成的损失。向其他方支付违约金，违约金金额为违约行为造成损失金额的[X]%。如违约金不足以弥补其他方损失的，违约方还应继续赔偿不足部分。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如干涉甲方对房屋的正常使用、不配合办理相关手续等，应承担以下违约责任：立即停止违约行为，并采取措施消除违约影响。向甲方支付违约金，违约金金额为[X]元。如因乙方违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定导致协议无法继续履行或给其他方造成重大损失的，违约方除应承担上述违约责任外，还应赔偿其他方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房屋产权登记部门留存[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：[甲方姓名1]甲方（签字/盖章）：[甲方姓名2]甲方（签字/盖章）：[甲方姓名3]乙方（签字/盖章）：[乙方姓名1]乙方（签字/盖章）：[乙方姓名2]乙方（签字/盖章