拆迁权益分配协议书

拆迁权益分配协议书甲方：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于[详细说明拆迁项目的背景及相关情况，如因城市建设、公共利益等原因，对位于[具体地址]的房屋及附属设施进行拆迁]，甲乙双方就拆迁权益分配事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁房屋被拆迁房屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[如住宅、商业等]，房屋所有权人为[甲方或双方共同名义等，需明确]。该房屋内包含装修及附属设施，具体如下：装修部分：[详细描述装修情况，如地面铺设材料、墙面装饰材料、门窗材质及样式等]附属设施：[列举附属设施清单，如独立车库、储物间、院内搭建的棚子、水电设施、暖气设备等，并分别描述其状况]2.拆迁补偿权益基于上述房屋拆迁，甲乙双方共同享有的拆迁补偿权益包括但不限于：货币补偿：拆迁方支付的房屋价值补偿款、装修及附属设施补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费（如有）等，共计人民币[X]元。产权调换：拆迁方提供的位于[产权调换房屋具体地址]的安置房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[与被拆迁房屋用途一致或按拆迁政策规定的用途]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定分配拆迁补偿权益。对涉及拆迁权益分配的相关事项享有知情权，有权要求乙方提供与拆迁及权益分配有关的资料和信息。2.义务如实向乙方告知被拆迁房屋的真实情况，包括房屋产权状况、使用情况、装修及附属设施情况等，不得隐瞒或虚报。积极配合乙方办理与拆迁相关的各项手续，如签订拆迁协议、提交资料、办理产权调换房屋的交接等。在拆迁权益分配过程中，遵守法律法规及拆迁政策的规定，不得采取不正当手段干扰拆迁工作或损害乙方利益。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定分配拆迁补偿权益。对甲方提供的与拆迁权益有关的信息进行核实和审查，如有疑问有权要求甲方作出解释。2.义务如实向甲方告知自身在拆迁权益分配中的想法和需求，积极与甲方协商确定分配方案。配合甲方办理与拆迁相关的各项手续，承担因自身原因导致的手续办理延误或费用增加的责任。在获得拆迁补偿权益后，按照本协议约定履行相应的义务，不得擅自处置或损害属于对方的权益。三、拆迁权益分配方式1.货币补偿分配双方同意，拆迁方支付的房屋价值补偿款、装修及附属设施补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费（如有）等货币补偿款项，按照以下方式分配：甲方分得人民币[X]元，占货币补偿总额的[X]%。乙方分得人民币[X]元，占货币补偿总额的[X]%。双方应在收到货币补偿款项后[X]个工作日内，按照上述比例将各自应得款项支付至对方指定的银行账户。2.产权调换房屋分配拆迁方提供的产权调换房屋，双方同意归[甲方或乙方，需明确]所有，该方应向另一方支付相应的房屋差价补偿。房屋差价补偿的计算方式为：产权调换房屋市场评估价值被拆迁房屋应得货币补偿价值（按比例计算）。具体房屋差价补偿金额为人民币[X]元，由[获得产权调换房屋方]在本协议签订后[X]个工作日内支付至对方指定的银行账户。获得产权调换房屋方应负责办理产权调换房屋的产权登记手续，所需费用按照法律法规及当地政策规定由双方各自承担相应部分。如因办理产权登记手续产生的税费、手续费等额外费用，由实际承担方自行负担。产权调换房屋交付后，双方应按照拆迁政策及相关规定共同承担房屋的物业管理费、维修基金等费用，具体分担比例按照房屋建筑面积占比确定。四、款项支付及时间节点1.除上述产权调换房屋差价补偿款支付时间已明确外，对于货币补偿款项的支付，双方应按照以下时间节点执行：拆迁方将货币补偿款项支付至双方共同指定的监管账户后，双方应在[X]个工作日内完成内部核算及分配确认工作。确认分配方案无误后，双方应在[X]个工作日内，按照本协议约定的比例将各自应得的货币补偿款项支付至对方指定的银行账户。2.任何一方未按照上述时间节点支付款项的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议约定的权益分配金额的[X]%支付违约金，同时承担因违约给对方造成的全部损失。五、房屋交付及相关手续办理1.产权调换房屋交付拆迁方通知产权调换房屋交付后，获得产权调换房屋方应及时通知另一方，并按照拆迁方要求的时间和方式办理房屋交付手续。在办理房屋交付手续时，双方应共同对房屋的质量、面积、装修及附属设施等情况进行查验。如发现房屋存在质量问题或与拆迁协议约定不符的情况，获得产权调换房屋方应及时与拆迁方沟通解决，并将相关情况告知另一方。2.产权登记手续办理获得产权调换房屋方应在房屋交付后[X]个工作日内，按照法律法规及当地政策规定，向房屋产权登记管理部门申请办理产权登记手续。办理产权登记手续过程中，双方应积极配合，提供各自所需的资料和证明文件。因一方原因导致产权登记手续办理延误或无法办理的，该方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实告知房屋真实情况、未配合办理相关手续或擅自处置拆迁补偿权益等，导致乙方权益受损的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照本协议约定的权益分配金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，未如实告知自身想法和需求、未配合办理相关手续或擅自处置拆迁补偿权益等，导致甲方权益受损的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照本协议约定的权益分配金额的[X]%向甲方支付违约金。3.如双方任何一方未按照本协议约定的时间和方式支付款项、交付房屋或办理相关手续等，除应按照本协议约定支付违约金外，还应继续履行本协议约定的义务。如因违约行为给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。4.一方违约后，另一方有权采取法律手段维护自身合法权益，违约方应承担另一方因维权产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未