新区酒店框架协议书

新区酒店框架协议书甲方：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拟在新区建设并运营一家酒店，乙方具备提供相关酒店建设及运营服务的能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就新区酒店项目达成如下框架协议：一、项目概述1.项目名称：新区[酒店具体名称]酒店项目2.项目地点：新区[具体地理位置]3.项目规模：酒店占地面积为[X]平方米，建筑面积约为[X]平方米，规划客房数量为[X]间，配套建设餐厅、会议室、健身房、停车场等相关设施。二、合作内容（一）酒店建设1.乙方负责按照甲方提供的设计方案及相关要求，进行酒店的施工建设，确保工程质量符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准。2.施工范围包括但不限于建筑工程、装修工程、机电安装工程、消防工程、智能化工程等全部与酒店建设相关的工作。3.乙方应在本协议签订之日起[X]日内提交详细的工程施工进度计划，经甲方审核同意后严格按照计划组织施工，确保酒店在[预计开业时间]前竣工并具备开业条件。（二）酒店运营1.酒店建成后，由乙方负责进行运营管理，运营期限为自酒店开业之日起[X]年。2.乙方应制定科学合理的运营管理方案，包括但不限于酒店市场营销、客户服务、人员管理、财务管理、物资采购等方面，以确保酒店的正常运营和良好经济效益。3.乙方应按照行业标准及甲方要求，提供优质的酒店服务，不断提升酒店的品牌形象和市场竞争力。在运营期间，乙方应确保酒店的入住率、平均房价等经营指标达到或超过同区域同档次酒店的平均水平。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对酒店建设及运营过程进行监督检查，提出意见和建议。有权按照本协议约定获取酒店运营收益。有权审查乙方提交的工程施工进度计划、运营管理方案等相关文件。2.义务负责提供酒店建设所需的土地及相关建设手续文件，并确保土地性质符合酒店建设要求。按照本协议约定向乙方支付相关费用。协助乙方办理酒店建设及运营过程中涉及的相关审批手续，提供必要的支持和配合。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关支持和配合。按照本协议约定获取酒店建设及运营服务费用。在符合法律法规及本协议约定的前提下，自主开展酒店建设及运营管理工作。2.义务严格按照国家及地方现行的法律法规、建筑工程质量验收标准及甲方提供的设计方案进行酒店建设，确保工程质量和进度。负责酒店建设过程中的安全管理工作，承担因施工造成的安全事故责任，确保施工安全。按照本协议约定的运营管理方案，负责酒店的日常运营管理工作，保证酒店服务质量和经营效益。定期向甲方报送酒店建设进度、运营情况等相关报告，接受甲方的监督检查。在运营期间，乙方应妥善维护酒店的设施设备，如有损坏应及时修复或更换，确保酒店设施设备的正常使用。乙方应依法经营，承担运营过程中的一切法律责任，因乙方原因导致的任何纠纷或损失，由乙方自行承担。四、费用及支付方式（一）费用1.酒店建设费用经双方共同委托的具有资质的工程造价咨询机构审核确认，酒店建设总费用预计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为暂估金额，最终结算以实际发生并经双方认可的金额为准。建设费用包括但不限于建筑工程费用、装修工程费用、设备采购费用、安装工程费用、监理费用、设计费用、规费及税金等与酒店建设相关的所有费用。2.酒店运营服务费用乙方运营管理酒店期间，甲方按照酒店实际营业收入的[X]%向乙方支付运营服务费用。运营服务费用包括乙方运营管理团队的薪酬、福利、办公费用、营销费用、物资采购费用等与酒店运营管理相关的所有费用。（二）支付方式1.酒店建设费用支付本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付酒店建设费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成基础工程并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付酒店建设费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成主体结构工程并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付酒店建设费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。酒店装修工程及设备安装工程完成并经甲方验收合格后，双方按照上述经审核确认的建设费用进行结算，结算完成后[X]日内，甲方支付至建设费用结算金额的[X]%。酒店工程竣工备案手续办理完毕后[X]日内，甲方支付至建设费用结算金额的[X]%。剩余建设费用的[X]%作为质量保证金，在酒店工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息支付给乙方。2.酒店运营服务费用支付乙方应于每月[X]日前向甲方报送酒店上月营业收入报表及运营服务费用结算清单，甲方在收到报表及清单后的[X]日内进行审核确认。经甲方审核确认后，甲方于次月[X]日前将上月运营服务费用支付至乙方指定账户。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停酒店建设或运营管理工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方因自身原因导致乙方无法正常开展酒店建设或运营管理工作，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照本协议总金额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的工程质量标准、施工进度计划进行酒店建设，乙方应负责无偿返工直至达到约定标准，并承担逾期竣工的违约责任。每逾期一日，应按照酒店建设费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的运营管理方案进行酒店运营管理，导致酒店经营指标未达到约定标准，乙方应采取有效措施进行整改。如经整改后仍未达到约定标准，甲方有权扣除乙方当月运营服务费用的[X]%作为违约金。连续[X]个月未达到约定标准的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部运营服务费用，并按照本协议运营服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自将本协议项下的权利义务转让给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。六、保密条款1.双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在本协议履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协