房屋财产转让协议书

房屋财产转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处房屋财产，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房屋财产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方转让的房屋位于[具体地址]，该地址应明确详细，包括所在城市、区域、街道名称、门牌号等信息，确保能够准确识别该房屋的地理位置。2.房屋面积：房屋建筑面积为[X]平方米，以房地产管理部门或相关权威机构出具的测量报告为准。如有差异，双方应根据实际测量面积协商调整转让价格或采取其他合理解决方案。3.房屋用途：该房屋用途为[具体用途]，如住宅、商业、办公等。明确房屋用途有助于乙方了解房屋的使用性质，以及在后续使用过程中可能受到的限制和规定。4.房屋结构及附属设施：房屋为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，内部设施包括但不限于[列举主要附属设施，如厨房设备、卫生间洁具、照明系统、供暖系统等]。对于附属设施的描述应尽量详细，确保双方对房屋现状有清晰的认识。5.房屋产权情况：甲方保证对该房屋拥有完整、合法的产权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵。房屋产权证书号为[具体证书号码]，产权登记的所有权人为甲方。在协议签订前，甲方应向乙方提供房屋产权证书原件及相关证明文件，以供乙方核实。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该房屋财产的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含房屋本身及附属设施的全部价款，双方不再因任何因素调整转让价格，但本协议另有约定的除外。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行协议的担保，如乙方未能按照协议约定履行义务，定金不予退还；如甲方未能按照协议约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。首付款：在办理房屋产权过户手续前，乙方应向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应积极配合办理产权过户手续。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方实际取得房屋钥匙后，乙方应向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在收到尾款后，将房屋正式交付给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取房屋转让价款。在乙方未按照协议约定履行付款义务或其他义务时，有权依据协议约定采取相应措施，如解除协议、没收定金等。2.义务保证所提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷或权利瑕疵，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件及相关资料。在协议签订后，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。按照协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方，交付时应保证房屋及其附属设施处于正常使用状态，如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。在房屋交付前，负责结清房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用，确保房屋交付时不存在任何欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行义务的前提下，有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续，并取得房屋的所有权。在房屋交付后，有权对房屋进行合理使用和处分，但不得违反法律法规及本协议的约定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款，如逾期付款，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。在协议签订后，积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的资料和文件，并按照相关部门的要求履行各项手续。在房屋交付时，对房屋及其附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方，甲方应负责解决。承担房屋交付后所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将房屋交付给乙方。双方应在交付前共同对房屋进行检查和确认，确保房屋符合交付条件。2.交付方式：甲方应将房屋钥匙及相关物品交付给乙方，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋内的物品、设施设备等情况，双方应在交接清单上签字确认。3.交付标准：房屋交付时应保持原有结构和装修完好，附属设施设备能够正常使用。甲方应确保房屋不存在质量问题或安全隐患，如因甲方原因导致房屋存在质量问题或安全隐患，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。五、产权过户手续办理1.办理时间：双方应在本协议签订后的[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，顺延办理时间。2.办理费用：办理房屋产权过户手续所产生的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。如因一方原因导致办理过户手续费用增加，该方应承担增加的费用。3.协助义务：甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方签署相关文件。乙方应按照房地产管理部门的要求，及时提供所需的资料和信息，确保过户手续顺利办理。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。如甲方提供的房屋产权存在纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失以及按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未能按照协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未能按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，没收定金，并要求乙方按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未能按照协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，没收定金，并要求乙方按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方在房屋交付后擅自改变房屋结构或用途，导致房屋受损或违反法律法规规定的，乙方应负责恢复原状或承担相应的赔偿责任，并按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未