房屋整治维修协议书

房屋整治维修协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现甲方拟对该房屋进行整治维修，乙方具备相应的房屋整治维修资质及能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该房屋进行整治维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。房屋现状：[详细描述房屋存在的问题，如屋顶漏水、墙面裂缝、门窗损坏等]。2.整治维修内容屋面维修：对房屋屋面进行全面检查，修复破损防水层，更换老化的屋面瓦，确保屋面防水性能良好，无渗漏现象。墙面修复：铲除墙面空鼓、开裂部分，重新粉刷墙面，修复墙面装饰层，使墙面平整、光滑，色泽一致。门窗更换：拆除并更换损坏的门窗，安装符合质量标准的新门窗，确保门窗开启灵活、关闭严密，具备良好的隔音、隔热性能。水电改造：对房屋内部的水电线路进行全面检查，更换老化、破损的电线电缆，修复或更换漏水的水管，确保水电系统安全、正常运行。其他维修：根据房屋实际情况，对其他需要维修的部位进行修复或更换，如地面修补、卫生间洁具更换等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的整治维修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的质量标准和期限完成整治维修工作。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，以便乙方了解房屋情况，制定合理的整治维修方案。协助乙方办理整治维修过程中可能涉及的相关手续，如物业审批、施工许可证办理等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付整治维修费用。在乙方进行整治维修工作期间，为乙方提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋施工、协调邻里关系等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付整治维修费用。在整治维修过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致工期延误或增加费用，有权要求甲方承担相应责任。2.义务按照国家相关标准、规范及本协议约定的质量标准和整治维修内容，制定详细的施工方案，并报甲方审核同意后组织实施。自行组织具备相应资质的施工人员进行施工，确保施工安全，遵守施工现场的各项规章制度。对施工过程中产生的垃圾及时清理，保持施工现场整洁。在整治维修工作完成后，负责对施工现场进行清理和恢复，达到甲方验收标准。对整治维修工程质量负责，在质保期内承担质量保修责任。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[X]年。在质保期内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量问题，乙方应免费进行维修或更换。三、费用及支付方式1.整治维修费用经双方协商一致，本次房屋整治维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包含乙方完成本协议约定的整治维修工作所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付整治维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：乙方完成屋面维修、墙面修复、门窗更换等主要工程内容的[X]%后，甲方向乙方支付整治维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。验收款：整治维修工程全部完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付整治维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保金：质保期满后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内将质保金人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性无息支付给乙方。四、工期1.本协议约定的整治维修工期自乙方收到甲方预付款之日起计算，总工期为[X]天。2.如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。工期相应顺延，但乙方应采取合理措施尽量减少延误时间。3.如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照整治维修费用的[X]%向甲方支付违约金。如延误超过[X]天，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照整治维修费用的[X]%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准乙方应按照国家相关标准、规范及本协议约定的整治维修内容进行施工，确保工程质量符合合格标准。具体质量标准如下：屋面维修：屋面防水层无渗漏，屋面瓦铺设平整、牢固，搭接处严密，无翘边、空鼓现象。墙面修复：墙面平整、光滑，无裂缝、空鼓，阴阳角顺直，色泽一致。门窗更换：门窗开启灵活、关闭严密，五金配件齐全、牢固，密封胶条安装到位，无渗漏现象。水电改造：水电线路铺设规范，电线电缆绝缘良好，水管无渗漏，插座、开关安装牢固，通电正常。其他维修：按照相关标准和规范进行施工，达到相应的质量要求。2.验收整治维修工程完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内组织验收。验收时，乙方应提供施工过程中的相关资料，包括但不限于施工记录、材料检验报告、隐蔽工程验收记录等。如验收合格，双方应签署验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方自行承担，整改期间不计入工期。六、违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付整治维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金。2.如乙方未按照本协议约定的质量标准和期限完成整治维修工作，应承担违约责任，按照整治维修费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。4.如一方擅自解除本协议，应按照整治维修费用的[X]%向对方支付违约金。如因解除协议给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另