拆迁补偿补助协议书

拆迁补偿补助协议书甲方（拆迁人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体建设项目名称]建设需要，需对乙方位于[被拆迁房屋具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就拆迁补偿补助事宜达成如下协议：一、拆迁标的物及相关情况说明1.被拆迁房屋情况乙方所有的被拆迁房屋位于[详细地址]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/经营/生产等]。该房屋的产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为[乙方姓名/名称]。房屋现状为[详细描述房屋内部装修、设施设备等情况，如墙面是否有装饰、地面材质、是否配备水电暖设施及设备状况等]。2.附属物情况房屋附属的庭院面积为[X]平方米，地面为[具体材质，如水泥、砖石等]。庭院内有[附属设施名称及数量，如自建车库[X]个、储物棚[X]个、果树[X]棵等]。房屋周边的其他附属设施，包括但不限于[列举其他附属设施，如围墙、大门等]，具体规格及状况如下[详细描述规格、材质、使用年限等]。二、拆迁补偿补助方式及标准1.货币补偿房屋补偿款：根据评估机构对被拆迁房屋的评估价值，甲方应向乙方支付房屋补偿款共计人民币[X]元。评估机构为[评估机构名称]，评估报告编号为[具体编号]，评估基准日为[具体日期]。评估价值是按照市场比较法，综合考虑房屋的区位、用途、建筑面积、建筑结构、成新程度等因素确定的。附属物补偿款：庭院补偿款为人民币[X]元，依据庭院面积及当地同类庭院的市场价值评估确定。自建车库补偿款为人民币[X]元/个，共[X]个，总计[X]元，根据车库的建设成本、使用年限及市场行情评估。储物棚补偿款为人民币[X]元/个，共[X]个，总计[X]元，按照储物棚的材料、面积及当前市场价值评估。果树补偿款为人民币[X]元/棵，共[X]棵，总计[X]元，依据果树品种、树龄及预期收益评估。其他附属设施补偿款合计人民币[X]元，具体补偿金额根据各项附属设施的实际情况评估确定。附属物补偿款总计人民币[X]元。搬迁补助费：甲方支付乙方搬迁补助费人民币[X]元。搬迁补助费按照被拆迁房屋建筑面积每平方米[X]元的标准计算，用于补偿乙方因房屋拆迁产生的搬迁费用，包括但不限于搬运家具、设备等的费用。临时安置补助费：自乙方腾空房屋交付甲方拆除之日起，甲方给予乙方临时安置补助费，标准为每月人民币[X]元。临时安置补助费计算期限为[X]个月，总计人民币[X]元。如因甲方原因导致乙方延长临时安置期限的，自逾期之月起，按照原标准的[X]%增加临时安置补助费。临时安置补助费用于补偿乙方在房屋拆迁期间的临时居住费用及相关不便。2.产权调换安置房屋情况甲方提供位于[安置房屋具体地址]的[X]套房屋作为产权调换房屋，房屋建筑面积分别为[具体面积1]平方米、[具体面积2]平方米......[具体面积X]平方米。安置房屋性质为[住宅/商业/工业等]，用途为[居住/经营/生产等]。安置房屋的户型结构为[详细描述户型，如两居室、三居室等]，建筑质量符合国家相关标准，配套设施齐全，包括但不限于水、电、暖、燃气、通讯等设施，并具备正常使用条件。差价结算乙方应向甲方支付产权调换房屋与被拆迁房屋的差价。差价按照以下方式计算：被拆迁房屋评估价值为人民币[X]元，安置房屋的市场评估价值为人民币[X]元。差价金额为人民币[X]元（若差价为负数，则甲方应向乙方支付差额款项）。差价结算方式为[一次性支付/分期支付，若分期支付，需明确各期支付时间及金额]。搬迁补助费：甲方支付乙方搬迁补助费人民币[X]元。搬迁补助费按照被拆迁房屋建筑面积每平方米[X]元的标准计算，用于补偿乙方因房屋拆迁产生的搬迁费用，包括但不限于搬运家具、设备等的费用。临时安置补助费：自乙方腾空房屋交付甲方拆除之日起，甲方给予乙方临时安置补助费，标准为每月人民币[X]元。临时安置补助费计算期限为自搬迁之日起至通知办理安置房屋入住手续后的[X]个月止。如因甲方原因导致乙方延长临时安置期限的，自逾期之月起，按照原标准的[X]%增加临时安置补助费。临时安置补助费用于补偿乙方在房屋拆迁期间的临时居住费用及相关不便。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定的标准和方式，对乙方的被拆迁房屋及附属物进行拆迁。要求乙方提供与被拆迁房屋相关的产权证书、土地使用证等证明文件，并对乙方提供的资料进行核实。在拆迁过程中，有权根据相关法律法规和政策规定，对拆迁范围内的房屋及附属物进行调查、认定和处理。2.义务按照本协议约定的时间和金额，向乙方支付拆迁补偿补助款。负责办理拆迁相关手续，包括但不限于拆迁许可证的申领、拆迁公告的发布等，并承担因办理拆迁手续产生的费用，但法律法规另有规定的除外。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作安全进行，因甲方原因造成乙方人员伤亡或财产损失的，由甲方承担赔偿责任。按照协议约定的标准和时间，为乙方提供产权调换房屋，并确保房屋符合交付条件。如因甲方原因导致产权调换房屋不能按时交付或不符合交付条件的，应承担违约责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，获得拆迁补偿补助款及产权调换房屋。要求甲方按照协议约定的时间和标准支付拆迁补偿补助款、提供产权调换房屋及相关服务。在拆迁过程中，对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违法违规行为，有权向相关部门举报。2.义务向甲方提供与被拆迁房屋相关的产权证书、土地使用证等证明文件，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。在本协议约定的时间内腾空被拆迁房屋，并将房屋及附属物完整交付甲方拆除。乙方应负责处理房屋内的物品及人员搬迁，不得故意拖延或设置障碍。配合甲方办理拆迁相关手续，包括但不限于提供必要的协助、签署相关文件等。在产权调换房屋交付后，按照规定办理房屋产权登记手续，所需费用按照法律法规的规定由双方各自承担。四、拆迁期限及搬迁时间1.拆迁期限本协议约定的拆迁期限自[拆迁开始日期]起至[拆迁结束日期]止。在拆迁期限内，甲方应完成对乙方被拆迁房屋及附属物的拆迁工作。2.搬迁时间乙方应在本协议签订之日起[X]日内腾空被拆迁房屋，并将房屋钥匙及相关资料交付甲方。甲方应在乙方腾空房屋后及时进行拆除工作。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付拆迁补偿补助款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的拆迁补偿补助款及违约金，同时甲方应按照协议约定的拆迁补偿补助款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。若甲方未按照协议约定的标准和时间为乙方提供产权调换房屋，或提供的房屋不符合交付条件，甲方应按照产权调换房屋市场评估价值的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照协议约定的标准重新提供产权调换房屋，或按照产权调换房屋市场评估价值的[X]%向乙方支付赔偿金，同时甲方应承担乙方因拆迁造成的其他直接经济损失。因甲方原因导致乙方延长临时安置期限的，甲方应按照本协议约定的标准增加临时安置补助费，并承担乙方因此产生的其他合理费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空被拆迁房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，应按照拆迁补偿补助款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照协议约定的拆迁补偿补助款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。若乙方提供的与被拆迁房屋相关的证明文件等资料存在虚假、违法或不完整等情况，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，并按照协议约定的拆迁补偿补助款总额的[X]%向甲方支付违约金。甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的拆迁补偿补助款及利息。乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________