房屋权属管理协议书

房屋权属管理协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋相关权益，为了规范房屋权属管理，明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方委托乙方管理的房屋位于______________________（详细地址），建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋所有权证号为______。该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如电梯、空调、热水器等]。2.管理服务内容乙方负责对上述房屋的权属进行管理，具体服务内容包括但不限于：协助甲方办理房屋产权登记、变更、注销等手续，并及时向甲方提供相关手续办理进度及结果的反馈。对房屋产权证书、相关合同及文件等资料进行妥善保管，并建立完善的档案管理制度，确保资料的完整性和安全性。及时关注房屋产权相关政策法规的变化，为甲方提供政策解读及咨询服务，协助甲方根据政策要求调整房屋管理策略。处理与房屋权属有关的各类事务，如协助甲方应对房屋产权纠纷、协助办理房屋继承、赠与等涉及权属转移的手续等。二、甲方权利义务（一）权利1.有权要求乙方按照本协议约定提供房屋权属管理服务。2.有权了解房屋权属管理工作的进展情况，查阅相关档案资料。3.对乙方的服务质量进行监督，如发现乙方存在违约行为或服务不符合约定，有权要求乙方限期整改或采取补救措施。（二）义务1.向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、身份证明等，并对资料的真实性负责。2.按照本协议约定向乙方支付管理服务费用。3.积极配合乙方办理房屋权属管理相关手续，根据乙方要求提供必要的协助和支持。4.在房屋权属发生变更或其他重大事项时，及时通知乙方，并按照乙方要求提供相关资料和办理手续。三、乙方权利义务（一）权利1.有权按照本协议约定收取管理服务费用。2.根据本协议约定及相关法律法规的规定，独立开展房屋权属管理工作，有权拒绝甲方提出的违反法律法规或本协议约定的不合理要求。3.在履行职责过程中，因甲方原因导致乙方遭受损失的，有权要求甲方承担赔偿责任。（二）义务1.按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效、专业的房屋权属管理服务。2.严格遵守法律法规及相关政策规定，依法办理房屋权属管理相关手续，确保工作的合法性和规范性。3.对甲方提供的资料严格保密，不得泄露给任何第三方，法律另有规定或经甲方书面同意的除外。4.定期向甲方汇报房屋权属管理工作进展情况，及时反馈重要信息和问题，并提出合理建议。5.建立健全内部管理制度，加强对工作人员的培训和管理，确保工作人员具备专业知识和技能，能够胜任房屋权属管理工作。6.在遇到紧急情况或可能影响房屋权属的重大事项时，及时通知甲方，并采取必要的措施进行处理，尽量减少损失。四、管理服务费用及支付方式（一）费用标准甲方应向乙方支付的房屋权属管理服务费用为每月______元（大写：______元整）。该费用涵盖了乙方为甲方提供本协议约定的各项服务所需的成本及合理利润。（二）支付方式甲方应在每月______日前将当月管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后______个工作日内为甲方开具合法有效的发票。（三）费用调整本协议签订后，如因市场行情变化、物价上涨等原因导致乙方管理成本大幅增加，乙方有权在提前______日书面通知甲方的情况下，对管理服务费用进行适当调整。调整后的费用标准由双方另行协商确定。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已发生的服务费用及违约金。2.若甲方提供的资料虚假、不准确或不完整，导致乙方无法正常履行职责或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定，拒绝配合乙方办理房屋权属管理相关手续或不按照乙方要求提供协助和支持，导致乙方工作延误或无法完成的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供服务，经甲方提出后仍未在合理期限内整改到位的，乙方应按照当月管理服务费用的______%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方泄露甲方提供的资料，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反法律法规及相关政策规定办理房屋权属管理相关手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起______年。协议期满或提前终止后，双方仍应履行保密义务。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续______年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙