房产租赁终止协议书

房产租赁终止协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[起始日期]签订了《房屋租赁合同》（合同编号：[合同编号]），租赁标的物为位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"）。现因[终止原因]，双方经友好协商，达成如下房产租赁终止协议：一、标的物详细描述1.房产位置：该房产位于[房屋具体地址]，具体门牌号为[门牌号]，所在楼栋为[楼栋号]，所在单元为[单元号]，所在楼层为[楼层]，建筑面积为[建筑面积]平方米。2.房屋用途：该房产用途为[约定用途]，乙方在租赁期间应严格按照约定用途使用房屋，不得擅自改变。3.房屋设施设备：附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。装修情况：房屋内部装修状况为[详细描述装修情况，如精装修、毛坯等]，具体装修内容包括[列举主要装修项目，如地面铺设、墙面装饰、天花板吊顶等]。设备清单：配备有[列举设备清单，如空调、冰箱、洗衣机、电视机等家电设备，以及家具清单]。双方应在本协议签订之日对上述设施设备进行清点验收，并制作设备清单作为本协议附件。二、权利义务1.甲方权利义务权利：有权按照本协议约定收取相关费用。有权在乙方逾期未腾退房屋时，采取合法措施收回房屋。义务：应按照本协议约定向乙方退还押金及剩余租金（如有）。应协助乙方办理与租赁相关的各项手续，如提供必要的证明文件等。应保证该房产符合租赁用途且不存在影响乙方正常使用的质量问题。在租赁关系终止后，甲方应按照法律规定和本协议约定，对乙方在租赁期间对房屋进行的装修装饰等添附物进行处理，如双方另有约定的除外。2.乙方权利义务权利：有权要求甲方按照本协议约定退还押金及剩余租金（如有）。在租赁期间，乙方有权按照约定用途使用房屋及相关设施设备。义务：应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金、押金及其他费用。应在租赁期限届满或本协议提前终止之日起[腾退期限]日内，将房屋腾空并恢复原状返还给甲方，腾退房屋时应保持房屋及附属设施设备完好无损（正常使用损耗除外）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行装修、改造、增设他物等行为。若乙方擅自进行上述行为，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，妥善保管房屋及相关设施设备，合理使用水电等能源，不得从事违法违规活动。如因乙方原因造成房屋损坏或给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应在腾退房屋时结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、燃气费等。乙方应协助甲方办理与租赁终止相关的手续，如提供必要的证明文件等。三、租金及押金结算1.租金结算：截至本协议签订之日，乙方已支付租金至[支付截止日期]。经双方核对，乙方在租赁期间实际使用房屋的租金计算如下：自[起始日期]起至[实际租赁截止日期]止，租金共计人民币[大写金额][小写金额]元。乙方已支付租金人民币[大写金额][小写金额]元，扣除乙方应承担的违约金（如有）及其他费用后，甲方应退还乙方剩余租金人民币[大写金额][小写金额]元。2.押金退还：乙方在签订《房屋租赁合同》时向甲方支付了押金人民币[大写金额][小写金额]元。在乙方按照本协议约定腾退房屋并结清所有费用后，甲方应在[退还押金期限]日内将押金全额无息退还给乙方。四、房屋腾退及交接1.腾退期限：乙方应在本协议生效之日起[腾退期限]日内，将房屋腾空并打扫干净，恢复原状后返还给甲方。2.交接手续：在腾退期限届满当日，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收交接。乙方应向甲方提交房屋及附属设施设备完好无损的书面确认书，并将房屋钥匙、门禁卡等相关物品移交给甲方。如发现房屋及附属设施设备有损坏或缺失的，乙方应按照本协议约定进行修复或赔偿。3.费用结清：在房屋交接时，乙方应向甲方出示已结清租赁期间所有费用的相关凭证，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等缴费发票或收据。经甲方核实无误后，方可办理房屋交接手续。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定向乙方退还押金及剩余租金（如有），每逾期一日，应按照未退还金额的[违约比例]向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法按时腾退房屋或给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[违约比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定的时间腾退房屋，每逾期一日，应按照本协议约定租金标准的[违约比例]向甲方支付房屋占有使用费。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权采取强制手段收回房屋，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、公证费等实现债权的费用。若乙方擅自对房屋进行装修、改造、增设他物等行为，或因乙方原因造成房屋损坏或给第三方造成损失的，乙方应按照实际损失金额向甲方进行赔偿。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本协议约定租金标准的[违约比例]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________