房屋自主占有协议书

房屋自主占有协议书甲方（房屋所有权人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（房屋占有人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方希望自主占有使用该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体楼层为[X]层，房号为[X]室。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/办公等具体用途]。4.房屋附属设施设备：房屋内现有装修及附属设施设备包括但不限于[列举主要附属设施设备，如电器、家具、卫浴设施等]，双方对上述附属设施设备的现状进行了确认，并以本协议附件的形式附后（附件：房屋附属设施设备清单）。二、房屋占有使用期限1.乙方自主占有使用该房屋的期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.若乙方在本协议期满后仍需继续占有使用该房屋，应在期满前[X]日书面通知甲方。经甲方书面同意后，双方另行签订房屋占有使用协议；若甲方不同意乙方继续占有使用，乙方应在期满之日起[X]日内腾空房屋并返还给甲方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取房屋占有使用费。甲方有权对房屋的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在本协议履行期间，若乙方存在违反本协议约定的行为，甲方有权要求乙方纠正，并可根据情况追究乙方的违约责任。2.义务甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且不存在任何限制乙方正常占有使用该房屋的情形。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。甲方应按照本协议约定向乙方提供房屋及附属设施设备，并确保其正常使用功能。在房屋占有使用期限内，甲方应负责对房屋主体结构及其他因甲方原因导致的质量问题进行维修。甲方应协助乙方办理与房屋占有使用相关的必要手续，如提供房屋产权证明文件等。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权在本协议约定的期限内自主占有使用该房屋，并按照房屋的性质和用途合理使用。在房屋占有使用期限内，乙方有权根据自身需要对房屋进行合理装修和布置，但不得破坏房屋主体结构及影响房屋安全使用。装修费用由乙方自行承担，装修方案应提前告知甲方并经甲方书面同意（装修方案应符合国家及当地相关法律法规的规定）。若因甲方原因导致乙方无法正常占有使用该房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此遭受的损失。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意。乙方应按时足额向甲方支付房屋占有使用费及其他应支付的费用。乙方应合理使用房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋及附属设施设备处于良好状态。在房屋占有使用期限届满或本协议提前解除后，乙方应按照原状返还房屋及附属设施设备（正常损耗除外）。乙方应负责清理房屋内的物品，腾空房屋，并将房屋钥匙及相关资料返还给甲方。乙方应遵守国家及当地相关法律法规，不得在房屋内从事违法违规活动。因乙方原因导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。四、房屋占有使用费及支付方式1.房屋占有使用费标准：乙方应向甲方支付的房屋占有使用费为每月人民币[X]元（大写：[X]元整）。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月房屋占有使用费支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.若乙方逾期支付房屋占有使用费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照本协议约定的房屋占有使用费标准支付逾期期间的占有使用费及违约金。五、押金1.为确保乙方按照本协议约定履行义务，乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[X]元整）。2.在房屋占有使用期限届满或本协议提前解除，且乙方按照本协议约定腾空房屋、返还房屋及附属设施设备并结清所有费用后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时提供房屋或房屋存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应按照房屋占有使用费标准的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若因甲方原因导致乙方无法正常占有使用该房屋，致使本协议无法继续履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的押金，并按照房屋占有使用费标准的[X%]向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按时支付房屋占有使用费或其他费用的，应按照本协议约定支付违约金，并承担甲方为追讨费用而产生的一切合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。若乙方擅自改变房屋用途、破坏房屋主体结构或附属设施设备、逾期返还房屋等，乙方应负责恢复原状或赔偿损失，并按照房屋占有使用费标准的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成的损失超过违约金金额的，乙方还应补足差额部分。若乙方在房屋内从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾空房屋并返还给甲方，乙方已支付的房屋占有使用费及押金不予退还，同时乙方应承担由此给甲方造成的一切法律责任和经济损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充