拆迁合同交易协议书

拆迁合同交易协议书甲方（拆迁人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体建设项目名称]需要，需对乙方位于[拆迁地址]的房屋及相关附属设施进行拆迁，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁房屋基本情况乙方被拆迁房屋位于[详细地址]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/经营等]。该房屋所有权证号为[具体证号]，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[具体证号]。房屋内附属设施包括但不限于[列举附属设施，如装修、水电设施、固定家具等]。2.拆迁范围及要求甲方的拆迁范围以政府相关部门批准的拆迁规划红线图为准，乙方应确保在拆迁范围内的所有房屋及附属设施完整交付甲方拆除。乙方应在本协议签订后[X]日内腾空房屋，将房屋及附属设施完整无损地交付给甲方，并协助甲方办理相关拆迁手续。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和要求腾空房屋并交付拆除。对乙方提供的房屋及附属设施情况进行核实和检查。2.义务按照本协议约定向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。负责办理拆迁相关的审批手续，确保拆迁工作合法进行。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，保障乙方及周边人员的人身和财产安全。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款及相关费用。对甲方拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违规行为，有权提出异议并要求纠正。2.义务如实向甲方提供被拆迁房屋及附属设施的相关情况，不得隐瞒或虚报。按照本协议约定的时间和要求腾空房屋，将房屋及附属设施完整交付甲方拆除，不得擅自拆除、破坏房屋及附属设施。协助甲方办理相关拆迁手续，提供必要的证明文件和资料。在拆迁过渡期间，自行解决居住或经营场所，承担相应费用。三、拆迁补偿及支付方式1.拆迁补偿方式经双方协商一致，甲方采用[货币补偿/产权调换]方式对乙方进行补偿。若采用货币补偿，补偿金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该补偿款包括房屋价值补偿、附属设施补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费（如有）等所有与拆迁相关的费用。若采用产权调换，甲方将位于[产权调换房屋地址]的房屋作为产权调换房屋提供给乙方，产权调换房屋的建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[与被拆迁房屋相同/不同用途]。产权调换房屋的差价结算方式为[具体结算方式，如按照市场评估价多退少补等]。2.支付方式若采用货币补偿，甲方在本协议签订后[X]日内支付拆迁补偿款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在乙方腾空房屋并交付甲方验收合格后[X]日内支付剩余补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。若采用产权调换，甲方在本协议签订后[X]日内与乙方签订产权调换房屋的相关协议，并办理相关手续。在乙方腾空房屋并交付甲方验收合格后[X]日内，协助乙方办理产权调换房屋的入住手续。四、搬迁及临时安置1.搬迁期限乙方应在本协议签订后[X]日内完成搬迁，并将房屋及附属设施完整交付甲方拆除。2.临时安置若采用货币补偿，甲方按照乙方被拆迁房屋建筑面积向乙方支付临时安置补助费，标准为每月每平方米人民币[X]元，支付期限为自乙方腾空房屋之日起至[具体截止日期]止。若采用产权调换，在产权调换房屋交付前，甲方按照上述标准向乙方支付临时安置补助费。产权调换房屋交付后，甲方不再支付临时安置补助费。乙方应自行寻找临时安置场所，因乙方原因导致无法按时获得临时安置补助费的，责任由乙方自行承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期未付金额及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本协议约定的拆迁范围进行拆迁，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方在拆迁过程中因自身原因导致乙方或第三方人身伤亡或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。若乙方隐瞒或虚报被拆迁房屋及附属设施的相关情况，导致甲方多支付拆迁补偿款的，乙方应双倍返还多支付的部分。若乙方擅自拆除、破坏房屋及附属设施，乙方应负责恢复原状或按照市场评估价赔偿甲方因此造成的损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议