房屋退租修复协议书

房屋退租修复协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方租赁甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现乙方租期届满或提前解除租赁合同，双方就房屋退租后的修复事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面乳胶漆、地面材质、门窗样式等]。2.房屋附属设施设备包括但不限于：电器设备：[列举电器名称及品牌、型号，如空调（[品牌及型号]）、冰箱（[品牌及型号]）、电视（[品牌及型号]）等]；家具：[列举家具名称及数量、规格，如床（[尺寸及材质]，数量[X]张）、沙发（[尺寸及材质]，数量[X]个）等]；厨房设备：[列举厨房设备名称，如炉灶（[品牌及型号]）、抽油烟机（[品牌及型号]）等]；卫生间设备：[列举卫生间设备名称，如热水器（[品牌及型号]）、马桶（[品牌及型号]）等]；其他附属设施：[如灯具、窗帘、晾衣架等，详细描述其状况]。（二）修复范围及标准1.乙方应确保房屋整体结构完好，无损坏。若因乙方使用不当或故意造成房屋结构损坏的，乙方应负责恢复原状或承担相应的修复费用及赔偿责任。2.墙面、地面、天花板等应保持清洁、无明显污渍、划痕、破损。如有损坏，乙方应按照以下标准进行修复：墙面：若为乳胶漆墙面，应使用与原墙面颜色一致的乳胶漆进行修补，修补后表面应平整光滑，无色差；若墙面有孔洞、裂缝等较大损坏，应先进行填补、打磨处理，再进行乳胶漆涂刷。地面：根据地面材质不同进行修复。如为木地板，应修复或更换损坏的木地板，确保拼接紧密、平整，颜色与原地板基本一致；如为瓷砖地面，应更换损坏的瓷砖，保证瓷砖颜色、规格与原瓷砖相符，填缝均匀、美观。天花板：修复方法与墙面类似，确保天花板表面平整，无渗漏、变形等问题。3.门窗应能正常开关、关闭紧密，门锁、把手等配件应完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或更换，使其恢复正常使用功能。4.电器设备、家具、厨房设备、卫生间设备等应能正常运行、使用，如有损坏或故障，乙方应负责维修或更换至可正常使用状态。其中，电器设备应符合国家安全标准，维修或更换后的设备应能正常工作且无安全隐患；家具应修复至损坏前的使用状态，保证外观、结构无明显瑕疵；厨房设备和卫生间设备应确保各项功能正常，无漏水、漏电等问题。5.房屋内的水电线路、管道等设施应保持畅通、无损坏。乙方在退租前应检查水电表读数，并确保水电费用结清。若因乙方原因导致水电线路、管道损坏，乙方应承担修复费用，并承担因维修造成的其他损失（如因维修导致的房屋内物品损坏等）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权在乙方退租前对房屋及附属设施设备进行检查，如发现乙方未按本协议约定进行修复的，有权要求乙方限期整改。2.甲方应在乙方完成房屋修复并经甲方验收合格后，按照租赁合同的约定退还乙方相应的租赁保证金（如有）。3.甲方应向乙方提供房屋及附属设施设备的原始状况说明或相关资料，以便乙方了解修复标准和要求。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照租赁合同的约定提供符合正常使用条件的房屋及附属设施设备。2.乙方应在退租前自行安排时间对房屋进行全面检查，并根据本协议约定的修复范围及标准，对损坏的部分进行修复。3.乙方在修复过程中应采取必要的安全措施，确保施工安全，因乙方施工造成的安全事故，由乙方承担全部责任。4.乙方应负责修复所需的全部费用，包括但不限于材料费用、人工费用等。修复过程中如需更换新的设施设备，应确保其质量合格且符合本协议约定的标准。5.乙方应在本协议约定的退租日期前完成房屋修复工作，并通知甲方进行验收。6.乙方应积极配合甲方的验收工作，如甲方提出的验收意见合理，乙方应及时整改，直至房屋及附属设施设备符合本协议约定的标准。7.乙方在退租后应确保房屋及附属设施设备的正常使用功能不受影响，如因乙方修复不当导致后续出现问题的，乙方应承担再次修复的费用及相应的赔偿责任。三、验收（一）验收时间乙方应在完成房屋修复工作后的[X]个工作日内通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的[X]个工作日内安排人员进行验收。（二）验收标准1.按照本协议约定的修复范围及标准进行验收，房屋及附属设施设备应达到可正常使用状态，且外观、功能等方面符合约定要求。2.验收内容包括但不限于房屋结构、墙面地面天花板、门窗、电器设备、家具、厨房设备、卫生间设备、水电线路管道等。（三）验收程序1.甲方验收人员在验收时应填写验收记录，详细记录房屋及附属设施设备的修复情况、存在的问题等。2.如验收合格，甲方验收人员应在验收记录上签字确认；如验收不合格，甲方应向乙方出具书面整改意见，明确指出存在的问题及整改要求，乙方应根据整改意见在[X]个工作日内完成整改，并再次通知甲方进行验收，直至验收合格为止。四、违约责任（一）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的修复范围及标准进行修复，或未在规定时间内完成修复工作，每逾期一日，应按照房屋租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行安排人员进行修复，由此产生的全部费用由乙方承担，甲方还可从乙方的租赁保证金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。2.如乙方修复后的房屋及附属设施设备仍不符合本协议约定的标准，乙方应负责重新修复，直至合格为止。在此期间，甲方有权不退还乙方的租赁保证金，并要求乙方赔偿因房屋不能正常使用给甲方造成的损失（如另行出租房屋的租金差价损失等）。3.乙方未经甲方书面同意，擅自拆除、损坏房屋原有附属设施设备或改变房屋结构的，乙方应负责恢复原状，并按照恢复原状所需费用的[X]倍向甲方支付赔偿金。如因此给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。（二）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间进行验收，每逾期一日，应按照房屋租金的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方无正当理由拒绝退还乙方租赁保证金或拖延退还租赁保证金的，应按照应退还金额的[X%]向乙方支付违约金，并及时退还租赁保证金。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双