房子单独赠予协议书

房子单独赠予协议书甲方（赠与人）：姓名：______性别：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______乙方（受赠人）：姓名：______性别：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方自愿将其所有的房产单独赠予乙方，乙方愿意接受该赠予，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、赠予标的物具体描述甲方拥有位于______（房屋具体地址）的房产一处，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______。该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，房屋结构为______，房屋用途为______。房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议的约定处置其所有的房产。2.甲方应保证对赠予的房产拥有合法的所有权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、出租等影响乙方正常取得和使用该房产的情况。3.甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务，承担因办理过户产生的一切税费及其他费用（法律法规另有规定的除外）。在办理房产过户手续过程中，如因甲方原因导致过户迟延或无法办理，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.甲方应在本协议签订后[X]日内，将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应确保房屋及其附属设施完好无损，能够正常使用。同时，甲方应结清交付日前与该房屋有关的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。5.在房产过户手续办理完毕前，甲方应妥善保管房屋，不得擅自处分该房屋，如出售、抵押、赠与他人等。否则，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照赠予房产价值的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议的约定赠予房产，并协助办理相关过户手续。2.乙方应按照法律法规及相关部门的要求，配合甲方办理房产过户手续，提供必要的资料，并承担因办理过户产生的应由乙方承担的税费及其他费用（法律法规另有规定的除外）。3.乙方应在房屋交付后，按照房屋的性质及使用要求合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得对房屋进行损害性装修或改造。如因乙方原因导致房屋损坏或价值降低，乙方应承担修复责任或赔偿责任。4.乙方应在房产过户手续办理完毕后，及时支付甲方为办理过户垫付的相关费用。5.乙方应尊重甲方的合法权益，不得在未取得甲方书面同意的情况下，将赠予的房产再次赠予他人或进行其他不当处分。否则，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并返还赠予的房产。三、赠予的生效与撤销1.本赠予协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.在房产过户手续办理完毕前，如甲方出现下列情形之一，甲方有权撤销赠予：乙方严重侵害甲方或甲方的近亲属；乙方对甲方有扶养义务而不履行；乙方不履行本协议约定的其他义务，经甲方书面通知后在合理期限内仍未改正。因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致甲方经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的。3.甲方行使撤销权应自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使，未在该期限内行使的，撤销权消灭。4.赠予协议的撤销，应以书面形式通知乙方，并自通知到达乙方时生效。赠予协议被撤销后，乙方应返还已受领的房产，并协助甲方办理相关变更登记手续。乙方已对房产进行了合理改善或增添附属设施的，甲方应根据房产返还时的具体情况，给予乙方适当补偿。四、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定履行义务，导致乙方无法正常取得或使用赠予的房产，或给乙方造成其他损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赠予房产价值的[X]%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议的约定履行义务，导致甲方权益受损或房产过户手续迟延、无法办理等情况发生，乙方应承担违约责任，向甲方支付赠予房产价值的[X]%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议内容或对方商业秘密等信息的，违约方应向对方支付违约金______元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本