建房相邻土地协议书

建房相邻土地协议书甲方（土地使用方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（相邻土地使用方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲、乙双方相邻而居，甲方因建房需要使用土地，乙方同意甲方在其相邻土地上进行相关作业，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置甲方建房所涉土地位于[具体地址]，其四至范围为：东至[相邻土地边界标识物或具体描述]，南至[相邻土地边界标识物或具体描述]，西至[相邻土地边界标识物或具体描述]，北至[相邻土地边界标识物或具体描述]。该土地与乙方所有的位于[乙方土地具体地址]相邻，相邻边界为[详细描述相邻边界情况]。2.建房相关作业甲方在上述土地上进行建房活动，包括但不限于基础挖掘、主体建筑施工、材料堆放、附属设施建设等一系列与建房相关的作业行为。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议约定的土地范围内按照规划及相关规定进行建房作业。要求乙方按照本协议约定配合甲方建房相关事宜。2.义务按照法律法规及相关规划要求进行建房，不得擅自改变建房用途、超出规划范围建设。采取合理措施保护乙方土地及地上附着物，如因建房作业造成乙方土地或地上附着物损坏的，应承担修复或赔偿责任。在施工过程中，做好安全防护措施，确保施工安全，如因甲方施工导致乙方或第三方人身、财产损害的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式使用乙方相邻土地，如需临时占用乙方土地堆放材料等，应提前通知乙方并经乙方同意。施工过程中产生的建筑垃圾等废弃物应及时清理，保持施工现场及周边环境整洁。负责办理建房所需的一切审批手续，并承担相应费用。如因甲方未办理相关手续导致建房受阻或产生其他法律责任的，由甲方自行承担。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定使用相邻土地，不得损害乙方合法权益。对甲方建房施工过程进行监督，如发现甲方有违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求甲方纠正。在甲方施工可能对乙方房屋等财产造成影响时，有权要求甲方采取相应防范措施。2.义务按照本协议约定为甲方建房提供必要的便利和配合，包括但不限于允许甲方临时使用相邻土地、提供必要的通行便利等。不得干扰甲方正常的建房施工活动，不得故意设置障碍阻碍甲方施工。因乙方自身原因导致甲方建房受阻或产生其他不利影响的，乙方应承担相应责任并负责消除影响。三、费用及支付方式1.关于使用乙方相邻土地的费用经双方协商一致，甲方一次性支付乙方土地使用补偿费人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该费用涵盖甲方在本协议有效期内使用乙方相邻土地进行建房相关作业的所有费用，包括但不限于土地临时占用费、可能对乙方造成的不便补偿等。甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内将该费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________2.其他费用除上述土地使用补偿费外，因甲方建房产生的其他费用，如水电费、因施工造成乙方土地或地上附着物损坏的赔偿费等，均由甲方自行承担。四、建房时间及进度安排1.建房时间甲方应自本协议签订之日起[X]日内开始建房施工，并在[预计完工日期]前完成全部建房作业。如因不可抗力或政府原因导致建房延误的，经双方协商一致可适当延长工期。2.进度安排甲方应制定详细的建房施工进度计划，并提前告知乙方。在施工过程中，甲方应按照进度计划有序进行施工，确保建房工程顺利推进。如因甲方原因导致工期延误，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。五、房屋建成后的相关事项1.相邻关系维护房屋建成后，甲、乙双方应继续按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。甲方应确保其房屋及附属设施的建设和使用不会对乙方的通风、采光、通行等合法权益造成不利影响。如因甲方房屋及附属设施导致乙方权益受损的，甲方应负责排除妨碍、恢复原状或给予相应赔偿。2.共用部分权益对于双方相邻土地及房屋之间可能存在的共用部分，如共用通道、排水设施等，双方应共同维护，合理使用，任何一方不得擅自占用或破坏。如需对共用部分进行改造或维修，应经双方协商一致，并按照各自受益比例分担费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付土地使用补偿费或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已使用土地期间的费用及违约金，同时甲方应恢复乙方土地原状。若甲方违反本协议约定擅自改变建房用途、超出规划范围建设或未按照约定保护乙方土地及地上附着物、未做好施工安全防护措施等，乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并采取补救措施。如因甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。情节严重的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已收取的土地使用补偿费，并按照补偿费金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的建房时间及进度安排施工，导致工期延误，每逾期一日，应按照建房总费用的[X%]向乙方支付违约金。因工期延误给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应按照上述规定承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定为甲方建房提供必要的便利和配合，或干扰甲方正常施工活动，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定擅自改变相邻土地使用状况或设置障碍阻碍甲方施工，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并排除妨碍。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。情节严重的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的土地使用补偿费，并按照补偿费金额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协