房屋买卖居间协议书

房屋买卖居间协议书甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（居间人）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供房屋买卖居间服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋所在建筑物的具体坐落位置、楼号、单元号、楼层及房号等详细信息。2.房屋性质：[例如，商品房、经济适用房、二手房等]3.建筑面积：[X]平方米4.户型：[几室几厅几厨几卫]5.房屋用途：[居住、商用等]（二）房屋权属情况1.甲方保证对该房屋享有合法的处分权，有权出售该房屋且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，包括但不限于查封、抵押、租赁等情况。2.若该房屋存在共有权人，甲方应确保已取得所有共有权人的书面同意出售该房屋的文件。（三）房屋附属设施及装修情况1.附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器、电视、冰箱等]。2.装修情况：[简单描述房屋装修风格及程度，如精装修、毛坯房等]（四）房屋现状1.房屋交付时的现状，包括房屋内部的卫生状况、设施设备的完好程度等。2.若房屋存在质量问题或需要维修整改的部分，甲方应如实告知乙方。（五）乙方提供的居间服务内容1.向甲方提供房屋买卖相关信息，寻找合适的购房人，并促成甲方与购房人之间的房屋买卖交易。2.协助甲方与购房人进行沟通、协商，起草、审查房屋买卖合同及相关文件。3.协助甲方办理房屋产权过户手续、房屋交付手续等相关事宜，提供必要的咨询和指导。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供居间服务。有权知晓乙方为促成房屋买卖交易与购房人沟通的相关情况。在乙方促成房屋买卖交易后，有权按照本协议约定获得房屋买卖居间服务报酬。2.义务向乙方如实提供房屋的相关信息，包括但不限于房屋权属情况、房屋现状、附属设施及装修情况等，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。积极配合乙方的居间服务工作，按照乙方的要求提供相关文件和资料，协助乙方与购房人进行沟通、协商。在乙方促成房屋买卖交易后，按照本协议约定与购房人签订房屋买卖合同，并履行合同约定的各项义务，及时办理房屋产权过户手续及房屋交付手续等。按照本协议约定向乙方支付房屋买卖居间服务报酬。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得房屋买卖居间服务报酬。在促成房屋买卖交易前，有权要求甲方提供必要的协助和配合。在促成房屋买卖交易过程中，有权以自己的名义与购房人进行沟通、协商，并代表甲方与购房人签订相关文件，但需事先取得甲方的书面授权。2.义务按照本协议约定的服务内容，积极为甲方寻找合适的购房人，促成甲方与购房人之间的房屋买卖交易。对甲方提供的房屋信息及个人隐私予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。及时向甲方通报房屋买卖交易的进展情况，在与购房人沟通、协商过程中，如实传达双方的意见和要求，协调解决交易过程中出现的问题。协助甲方办理房屋产权过户手续、房屋交付手续等相关事宜，提供必要的法律、法规及政策咨询服务，确保交易过程合法、合规。在促成房屋买卖交易后，按照本协议约定向甲方收取房屋买卖居间服务报酬，并开具合法有效的发票。三、居间服务报酬及支付方式（一）居间服务报酬1.甲乙双方约定，乙方促成甲方与购房人之间的房屋买卖交易后，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付居间服务报酬。2.若因甲方原因导致房屋买卖交易未能成功，但乙方已按照本协议约定履行了主要居间服务义务的，甲方应按照本协议约定的居间服务报酬金额的[X]%向乙方支付居间服务费用。（二）支付方式1.甲方应在与购房人签订房屋买卖合同之日起[X]个工作日内，向乙方支付居间服务报酬的[X]%。2.甲方应在办理房屋产权过户手续完成之日起[X]个工作日内，向乙方支付剩余的居间服务报酬。（三）支付账户乙方指定以下账户为收取居间服务报酬的账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供房屋相关信息或提供虚假信息，导致乙方无法正常开展居间服务工作或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若甲方违反本协议约定，擅自与乙方介绍的购房人私下成交或通过其他中介机构成交，甲方应按照本协议约定的居间服务报酬金额向乙方支付违约金，并补足乙方应得的居间服务报酬。3.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付居间服务报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成居间服务对应的报酬及违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行居间服务义务，导致甲方未能成功出售房屋或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方泄露甲方的房屋信息及个人隐私，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方在促成房屋买卖交易过程中，存在故意隐瞒重要信息、提供虚假信息或误导甲方等行为，导致甲方权益受损的，乙方应承担赔偿责任，并退还已收取的居间服务报酬。五、合同变更与解除（一）合同变更1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.变更或补充协议与本协议具有同等法律效力，如变更或补充协议与本协议有冲突之处，以变更或补充协议为准。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本协议。2.若因不可抗力或法律法规规定的其他情形导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方可以协商解除本协议，互不承担违约责任。3.若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）通知与送达1.本协议履行过程中，双方往来的通知、文件、资料等均应采用书面形式，并按照以下地址送达：甲方地址：__________________乙方地址：__________________2.任何一方变更送达地址的，应提前[X]日书面通知对方。未提前通知的，以原送达地址为准。3.以邮寄方式送达的，邮件发出后[X]日视为送达；以专人递送方式送达的，送达人签字确认后视为送达。（二）协议生效与份数1