开发公司补偿协议书

开发公司补偿协议书甲方（开发公司）：名称：[开发公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[常住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[项目名称]开发建设需要，对乙方位于[具体位置]的[土地性质及用途，如国有土地上的住宅房屋]进行拆迁等相关工作，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方对乙方的补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）被拆迁房屋及附属设施情况1.乙方所有的房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋的建筑结构为[砖混/框架等]，建成于[建造年份]，房屋质量良好。2.房屋附属设施包括但不限于：附属用房：建筑面积为[X]平方米，用途为[如杂物间、车库等]，建筑结构为[具体结构]。配套设施：有独立的水电设施，水表编号为[X]，电表编号为[X]；燃气管道已接通，燃气表编号为[X]；有线电视接入，账号为[X]；宽带网络已安装，账号为[X]。装修装饰：室内装修情况为[详细描述装修风格、材料及程度，如地面为实木地板，墙面为高档壁纸，天花板为吊顶等]。（二）土地情况1.乙方拥有该房屋所占用土地的使用权，土地性质为[国有出让/集体土地等]，土地面积为[X]平方米，土地使用证号为[具体证号]。2.土地用途为[与房屋用途一致]，土地使用年限至[截止日期]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，对乙方的房屋及附属设施进行拆迁改造。有权要求乙方提供与被拆迁房屋及土地相关的合法有效证件及资料，以便办理拆迁补偿相关手续。2.义务按照本协议约定的标准和方式，向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。负责办理拆迁许可证等相关拆迁手续，并承担因拆迁工作产生的相关行政费用。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保乙方及周边人员的人身安全和财产安全。因甲方原因造成乙方或第三方人身伤害或财产损失的，由甲方承担全部赔偿责任。按照约定的时间和方式，为乙方提供安置房屋或支付安置补偿款。若因甲方原因导致安置房屋交付延迟，每逾期一日，按照应安置房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款及相关费用。选择货币补偿或房屋产权调换的补偿方式，并按照本协议约定获得相应的安置房屋或补偿款。在拆迁过渡期间，按照本协议约定获得临时安置补助费。2.义务向甲方提供与被拆迁房屋及土地相关的合法有效证件及资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、租赁合同等。保证所提供资料的真实性、合法性和完整性，如因乙方提供虚假资料导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在甲方规定的拆迁期限内，配合甲方完成房屋及附属设施的腾空和交付工作。自行搬迁并妥善处理好个人物品及相关事务。若乙方逾期搬迁，每逾期一日，按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。在拆迁过渡期间，遵守甲方的相关管理规定，不得擅自改变房屋用途或进行破坏性装修等行为。三、补偿方式及标准（一）货币补偿1.房屋补偿款：根据被拆迁房屋的市场评估价值，经双方认可的具有资质的房地产评估机构评估，评估价值为人民币[X]元。2.附属设施补偿款：附属用房补偿款为人民币[X]元；水电设施补偿款为人民币[X]元；燃气管道补偿款为人民币[X]元；有线电视补偿款为人民币[X]元；宽带网络补偿款为人民币[X]元；装修装饰补偿款为人民币[X]元。附属设施补偿款总计人民币[X]元。3.土地补偿款：按照土地的市场评估价值及相关政策规定，土地补偿款为人民币[X]元。4.搬迁补助费：乙方因搬迁产生的费用，甲方给予一次性搬迁补助费人民币[X]元。5.临时安置补助费：从乙方腾空房屋交付甲方之日起，至甲方交付安置房屋或支付安置补偿款之日止，甲方按照每月人民币[X]元的标准向乙方支付临时安置补助费。预计临时安置期限为[X]个月，临时安置补助费总计人民币[X]元。若实际临时安置期限超过预计期限，甲方应按照实际期限继续支付临时安置补助费。6.货币补偿款总计：以上各项补偿款共计人民币[X]元。甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，将货币补偿款一次性支付至乙方指定的银行账户。（二）房屋产权调换1.甲方提供位于[安置房屋具体地址]的房屋作为安置用房，安置房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[与被拆迁房屋一致]。2.安置房屋的户型为[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]，建筑结构为[与被拆迁房屋或当地普遍结构一致]，装修标准为[毛坯/简装/精装等，详细描述装修内容]。3.产权调换差价结算：被拆迁房屋与安置房屋的市场评估价值之差，由双方按照多退少补的原则进行结算。经评估，被拆迁房屋市场评估价值为人民币[X]元，安置房屋市场评估价值为人民币[X]元。若被拆迁房屋价值高于安置房屋价值，甲方应在安置房屋交付时向乙方支付差价人民币[X]元；若安置房屋价值高于被拆迁房屋价值，乙方应在安置房屋交付时向甲方支付差价人民币[X]元。搬迁补助费：乙方因搬迁产生的费用，甲方给予一次性搬迁补助费人民币[X]元。临时安置补助费：从乙方腾空房屋交付甲方之日起，至甲方交付安置房屋之日止，甲方按照每月人民币[X]元的标准向乙方支付临时安置补助费。预计临时安置期限为[X]个月，临时安置补助费总计人民币[X]元。若实际临时安置期限超过预计期限，甲方应按照实际期限继续支付临时安置补助费。在安置房屋交付后，甲方不再支付临时安置补助费。4.甲方应在本协议签订后[X]个月内，将安置房屋交付给乙方。在交付安置房屋前，甲方应确保安置房屋符合国家相关质量标准和交付条件，并办理好房屋产权登记手续。乙方应在安置房屋交付后[X]个工作日内，与甲方按照上述差价结算原则进行结算，并支付或收取相应的差价款项。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆迁补偿款或相关费用，每逾期一日，按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的补偿款及违约金，同时按照本协议补偿款总额的[X%]向乙方支付因违约给乙方造成的损失赔偿金。2.若甲方未按照本协议约定的时间和标准交付安置房屋，每逾期一日，按照应安置房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项（如有），同时按照本协议补偿款总额的[X%]向乙方支付因违约给乙方造成的损失赔偿金。3.若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项（如有），同时乙方应按照本协议补偿款总额的[X%]向甲方支付因违约给甲方造成的损失赔偿金。4.若乙方提供虚假资料或违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此支付的额外费用、遭受的行政处罚损失、对第三方的赔偿费用等。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。