承接房屋出售协议书

承接房屋出售协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承接方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并有意出售给乙方，乙方愿意承接该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如商品房、二手房等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构，如框架结构等]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如精装修、简装修等，包括墙面、地面、门窗、厨卫设施等的情况]。2.房屋附属设施及设备房屋附带[列举附属设施，如车位、储藏室等]，附属设施设备包括但不限于[详细列举房屋内配备的设备，如空调、热水器、抽油烟机、电视等，注明品牌、型号及使用状况]。3.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有完整、合法的产权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，房屋产权证书编号为[具体编号]，产权清晰可售。该房屋未设定抵押、质押、查封等任何限制交易的情形。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋出售款项。在乙方按照协议约定履行义务的情况下，有权要求乙方配合办理房屋交易相关手续。2.义务保证所提供的房屋及相关信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。按照本协议约定的时间和方式，向乙方交付房屋及相关附属设施设备，并保证交付时房屋及附属设施设备处于正常使用状态。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门的要求，履行相应的协助义务。过户所需的税费按照法律法规的规定各自承担。在房屋交付前，负责结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。向乙方提供房屋质量保证书及相关保修承诺，在房屋质量保修期限内，按照国家规定及双方约定承担房屋质量保修责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及相关附属设施设备，并保证其质量符合约定。有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付房屋出售款项。配合甲方办理房屋交易相关手续，提供办理手续所需的身份证明、授权委托书等全部资料，并按照法律法规及相关部门的要求，履行相应的配合义务。在房屋交付时，对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方，并协助甲方解决。承担房屋交付后因使用该房屋产生的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。三、房屋出售价格及付款方式1.房屋出售价格该房屋出售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含房屋本身及附属设施设备的全部价款，双方不再因任何因素调整房屋价格，但本协议另有约定的除外。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部房屋出售款项支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋出售款项的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付房屋出售款项的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余房屋出售款项，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。甲方应在收到每期款项后向乙方出具收款凭证。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部房屋出售款项（如为分期付款，则在收到最后一期款项）后的[X]日内，将房屋及相关附属设施设备交付给乙方。2.交付地点房屋交付地点为该房屋所在地，即[房屋具体地址]。3.交付手续双方应在房屋交付现场共同办理房屋交付手续，签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、型号、状态等信息。甲方应将房屋钥匙、产权证书原件及其他相关资料一并交付给乙方。五、房屋产权过户1.过户时间双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。如因政策调整或不可抗力等原因导致无法在约定时间内办理过户手续，双方应协商解决，并顺延办理过户手续的时间。2.过户费用承担房屋产权过户所需缴纳的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋出售价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时按照房屋出售价格的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行协议，甲方应继续履行，并承担因逾期交付给乙方造成的损失。若甲方提供的房屋及相关信息不真实、不准确、不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋出售价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时按照房屋出售价格的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行协议，甲方应继续履行，并承担因逾期办理过户给乙方造成的损失。若甲方违反房屋质量保证及保修承诺，不履行或不当履行保修责任，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋出售款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋出售价格的[X]%向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行协议，乙方应继续履行，并承担因逾期付款给甲方造成的损失。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋交易相关手续，导致交易无法顺利进行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自改变房屋结构或用途，导致房屋受损或不符合相关规定的，乙方应承担恢复原状及赔偿损失的责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行