房租无偿转让协议书

房租无偿转让协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与房屋所有权人签订了房屋租赁合同，现甲方愿意将该租赁合同中的权利义务无偿转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。2.房屋用途：该房屋仅作为[居住/商用]使用。3.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。4.附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如电器、家具、装修等具体内容]。二、租赁合同基本情况1.租赁合同签订时间：甲方与房屋所有权人于[签订日期]签订了房屋租赁合同（以下简称"原租赁合同"）。2.租赁期限：原租赁合同约定的租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。3.租金及支付方式：原租赁合同约定租金为每月人民币[X]元，支付方式为[支付周期，如每月/每季度]提前支付。4.押金：原租赁合同约定押金为人民币[X]元，在租赁期满或合同解除时，如乙方无违约行为，押金应全额退还。三、权利义务转让1.甲方同意将其在原租赁合同中享有的全部权利无偿转让给乙方，包括但不限于对房屋的使用权、按照原租赁合同约定使用附属设施的权利等。2.甲方同意将其在原租赁合同中应履行的全部义务无偿转让给乙方，包括但不限于按时支付租金、合理使用房屋及附属设施、遵守原租赁合同中关于房屋使用的各项规定等。3.自本协议生效之日起，乙方即取代甲方成为原租赁合同的一方当事人，享有原租赁合同中甲方的权利并承担相应义务。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行义务。有权在乙方违反本协议约定时，要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知原租赁合同的各项条款及履行情况。协助乙方办理与房屋交接及原租赁合同变更相关的手续，提供必要的文件和资料。在本协议生效后，不再向房屋所有权人主张原租赁合同中的权利，也不再履行原租赁合同中的义务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议及原租赁合同的约定使用房屋及附属设施。有权在租赁期限内，将房屋转租给第三人（但需符合原租赁合同的约定及法律法规的规定）。2.义务按照本协议约定及原租赁合同的条款，按时足额向房屋所有权人支付租金及相关费用。合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及附属设施。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守原租赁合同中关于房屋使用、安全、卫生等方面的各项规定，以及法律法规关于房屋租赁的相关规定。在租赁期满或合同解除后，按照原租赁合同的约定将房屋及附属设施交还房屋所有权人，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。五、费用承担1.在本协议签订及履行过程中，因办理与房屋交接及原租赁合同变更相关手续而产生的费用，由[甲方/乙方]承担。2.自本协议生效之日起，房屋使用过程中产生的水电费、物业费、燃气费、通讯费等各项费用，由乙方按照原租赁合同的约定及实际使用情况承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定如实告知原租赁合同相关情况或协助乙方办理手续，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定及原租赁合同的条款履行义务，逾期支付租金或相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向房屋所有权人支付违约金；逾期超过[X]日的，房屋所有权人有权解除原租赁合同，并要求乙方承担违约责任。乙方擅自改变房屋结构或用途、损坏房屋及附属设施等行为，给房屋所有权人或甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。3.任何一方违反本协议约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在此情况下，双方应协商解决善后事宜，如变更协议内容或解除协议。3.若原租赁合同因房屋所有权人原因或其他法定原因提前解除或终止，本协议随之解除，双方应按照法律法规的规定及原租赁合同的约定处理相关事宜，互不承担违约责任，但甲方应协助乙方与房屋所有权人协商解决相关问题。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协