房屋托管转租协议书

房屋托管转租协议书甲方（托管方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"），愿意将该房屋委托给乙方进行管理及转租，乙方具备相关房屋管理及转租的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋用途为______（居住/办公等）。房屋内部设施设备包括但不限于：[列举主要设施设备，如空调______台、冰箱______台、洗衣机______台、家具（详细列举）等]。2.托管期限本协议托管期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.转租期限乙方有权在托管期限内根据实际情况进行转租，转租期限不得超过托管期限。每次转租的租赁期限由乙方与次承租人协商确定，但最长不得超过[具体转租期限上限]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定对房屋进行管理和转租。有权了解房屋的管理及转租情况，包括但不限于次承租人的信息、租金支付情况等。在托管期限内，如遇特殊情况需提前收回房屋，应提前[X]日书面通知乙方，并承担因此给乙方及次承租人造成的损失（如有）。2.义务保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，能够正常用于托管及转租，且未被司法机关或行政机关依法查封、扣押或限制权利。向乙方提供该房屋的合法有效产权证明文件、身份证明文件等相关资料，并保证资料的真实性和完整性。按照本协议约定的时间和方式收取租金及相关费用（如有）。协助乙方处理与房屋相关的问题，如因甲方原因导致乙方或次承租人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定对房屋进行管理和转租，自主确定次承租人、转租租金及租赁期限等租赁条款，但不得违反法律法规及本协议的约定。在托管期限内，有权使用甲方提供的房屋相关资料进行转租活动。按照本协议约定收取转租租金及相关费用（如有），并在扣除本协议约定的管理费用及其他应扣除费用后，将剩余款项及时支付给甲方。对于次承租人在租赁期间违反法律法规或租赁合同约定的行为，有权采取必要措施进行制止，并要求次承租人承担相应责任。2.义务按照合理、谨慎的原则对房屋进行管理和维护，确保房屋及内部设施设备处于良好的使用状态。如发现房屋及设施设备存在损坏或故障，应及时通知甲方并按照甲方要求进行维修或更换（如因乙方或次承租人原因导致的损坏除外）。以甲方名义与次承租人签订书面租赁合同，并在签订后[X]日内将租赁合同副本提交给甲方备案。负责收取次承租人的租金及相关费用（如有），并按照本协议约定及时足额支付给甲方。定期向甲方报告房屋的管理及转租情况，包括但不限于次承租人的入住、退房情况，租金支付情况等。遵守法律法规及本协议的约定，不得擅自改变房屋用途，不得将房屋进行违法违规转租或转借。在托管期限届满或本协议提前解除后，按照本协议约定将房屋及相关资料交还甲方，并保证房屋及设施设备完好无损（正常损耗除外）。三、租金及费用支付1.转租租金乙方应根据市场行情及房屋实际情况合理确定转租租金价格。次承租人应按照与乙方签订的租赁合同约定的时间和方式支付租金。转租租金的支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。2.管理费用甲方同意乙方按照每月租金收入的[X]%收取管理费用，用于房屋的日常管理、维护、招租等支出。管理费用由乙方在收到次承租人支付的租金后，先行扣除，剩余款项按照本协议约定支付给甲方。3.其他费用房屋在托管及转租期间产生的水电费、物业费、燃气费、暖气费等相关费用，由[实际承担方，如次承租人]按照相关规定及租赁合同约定支付。如因乙方或次承租人原因导致产生逾期支付费用或额外费用的，由责任方承担相应责任。四、房屋维修与保养1.日常维修乙方负责房屋的日常维修和保养工作，确保房屋及设施设备正常使用。对于一般性的损坏或故障，乙方应在接到通知后[X]日内进行维修或处理。因乙方未及时履行维修义务导致房屋及设施设备损坏加剧或给甲方及次承租人造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.重大维修对于房屋主体结构、主要设施设备等出现的重大损坏或故障，乙方应及时通知甲方。经甲方书面同意后，由甲方负责联系维修单位进行维修，维修费用由[责任方，如根据实际情况确定由甲方或乙方承担]承担。如因紧急情况需要立即进行重大维修的，乙方应先行采取必要的应急措施，并及时通知甲方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未向乙方提供真实有效的房屋相关资料或房屋存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常进行房屋管理及转租活动，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方未按照本协议约定时间收取租金及相关费用，每逾期一日，应按照未收取金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋用途、违法违规转租或转借房屋、未按照约定对房屋进行管理和维护等，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的租金及相关费用（如有），同时乙方应按照本协议约定租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。如乙方未按照本协议约定及时足额向甲方支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照本协议约定租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方与次承租人签订的租赁合同存在纠纷，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的