政府公墓招商协议书

政府公墓招商协议书甲方（招商方）：名称：[政府部门名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（投资方）：名称：[企业名称或个人姓名]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有[公墓名称]公墓的招商权益，乙方有意投资建设并经营该公墓，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将政府公墓项目招商给乙方事宜达成如下协议：一、项目概述1.标的物甲方将位于[公墓具体位置]，面积为[X]平方米的政府公墓项目（以下简称"本项目"）招商给乙方。该公墓地块已具备基本的土地平整及通水通电等基础条件，具体以现状为准。2.服务内容乙方负责按照国家及地方相关法律法规、行业标准以及本协议约定，对本项目进行规划、设计、建设、运营和管理。包括但不限于公墓墓穴的开发建设、墓区配套设施的建设与维护、绿化景观打造、殡葬服务提供以及安全管理等相关工作。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的项目建设、运营管理等工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权按照本协议约定获取相应的收益。在乙方违反本协议约定时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务负责协调与本项目相关的政府部门关系，协助乙方办理项目建设、运营过程中所需的各项审批手续，包括但不限于土地使用手续、建设规划许可证、殡葬经营许可证等，但因乙方自身原因导致的手续办理延误或无法办理的除外。向乙方提供本项目相关的土地权属证明、现状资料等文件资料，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。在本项目运营期间，协助乙方处理因本项目引发的与周边居民或单位的纠纷等相关问题。（二）乙方权利与义务1.权利有权在本协议约定的范围内自主开展项目的规划、设计、建设、运营和管理工作，但必须符合国家及地方相关法律法规和行业标准。在项目建设和运营过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。按照本协议约定获取项目经营收益。2.义务严格遵守国家及地方关于殡葬行业的法律法规、政策规定以及行业标准，依法依规开展项目建设、运营和管理活动。按照本协议约定的时间、质量和标准完成项目的规划、设计、建设工作，并确保项目按时投入运营。项目建设方案需报甲方审核通过后方可实施，建设过程中应接受甲方及相关部门的监督检查。负责项目运营期间的各项费用支出，包括但不限于建设费用、运营管理费用、人员工资、水电费、税费等，并按照国家及地方规定缴纳相关税费。建立健全项目运营管理制度，加强安全管理、环境卫生管理等工作，保障墓区的安全、整洁和有序。制定完善的应急预案，应对可能出现的突发事件。按照国家及地方规定的价格标准收取殡葬服务费用，并进行明码标价，不得擅自提高收费标准或进行不正当价格竞争。定期向甲方报送项目建设进度、运营情况等相关报告，接受甲方的监督和检查。在本项目运营期间，妥善处理与周边居民或单位的关系，避免因项目运营引发纠纷。如因乙方原因导致纠纷，乙方应承担全部责任并负责解决。三、项目建设与运营（一）项目建设1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内编制完成项目建设规划方案，并提交给甲方审核。甲方应在收到方案后的[X]个工作日内给予审核意见。如方案不符合要求，乙方应根据甲方意见进行修改完善，直至审核通过。2.项目建设应严格按照经审核通过的建设规划方案进行施工，确保工程质量和施工安全。建设工期为自项目开工之日起[X]个月，乙方应合理安排施工进度，确保项目按时竣工。因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。3.项目建设过程中，乙方应负责施工现场的安全管理和环境保护工作，采取有效措施减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响。如因乙方施工造成环境污染或安全事故，乙方应承担全部责任并负责处理。（二）项目运营1.本项目运营期限为自项目竣工验收合格并取得相关运营许可证之日起[X]年。运营期满后，双方可根据本项目的实际运营情况及市场需求协商决定是否续签协议。2.在运营期间，乙方应不断提升殡葬服务质量，拓展服务项目，满足客户多样化的需求。同时，应加强品牌建设和市场推广，提高本项目的知名度和美誉度。3.乙方应按照国家及地方规定，对墓区进行定期维护和管理，确保墓区设施设备的正常运行和环境整洁美观。如发现墓区设施设备损坏或存在安全隐患，应及时进行修复和处理。4.乙方应建立健全客户档案管理制度，妥善保管客户信息，为客户提供优质、高效的售后服务。在客户提出服务需求时，应及时响应并提供相应的服务。四、收益分配与支付（一）收益分配方式1.本项目运营收益按照以下方式进行分配：甲方按照乙方每年实际经营收入的[X]%收取管理费，作为甲方的收益；乙方在扣除应支付给甲方的管理费及其他运营成本后，享有剩余的经营收益。2.乙方应在每年的[具体日期]前，向甲方报送本年度的经营收入报表及财务审计报告。甲方在收到报表和报告后的[X]个工作日内进行审核确认，如无异议，乙方应按照本协议约定的比例向甲方支付管理费。（二）收益支付方式乙方应将应支付给甲方的管理费以银行转账的方式支付至甲方指定的账户。账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]银行账号：[银行账号]五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理项目建设、运营所需的审批手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若甲方违反本协议约定，无故干涉乙方的正常经营管理活动，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、质量和标准完成项目建设工作，每逾期一日，应按照项目建设总投资额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应按照项目建设总投资额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付管理费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权暂停乙方的项目运营，并要求乙方支付全部拖欠费用及违约金。3.若乙方违反国家及地方关于殡葬行业的法律法规、政策规定以及行业标准，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方擅自将本项目转让给第三方或与第三方合作经营，甲方有权解除本协议，乙方应按照项目建设总投资额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。