房屋委托寄卖协议书

房屋委托寄卖协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"），有意委托乙方进行寄卖；乙方具备房屋寄卖相关资质与服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方寄卖该房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层，朝向为[东/南/西/北等]，建筑年代为[具体年份]。2.房屋权属情况甲方保证对该房屋拥有完全合法的所有权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。该房屋产权证书编号为[证书编号]，登记产权人为[甲方姓名]。房屋不存在抵押、查封、冻结等限制交易的情形，未涉及任何司法诉讼或仲裁案件。3.附属设施及装修情况房屋内附属设施包括但不限于[列举主要附属设施，如空调、冰箱、洗衣机、热水器等设备品牌及型号，家具名称及数量等]，装修情况为[精装修/简装修/毛坯等]，装修风格为[现代简约/欧式古典等]，装修材料及工艺符合相关质量标准。二、委托事项1.甲方委托乙方作为独家受托人，负责该房屋的寄卖事宜，包括但不限于寻找潜在买家、与买家洽谈交易条件、协助办理房屋交易手续等。2.乙方有权以自己的名义对外发布该房屋的寄卖信息，但需保证信息的真实性、准确性和完整性，不得故意隐瞒或虚假宣传房屋相关情况。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方寄卖该房屋的进展情况，包括但不限于潜在买家的信息、交易洽谈情况等。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对乙方的寄卖工作进行监督和提出合理建议。在房屋成功交易后，有权按照本协议约定获取相应的款项。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证明、房屋现状照片等，并保证所提供资料的合法性。协助乙方办理与房屋寄卖相关的手续，如配合看房、提供必要的文件签署等，因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，由甲方承担相应责任。按照本协议约定的价格及条件委托乙方寄卖房屋，不得擅自变更委托内容或自行与第三方进行交易。在委托期限内，未经乙方书面同意，甲方不得将该房屋再委托给其他第三方寄卖或自行出售。保证该房屋在寄卖期间的正常使用和维护，不得故意损坏房屋及附属设施，因甲方原因造成房屋损坏或影响房屋交易的，由甲方承担修复及赔偿责任。及时告知乙方房屋的权属变更、抵押、查封等重大事项的变动情况，若因甲方未及时告知导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取寄卖服务费用。在寄卖过程中，有权根据市场情况及实际需要，以合理的方式对房屋进行宣传推广，包括但不限于在各类媒体发布广告、组织看房活动等。在与潜在买家洽谈交易时，有权代表甲方与买家协商交易价格、付款方式、交房时间等交易条件，但最终交易条件需经甲方书面确认。2.义务以专业、勤勉、诚信的态度为甲方提供房屋寄卖服务，积极寻找潜在买家，促成房屋交易。严格遵守法律法规及本协议约定，不得与第三方恶意串通损害甲方利益。对在寄卖过程中知悉的甲方商业秘密及个人隐私予以保密，不得向任何第三方泄露。及时向甲方反馈寄卖工作进展情况，定期向甲方提供潜在买家的信息及交易洽谈情况，解答甲方关于寄卖工作的疑问。在与潜在买家签订房屋买卖意向书或类似文件后，及时将相关情况告知甲方，并协助甲方与买家进一步协商确定正式的房屋买卖合同条款。协助甲方办理房屋交易手续，包括但不限于协助甲方与买家签订房屋买卖合同、办理房屋产权过户登记手续、协助甲方收取购房款项等。在办理手续过程中，按照法律法规及相关部门要求，及时提供必要的文件和资料，并督促甲方履行相应义务。对交易过程中产生的文件、资料等进行妥善保管，以备查阅和后续可能的需要。四、寄卖价格及付款方式1.寄卖价格双方约定该房屋的寄卖价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方有权根据市场情况及实际寄卖情况，在征得甲方书面同意的前提下，对寄卖价格进行适当调整，但调整幅度不得超过[X]%。2.付款方式房屋交易成功后，买家支付的购房款项按照以下方式支付：[详细说明付款方式，如首付[X]元，于签订房屋买卖合同之日起[X]个工作日内支付；剩余款项[X]元，通过银行贷款方式支付，贷款审批通过后[X]个工作日内放款至甲方指定账户等]五、寄卖期限1.本协议的寄卖期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.若在寄卖期限届满前，乙方已成功促成房屋交易，则本协议自动终止；若寄卖期限届满后，乙方未能成功促成房屋交易，双方可协商延长寄卖期限或终止本协议。六、服务费用及支付方式1.服务费用乙方按照房屋最终成交价格的[X]%向甲方收取寄卖服务费用。若因甲方原因导致房屋交易未能成功，但乙方已按照本协议约定履行了主要寄卖服务义务的，甲方应向乙方支付相当于房屋寄卖价格[X]%的服务费用作为乙方的工作补偿。2.支付方式房屋交易成功且甲方收到全部购房款项后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用。甲方应将服务费用支付至乙方指定的银行账户。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自变更委托内容、自行与第三方交易或未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的服务费用损失、预期利益损失、因甲方违约而支付的违约金等。2.若乙方违反本协议约定，未按照约定履行寄卖服务义务、与第三方恶意串通损害甲方利益或泄露甲方商业秘密及个人隐私的，乙方应向甲方返还已收取的服务费用，并按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.如一方未按照本协议约定的时间履行付款义务或其他义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。4.因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决方案，如变更协议内容、延长履行期限等。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签