房屋暴顶修复协议书

房屋暴顶修复协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方房屋出现暴顶问题，需要进行修复，乙方具备专业的房屋修复资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋暴顶修复事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋地址：__________________2.房屋结构：__________________3.房屋面积：__________________（二）暴顶具体情况描述1.暴顶位置：详细描述暴顶发生在房屋的具体部位，如屋顶的西北角、东南角等。2.受损程度：说明暴顶导致的屋面瓦损坏情况，是否有防水层破裂、木质梁架腐朽等，以及对屋内天花板、墙面等造成的影响，如天花板出现裂缝、墙皮脱落等。3.周边环境：描述房屋周边的地形、地貌、是否临近树木、建筑物等可能对修复产生影响的因素。（三）修复服务内容1.屋面修复拆除受损的屋面瓦，清理屋面杂物。对破裂的防水层进行修补或重新铺设，确保防水效果。更换腐朽或损坏的木质梁架等结构部件，保证结构安全。重新铺设屋面瓦，要求铺设平整、牢固，颜色与原屋面瓦一致或相近。2.屋内修复对屋内因暴顶受损的天花板进行修补，填补裂缝，修复或更换受损的吊顶材料。对墙面因漏水导致的墙皮脱落部分进行铲除，重新粉刷墙面，保证墙面颜色均匀、无明显色差。3.清理与恢复修复完成后，清理施工现场，将拆除的废弃物运离现场。对房屋周边因施工造成的损坏进行修复，恢复原状。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修复工作进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任或采取补救措施。2.义务向乙方提供房屋暴顶的详细情况及相关资料，协助乙方进行现场勘查。按照合同约定的时间和方式向乙方支付修复费用。为乙方的修复工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋施工、协调邻里关系等。配合乙方办理与修复工作相关的手续，如向物业报备等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付修复费用。在遇到不可抗力或甲方提供资料不实等导致修复工作无法正常进行的情况时，有权要求顺延工期或变更合同内容。2.义务按照国家相关标准、规范和合同约定的质量要求进行房屋暴顶修复工作，确保修复质量。制定详细的修复方案，经甲方书面确认后实施。安排专业的施工人员进行施工，施工人员应具备相应的资质证书。在施工过程中采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方通报修复工作进展情况，接受甲方的监督检查。修复工作完成后，负责对修复工程进行质量保修，保修期限按照国家相关规定执行。三、修复费用及支付方式（一）修复费用1.经双方共同协商，本次房屋暴顶修复费用总计为人民币______元（大写______元整）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部修复工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税金等一切费用。2.如在修复过程中发现新的问题需要增加修复项目，乙方应及时通知甲方，经双方协商一致后，签订补充协议，增加的费用按照实际发生额结算。（二）支付方式1.预付款：合同签订后______日内，甲方向乙方支付修复费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）。2.进度款：在乙方完成屋面修复工程的______%后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付修复费用的______%，即人民币______元（大写______元整）。3.验收款：房屋暴顶修复工作全部完成，经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付剩余的修复费用，即人民币______元（大写______元整）。4.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期（一）开工日期本协议签订且甲方支付预付款后______日内，乙方开始施工，预计开工日期为______年______月______日。（二）竣工日期预计竣工日期为______年______月______日，总工期为______天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。乙方应在工期顺延情况发生后______日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。（三）工期延误1.因甲方未按照合同约定提供必要的便利条件、未及时支付工程款等原因导致工期延误的，由甲方承担责任，工期相应顺延。2.因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的______%向甲方支付违约金。如乙方延误工期超过______天，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的______%向甲方支付违约金。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决，工期相应顺延。五、质量标准及验收（一）质量标准1.乙方应按照国家现行的房屋建筑工程施工质量验收规范及相关标准进行修复工作，确保修复后的房屋符合安全使用要求。2.屋面修复应保证防水效果良好，无渗漏现象；屋内修复应保证天花板平整、墙面光滑，无裂缝、脱皮等质量问题。3.修复所使用的材料应符合国家质量标准和环保要求，并提供材料的质量合格证明文件。（二）验收1.中间验收：在乙方完成屋面修复工程的______%后，甲方应在接到乙方验收通知后的______日内组织中间验收。如验收合格，双方应签署中间验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，工期不予顺延。2.竣工验收：房屋暴顶修复工作全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告。甲方应在接到申请报告后的______日内组织竣工验收。验收内容包括修复工程的质量、工期、安全等方面。如验收合格，双方应签署竣工验收报告，乙方将修复工程交付甲方使用；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，乙方应承担因整改延误交付给甲方造成的损失。3.甲方在验收过程中发现问题，应以书面形式通知乙方，乙方应在接到通知后的______日内进行整改。整改完成后，乙方应及时通知甲方进行复查，直至达到验收标准。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权暂停施工，因此造成的工期延误由甲方承担责任。2.若甲方未按照合同约定为乙方提供必要的便利条件，导致乙方无法正常施工，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并相应顺延工期。3.若甲方擅自变更合同内容或要求乙方进行合同约定以外的工作，应承担由此增加的费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量标准进行修复工作，应负责无偿返工直至达到质量标准，因此造成的工期延误由乙方承担责任。如乙方返工后仍不符合质量标准，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的______%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定的工期完成修复工作，每逾期一天，应按照合同总金额的______%向甲方支付违约金。如乙方逾期超过______天，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的______%向甲方支付违约金。3.若乙方在施工过程中因自身原因造成安全事故，应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方或第三方造成损失的，乙方应负责赔偿。4.若乙方未经甲方书面同意擅自将修复工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的______%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起______年。（二）不可抗力条款1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本协议的，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力事件导致的协议履行问题，如无法继续履行协议，双方应互不承担责任。（三）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前______日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除协议方应承担赔偿责任。（四）协议生效与终止1.本协议自