房租指标转让协议书

房租指标转让协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有特定房屋的房租指标，乙方有意受让该房租指标，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房租指标转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房租指标详情甲方所拥有的房租指标对应的房屋位于[房屋具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，用途为[居住/商业等具体用途]。该房租指标涵盖了在一定期限内以约定租金标准租赁该房屋的权利。2.房屋现状房屋目前处于[已装修/毛坯等具体状态]，附属设施设备包括[列举主要附属设施设备，如空调、热水器、家具等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。有权在转让房租指标后，按照相关规定及与房屋产权人或出租人签订的租赁合同约定，协助乙方办理房屋租赁相关手续，但因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的除外。2.义务保证所转让的房租指标真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵或纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与房租指标相关的所有文件资料，包括但不限于与房屋产权人或出租人签订的租赁合同、房租指标获取的相关凭证等，确保乙方能够全面了解房屋租赁情况。在本协议签订后，积极协助乙方与房屋产权人或出租人沟通，配合乙方办理房屋交接手续，确保乙方能够顺利使用房屋。按照与房屋产权人或出租人签订的租赁合同约定，履行相关义务，如按时缴纳租金、水电费等，避免因甲方原因影响乙方正常使用房屋。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保乙方顺利取得房屋租赁权并正常使用房屋。在按照本协议约定支付转让价款及相关费用后，享有该房租指标对应的房屋租赁权，有权按照约定的租金标准及租赁期限使用房屋。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款及其他相关费用。遵守与房屋产权人或出租人签订的租赁合同约定，按时缴纳租金、水电费等各项费用，合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋用途或进行破坏性装修。在租赁期间，因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在本协议履行过程中，如因法律法规政策变化或其他不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，乙方应积极配合甲方协商解决方案，不得无故推诿。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，确定房租指标转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在甲方协助乙方与房屋产权人或出租人签订租赁合同，并办理完房屋交接手续后的[X]个工作日内，乙方将剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房屋交接1.在甲方协助乙方与房屋产权人或出租人签订租赁合同后，双方应按照租赁合同约定的时间和方式进行房屋交接。2.交接时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，如发现有损坏或缺失的，应在交接清单中注明，并由责任方负责修复或补充。3.甲方应确保在房屋交接前，房屋内的水电费、物业费等各项费用已结清，否则由此产生的纠纷由甲方负责处理。4.房屋交接完成后，乙方应按照租赁合同约定及时办理房屋入住手续，并承担自交接之日起的房屋使用及管理责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方提供的房租指标存在权利瑕疵或纠纷，导致乙方无法正常取得房屋租赁权或遭受其他损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方无法按时签订租赁合同或办理房屋交接手续的，每逾期一日，甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。甲方违反与房屋产权人或出租人签订的租赁合同约定，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付转让价款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方违反与房屋产权人或出租人签订的租赁合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方擅自改变房屋用途或进行破坏性装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补