房产投资代理协议书

房产投资代理协议书甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意进行房产投资，委托乙方作为其房产投资代理，乙方具备专业的房产投资代理能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房产投资代理事宜达成如下协议：一、委托事项（一）标的物描述1.投资房产类型：甲方委托乙方寻找并代理投资[具体房产类型，如住宅、商业写字楼、商铺等]。2.目标区域：投资房产的目标区域为[详细列出目标城市及具体区域，如北京市朝阳区、上海市浦东新区陆家嘴等]。3.预算范围：甲方用于房产投资的预算为人民币[X]元至人民币[X]元，乙方应在此预算范围内为甲方寻找合适的投资房产。（二）服务内容1.市场调研：乙方负责对目标区域的房产市场进行全面深入的调研，包括但不限于房价走势、租金水平、房产供需情况、区域发展规划等，并定期向甲方提供市场调研报告。2.房产筛选：乙方根据甲方的投资需求和预算，在目标区域内筛选出符合条件的房产项目，并对每个项目进行详细的分析和评估，包括房产的地理位置、周边配套设施、房屋质量、产权情况等。3.实地考察：乙方安排甲方实地考察筛选出的房产项目，协助甲方了解房产的实际情况，并解答甲方关于房产的疑问。4.谈判协商：乙方代表甲方与房产出售方或出租方进行谈判协商，争取最有利的投资条件，包括房价、租金、付款方式、交房时间等。5.合同签订：在谈判协商达成一致后，乙方协助甲方签订房产投资相关合同，确保合同条款符合甲方利益，并对合同条款进行详细解读。6.交易手续办理：乙方协助甲方办理房产投资交易的各项手续，包括但不限于房产过户、产权登记、贷款手续办理等，确保交易手续合法合规、顺利完成。7.后续服务：在房产投资交易完成后，乙方为甲方提供一定期限的后续服务，如协助甲方进行房产出租管理、房产维护等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方为其寻找房产的进展情况，随时向乙方提出咨询和建议。有权要求乙方按照本协议约定的服务内容和标准提供服务。在房产投资交易过程中，有权对乙方的工作进行监督和检查。在签订房产投资相关合同前，有权对合同条款进行审查和修改。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息和投资需求，包括但不限于资金状况、投资偏好、风险承受能力等。按照本协议约定向乙方支付代理费用。积极配合乙方的工作，包括但不限于提供必要的文件资料、参与实地考察、谈判协商等。在房产投资交易过程中，遵守法律法规和相关政策规定，按照合同约定履行自己的义务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代理费用。在履行本协议过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。根据市场情况和甲方的投资需求，自主选择合适的房产项目进行筛选和推荐。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、高效、优质的房产投资代理服务。对甲方的个人信息和投资需求予以保密，不得泄露给任何第三方。及时向甲方通报房产投资项目的进展情况，解答甲方的疑问，提供专业的投资建议。在房产投资交易过程中，代表甲方与相关方进行诚信、公正的谈判协商，维护甲方的合法权益。协助甲方办理房产投资交易的各项手续，确保交易手续合法合规、顺利完成。对筛选出的房产项目进行客观、准确的分析和评估，不得故意隐瞒或夸大房产项目的优势和风险。三、代理费用及支付方式（一）代理费用1.甲方应向乙方支付的代理费用为房产投资交易金额的[X]%。2.若因甲方原因导致房产投资交易未能成功完成，但乙方已按照本协议约定履行了部分服务义务的，甲方应按照乙方已完成服务的比例向乙方支付相应的代理费用。（二）支付方式1.甲方应在与房产出售方或出租方签订房产投资相关合同后的[X]个工作日内，向乙方支付代理费用的[X]%。2.在房产投资交易手续全部办理完毕后的[X]个工作日内，甲方将剩余的代理费用支付给乙方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的代理费用及违约金。2.若甲方提供的信息虚假、不准确或不完整，导致乙方无法按照本协议约定履行服务义务或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定，擅自与乙方推荐的房产出售方或出租方进行交易，或通过其他途径绕过乙方完成房产投资交易的，甲方应按照房产投资交易金额的[X]%向乙方支付违约金，并仍需向乙方支付本应支付的代理费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供服务，或未能在约定的时间内完成服务事项，每逾期一日，应按照代理费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的代理费用及支付违约金。2.若乙方泄露甲方的个人信息和投资需求，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在房产投资交易过程中存在故意隐瞒或夸大房产项目优势和风险的行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产投资交易手续全部办理完毕且双方的权利义务履行完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可