房产投资代持协议书

房产投资代持协议书甲方（实际出资人）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（代持人）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有房产投资资金及投资意向，但因某些原因希望通过乙方代持房产相关权益，乙方同意接受甲方委托，为其代持房产投资权益。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、代持房产的具体描述（一）房产基本信息1.房产位置：位于[具体地址]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房产面积：该房产建筑面积为[X]平方米。3.房产用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。（二）房产投资情况说明1.购买价格：甲方于[购买日期]以人民币[X]元的价格购买该房产，购房款项来源为甲方自有资金及合法筹集资金。2.购房相关费用：购买该房产所涉及的契税、维修基金、中介费等相关费用共计人民币[X]元，均由甲方实际支付。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利享有代持房产的实际投资权益，包括但不限于房产增值收益、租金收益等。有权随时了解代持房产的相关情况，包括但不限于房产使用、管理、收益等情况。有权要求乙方按照本协议约定配合办理房产相关手续，如过户、抵押等。2.义务按照本协议约定向乙方支付代持报酬（如有）。承担代持房产的实际投资成本及相关税费。向乙方如实告知代持房产的真实情况及相关投资决策信息。未经乙方书面同意，不得擅自处分代持房产权益。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定收取代持报酬（如有）。在代持期间，根据甲方书面授权，对代持房产进行合理使用、管理和维护。因代持房产产生的合理费用，有权要求甲方予以补偿。2.义务以自己的名义代甲方持有房产权益，严格按照本协议约定履行代持职责。不得擅自处分代持房产权益，包括但不限于转让、抵押、出租等，但经甲方书面同意的除外。定期向甲方报告代持房产的相关情况，包括但不限于房产使用、管理、收益等情况。在甲方要求时，配合甲方办理房产相关手续，如过户、抵押等，所需费用由甲方承担。三、代持报酬及支付方式（一）代持报酬约定经双方协商，甲方同意向乙方支付代持报酬，报酬金额为人民币[X]元。（二）支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将代持报酬一次性支付至乙方指定银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________四、房产权益的转移与处置（一）房产权益转移条件1.在满足以下条件时，乙方应将代持房产权益转移至甲方名下：甲方按照本协议约定履行了全部义务。不存在任何可能影响房产权益转移的法律纠纷或其他障碍。甲方书面要求乙方办理房产权益转移手续，并提供相关必要文件和资料。2.房产权益转移手续所需费用由甲方承担。（二）房产处置限制1.在代持期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自处分代持房产权益，包括但不限于转让、抵押、出租等。2.如乙方违反前款规定擅自处分代持房产权益，由此给甲方造成的一切损失，乙方应承担全部赔偿责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付代持报酬或承担相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的代持报酬及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方擅自处分代持房产权益，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还代持房产权益，同时甲方应按照代持房产价值的[X%]向乙方支付违约金，承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行代持职责，擅自处分代持房产权益，应按照代持房产价值的[X%]向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失，并应立即返还代持房产权益或采取措施恢复原状。2.若乙方未按照本协议约定定期向甲方报告代持房产相关情况，每逾期一次，应按照人民币[X]元向甲方支付违约金。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方全部损失。六、保密条款1.双方应对本协议的内容及因履行本协议而知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有