整栋房屋分割协议书

整栋房屋分割协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方共同拥有位于[房屋具体地址]的整栋房屋（以下简称"该房屋"），为明确双方在该房屋分割事宜上的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。房屋结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]，层数为[X]层，建成于[建造年份]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、卫生洁具、门窗等]。2.房屋位置及周边情况房屋位于[详细地理位置描述]，周边配套设施完善，临近[列举周边重要设施，如学校、医院、商场等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利享有对分割后属于自己部分房屋的所有权、占有权、使用权、收益权及处分权。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于协助办理产权变更登记等手续。2.义务按照本协议约定向乙方支付应得的房屋分割款项（如有）。承担分割后属于自己部分房屋的维修、保养、管理等费用及相关责任。在本协议签订后[X]日内，向乙方提供办理房屋分割相关手续所需的资料，并协助乙方办理相关手续。（二）乙方权利义务1.权利享有对分割后属于自己部分房屋的所有权、占有权、使用权、收益权及处分权。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于协助办理产权变更登记等手续。2.义务按照本协议约定向甲方支付应得的房屋分割款项（如有）。承担分割后属于自己部分房屋的维修、保养、管理等费用及相关责任。在本协议签订后[X]日内，向甲方提供办理房屋分割相关手续所需的资料，并协助甲方办理相关手续。三、房屋分割方式经双方协商一致，对该房屋进行如下分割：1.具体分割部位自房屋[具体分割起始点描述，如从一楼楼梯东侧墙体起至房屋后侧外墙止，包括该范围内的一楼及二楼对应部分]归甲方所有。剩余部分归乙方所有。2.共有部分双方对房屋的共用通道、楼梯、屋顶、外墙等共有部分按照各自所占房屋份额享有权利、承担义务。共有部分的维修、保养、管理等费用由双方按照房屋面积比例分担。四、房屋分割款项支付1.支付方式如因分割需要一方需向另一方支付房屋分割款项，支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。2.支付时间双方应在本协议签订后[X]日内完成房屋分割款项的支付。如一方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向对方支付违约金。五、产权变更登记1.双方应积极配合办理房屋产权变更登记手续，所需费用按照国家法律法规及相关政策规定各自承担。2.办理产权变更登记手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延迟或无法办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行相关义务，应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如一方未按照约定时间支付房屋分割款项或协助办理产权变更登记手续等，每逾期一日，应按照未履行义务涉及金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：___________