房产合作销售协议书

房产合作销售协议书甲方（销售方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（合作方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方在房产销售领域具有丰富的经验和资源，乙方具备一定的市场推广能力和客户渠道，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就合作开展房产销售事宜达成如下协议：一、合作标的物及服务具体描述（一）合作房产项目双方合作销售的房产项目位于[项目具体地址]，项目名称为[项目名称]，该项目总建筑面积为[X]平方米，包含[X]栋住宅/商业楼，共计[X]套房产。（二）房产详情每套房产的具体信息如下（可根据实际情况详细罗列每套房的户型、面积、朝向、楼层等）：|房号|户型|建筑面积（平方米）|套内面积（平方米）|朝向|楼层|||||||||[具体房号1]|[户型名称1]|[X]|[X]|[朝向描述1]|[楼层数1]||[具体房号2]|[户型名称2]|[X]|[X]|[朝向描述2]|[楼层数2]||......|......|......|......|......|......|（三）服务内容1.甲方负责提供房产销售所需的相关资料，包括但不限于房产产权证书、户型图、楼盘效果图、销售方案等，并确保资料的真实性和完整性。2.甲方负责制定房产销售价格体系，明确每套房产的销售单价及总价，并有权根据市场情况进行适当调整，但应提前通知乙方。3.甲方负责与购房客户签订正式的《商品房买卖合同》，办理房产过户等相关手续，并承担相应的法律责任。4.乙方负责利用自身的市场推广渠道和客户资源，对合作房产项目进行宣传推广，吸引潜在客户。5.乙方负责协助甲方接待购房客户，提供咨询服务，解答客户关于房产项目的疑问，并将客户信息及时反馈给甲方。6.乙方负责跟进客户的购房意向，促成客户与甲方签订《商品房买卖合同》，并按照本协议约定获取相应的销售提成。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的市场推广活动进行监督和指导，确保推广活动符合合作项目的定位和销售策略。有权根据市场情况调整房产销售价格，但应提前[X]日书面通知乙方。有权审核乙方推荐的购房客户信息，对于不符合购房条件或存在潜在风险的客户，有权拒绝签订《商品房买卖合同》。按照本协议约定获取房产销售款项，并扣除相关费用后，按照约定向乙方支付销售提成。2.义务按照本协议约定提供房产销售所需的相关资料和文件，并确保其真实性、合法性和完整性。按照本协议约定制定合理的房产销售价格体系，不得故意抬高或压低价格损害乙方利益。负责与购房客户签订正式的《商品房买卖合同》，办理房产过户等相关手续，并承担因合同签订及履行过程中产生的法律责任。定期向乙方提供房产销售进度报表，包括客户登记信息、成交情况、未成交原因等，以便乙方了解销售动态。按照本协议约定及时向乙方支付销售提成，不得拖延或克扣。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取房产销售提成。有权要求甲方提供房产销售所需的相关资料和文件，以便更好地开展市场推广和客户服务工作。有权对甲方的销售策略和市场推广活动提出合理建议和意见。在合作期间，乙方有权使用甲方提供的房产项目名称、标志等进行市场推广活动，但应确保使用方式符合法律法规及甲方要求，不得损害甲方的品牌形象。2.义务按照本协议约定，积极利用自身的市场推广渠道和客户资源，对合作房产项目进行宣传推广，努力提高项目的知名度和销售量。协助甲方接待购房客户，提供专业、热情、周到的咨询服务，不得向客户做出任何超出甲方授权范围的承诺或保证。及时将客户的购房意向和需求反馈给甲方，并协助甲方促成客户与甲方签订《商品房买卖合同》。对客户信息严格保密，不得泄露给任何第三方，否则应承担由此给甲方造成的损失。在市场推广活动中，遵守法律法规及相关行业规范，不得进行虚假宣传、恶意诋毁等不正当竞争行为。三、销售提成及支付方式（一）销售提成计算方式1.乙方促成客户与甲方签订《商品房买卖合同》后，甲方按照每套房产实际成交总价的[X]%向乙方支付销售提成。2.若因客户原因导致合同解除或变更，且甲方已按照本协议约定向乙方支付销售提成的，乙方应在合同解除或变更后的[X]日内将已获取的销售提成返还给甲方。（二）支付方式1.甲方在收到购房客户支付的首付款及银行贷款（如有）到账后的[X]个工作日内，按照本协议约定计算乙方应得的销售提成，并扣除相关税费后，将销售提成支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的销售提成后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付或暂扣相应款项。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付销售提成，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期未支付的销售提成及违约金。2.若甲方提供的房产销售资料存在虚假、违法或不完整等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方擅自调整房产销售价格，未提前通知乙方，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行市场推广和客户服务义务，导致房产销售业绩未达到预期目标的，乙方应承担相应的责任。2.若乙方泄露客户信息或在市场推广活动中进行虚假宣传、恶意诋毁等不正当竞争行为，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定及时将客户购房意向反馈给甲方，导致甲方错失销售机会的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.若乙方未按照本协议约定向甲方提供合法有效的发票，导致甲方遭受税务损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合作房产项目所有房产销售完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：________