房屋代理租赁协议书

房屋代理租赁协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方代理租赁相关事宜；乙方具备专业的房屋租赁代理资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代理房屋租赁事宜达成如下协议：一、标的物描述1.房屋位置：甲方委托乙方代理租赁的房屋位于[具体地址]，该房屋所在建筑物共有[X]层，本房屋位于第[X]层。2.房屋面积：房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。3.房屋户型：[具体户型，如三室一厅一厨两卫]4.房屋装修情况：[详细描述装修状况，如精装修，包含地板材质（如实木地板）、墙面装饰（如壁纸）、厨卫设备品牌及型号（如方太极火直喷系列燃气灶、科勒卫浴等）等]5.配套设施：房屋内配备有[列举主要配套设施，如空调（品牌及数量）、电视（尺寸及品牌）、冰箱（品牌及容量）、洗衣机（品牌及类型）等]，同时包含[其他特殊配套设施，如家具（详细列举家具名称、规格及数量）]。二、委托事项1.甲方委托乙方代理出租上述房屋，并协助甲方与承租方签订房屋租赁合同。2.乙方负责寻找承租方，按照市场行情及甲方要求进行房屋的招租推广工作，包括但不限于在相关租赁平台发布房源信息、组织看房等。3.乙方负责对承租方的资格进行审查，确保承租方具备合法的租赁资格和良好的信用状况。4.乙方在租赁期间负责代收租金及押金，并按照本协议约定及时转交给甲方。5.乙方负责处理租赁期间可能出现的与承租方的沟通协调事宜，如解答承租方关于房屋使用的疑问、处理租赁房屋的维修维护等问题。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行代理租赁职责。有权了解房屋租赁情况，包括承租方信息、租金收取情况等。在租赁期间，有权对房屋进行必要的检查，但应提前通知乙方及承租方。如乙方未按照本协议约定履行义务，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括房屋产权证明、身份证明等资料。保证房屋符合法律法规规定的出租条件，不存在任何权利瑕疵或质量问题，如因房屋本身问题给承租方或第三方造成损失的，由甲方承担全部责任。按照本协议约定的时间和方式收取租金及押金，不得擅自提高租金标准或提前收取租金。在租赁期间，配合乙方及承租方处理房屋维修维护等相关事宜，承担应由甲方承担的维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代理费用。在代理租赁过程中，有权根据市场行情及实际情况对房屋租赁价格提出合理建议。有权要求甲方提供必要的协助和配合，以完成房屋代理租赁工作。2.义务严格按照法律法规及本协议约定履行代理租赁职责，诚实守信，勤勉尽责。按照本协议约定的时间和方式寻找承租方，积极推广房屋租赁信息，努力促成房屋租赁交易。对承租方的资格进行严格审查，确保承租方具备合法租赁资格和良好信用状况。如因乙方审查不严导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在与承租方签订房屋租赁合同前，将合同条款告知甲方，并按照甲方的意见进行修改完善。代收租金及押金后，应在[X]个工作日内转交给甲方，并向甲方提供详细的租金及押金收支清单。定期向甲方汇报房屋租赁情况，包括承租方使用房屋情况、租金收取情况、房屋维修维护情况等。在租赁期间，妥善保管与房屋租赁相关的文件资料，如租赁合同、承租方资料等，租赁期满后按照甲方要求进行移交。处理租赁期间与承租方的纠纷时，应积极维护甲方利益，采取合理措施解决问题。如因乙方处理不当给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。四、代理费用及支付方式1.代理费用：甲方应向乙方支付的代理费用为每月租金的[X]%。2.支付方式：甲方在与承租方签订房屋租赁合同且收到首月租金及押金后的[X]个工作日内，向乙方支付当月的代理费用。此后，甲方应在每月收到租金后的[X]个工作日内，按照上述比例向乙方支付当月的代理费用。五、租金及押金1.租金标准：经双方协商一致，该房屋的月租金为人民币[X]元。租金标准如有调整，双方应另行协商并签订补充协议。2.租金支付方式：承租方应按照房屋租赁合同约定的方式支付租金，乙方应督促承租方按时支付租金。如承租方逾期支付租金，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施追讨租金。3.押金：承租方应向甲方支付房屋押金人民币[X]元。租赁期满或合同解除后，如房屋及配套设施无损坏且承租方结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金全额退还给承租方。六、租赁期限1.本房屋的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，如甲方继续出租该房屋，在同等条件下，乙方及原承租方享有优先续租权。如需续租，双方应另行签订租赁合同。2.如在租赁期限届满前，甲方或乙方因特殊原因需要提前解除租赁合同，应提前[X]天书面通知对方，并经对方同意。因提前解除合同给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。七、房屋维修维护1.维修责任划分租赁期间，房屋及其附属设施自然损坏或非承租方原因造成的损坏，由甲方负责维修，并承担维修费用。甲方应在接到乙方或承租方通知后的[X]个工作日内安排维修。因承租方使用不当或人为造成房屋及其附属设施损坏的，由承租方负责维修或承担赔偿责任。乙方应及时通知甲方及承租方，并协助处理相关维修事宜。2.紧急维修情况：如遇房屋出现紧急情况，影响正常使用，乙方或承租方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]小时内做出回应，并采取措施进行维修。如甲方未能及时维修，乙方或承租方有权先行垫付维修费用，事后由甲方予以偿还。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的代理费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行代理职责，如未按时寻找承租方、未妥善审查承租方资格、未及时转交租金及押金等，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为导致甲方解除本协议，乙方应退还已收取的代理费用，并按照已收取代理费用的[X]%向甲方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定，擅自提高租金标准或提前收取租金，应按照多收金额的[X]倍向承租方退还多收部分，并承担因此给承租方造成的损失。同时，甲方应按照多收金额的[X]%向乙方支付违约金。4.若承租方违反房屋租赁合同约定，逾期支付租金或擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施等，甲方有权解除租赁合同，并要求承租方承担违约责任。乙方应协助甲方追讨承租方应承担的违约金及赔偿费用。如因承租方违约给乙方造成损失的，乙方有权要求承租方承担相应的赔偿责任。5.如一方违反本协议约定的保密义务，泄露对方商业秘密或房屋相关信息，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X]%向对方支付违约金。九、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，