房子无偿转让协议书

房子无偿转让协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处房产，愿意将该房产无偿转让给乙方，乙方愿意接受该房产，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置：该房产位于[具体地址]，房屋地址为[门牌号]，所在楼栋为[楼号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层]，房号为[房号]。2.房屋面积：该房产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终测绘面积为准。3.房屋户型：该房产为[几室几厅几厨几卫]户型，格局为[详细描述格局情况]。4.房屋性质：该房产性质为[商品房/经济适用房/房改房等具体性质]，土地性质为[出让/划拨等具体性质]。5.附属设施：该房产附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室、装修、家具家电等，如有详细清单可另附页说明]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方保证对该房产拥有合法的所有权，有权进行无偿转让，且该房产不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、冻结等情况。2.甲方应向乙方提供与该房产相关的一切真实、有效的证明文件，包括但不限于房产证、购房合同、契税完税证明等，并协助乙方办理房产过户手续，提供必要的协助和配合，所需的一切费用由[双方协商确定承担方]承担。3.甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将该房产交付给乙方使用。交付时，甲方应确保房屋及附属设施处于正常使用状态，如有损坏应负责修复或承担相应的赔偿责任。4.自本协议签订之日起，甲方应协助乙方办理与该房产相关的水、电、气、物业等过户手续，将相关费用结清，并提供必要的协助和配合。5.在房产过户手续办理期间，甲方不得擅自对该房产进行处分，包括但不限于再次转让、抵押、出租等。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议的约定接受甲方无偿转让的房产，并享有该房产的占有、使用、收益等权利。2.乙方应按照本协议的约定，积极配合甲方办理房产过户手续，提供必要的文件和资料，并承担办理过户手续所需的一切费用（如有约定由乙方承担的部分）。3.乙方应在房产交付后，合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规和物业管理规定。4.乙方应按时缴纳与该房产相关的水、电、气、物业等费用，不得拖欠。5.乙方承诺在取得该房产所有权后，按照国家法律法规和当地政策的规定，履行相应的义务，如按时缴纳房产税等。三、无偿转让的条件和期限1.本协议为无偿转让协议，乙方无需向甲方支付任何对价。但因办理房产过户手续所需缴纳的税费及其他相关费用，按照法律法规的规定由双方各自承担（如有约定的除外）。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，房产过户手续办理完成后，本协议自动终止。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未能保证房产的产权清晰或存在权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的相关费用（如有）、赔偿乙方因此遭受的经济损失（如房价差价损失、装修损失等）。2.若甲方未按照本协议约定的时间交付房产或协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照房产价值的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照房产价值的[X%]向乙方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定，未按时缴纳与房产相关的费用或擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方限期改正；若乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房产，乙方已支付的相关费用（如有）不予退还。4.若一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：___________