房屋改造报价协议书

房屋改造报价协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其所有的房屋进行改造，乙方具备相关房屋改造的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方拟改造的房屋位于__________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为__________________。该房屋包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等区域。2.改造内容整体布局调整：根据甲方需求，对房屋内部的隔断墙进行拆除或新建，重新规划各功能区域的布局，以优化空间使用效率。室内装修墙面处理：铲除原有墙面的腻子层，重新粉刷乳胶漆，颜色为__________________；或者对部分墙面进行贴壁纸处理，壁纸材质为__________________，图案为__________________。地面铺设：客厅、卧室铺设__________________材质的地板，颜色为__________________；厨房、卫生间铺设__________________材质的地砖，颜色为__________________。天花板吊顶：客厅采用__________________造型的吊顶，材质为__________________；卧室根据甲方要求进行简单的线条装饰吊顶，材质为__________________。水电改造对房屋内的水电线路进行全面改造，更换老化或不符合安全标准的电线、水管。根据新的布局，合理增加或调整插座、开关的位置和数量，确保用电安全和方便使用。安装新的水龙头、花洒、马桶等卫浴设施，以及厨房的水槽、水龙头等设备。门窗更换拆除原有门窗，更换为__________________材质的新门窗，包括入户门、卧室门、窗户等。门窗的款式为__________________，颜色为__________________，具备良好的隔音、隔热、防盗性能。厨房改造拆除原有厨房橱柜，重新定制__________________材质的橱柜，颜色为__________________，款式为__________________。安装新的厨房电器，如油烟机、炉灶、消毒柜、微波炉等，品牌为__________________。对厨房墙面和地面进行防水处理，确保无渗漏现象。卫生间改造对卫生间进行干湿分离设计，安装__________________材质的淋浴隔断。更换卫生间的洁具，包括马桶、洗手盆、浴室柜等，品牌为__________________。对卫生间墙面和地面进行防水处理，并进行闭水试验，确保防水效果良好。其他改造：根据甲方的特殊需求，还可能包括但不限于室内墙面的艺术造型、安装智能家居系统、增加储物空间等（如有）。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行房屋改造。有权对乙方的改造工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理房屋改造过程中可能需要的相关手续，如物业审批、装修许可证等，并承担因办理手续产生的相关费用（如有）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付改造费用。负责协调与房屋所在小区物业、邻里等相关方的关系，确保改造工作顺利进行。在改造过程中，如因甲方原因导致乙方遭受第三方干扰或损失，甲方应承担相应的赔偿责任。根据乙方的要求，及时提供改造所需的材料、设备等物品（如甲方自行采购部分），并确保所提供的物品符合质量要求和乙方的施工标准。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付改造费用。根据本协议约定和工程实际情况，合理安排施工进度和施工人员。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。2.义务具备完成本协议约定房屋改造工作所需的专业资质和技术能力，提供相关资质证书和营业执照副本复印件供甲方查验。按照本协议约定的改造内容、标准和要求，制定详细的施工方案，并提交给甲方审核。施工方案应包括施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等内容。在施工过程中，严格按照经甲方审核通过的施工方案进行施工，确保工程质量和施工安全。负责采购和提供本协议约定的由乙方承担的改造所需的材料、设备等物品，并确保所采购的物品符合国家质量标准和环保要求。向甲方提供材料、设备的产品合格证明、质量检验报告等相关资料。安排专业的施工人员进行施工，施工人员应具备相应的从业资格证书和技能水平。对施工人员进行安全教育和培训，确保施工过程中的安全。在施工现场设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。定期向甲方汇报工程进展情况，及时沟通解决施工过程中出现的问题。在每个施工阶段结束后，通知甲方进行验收，并提交工程质量验收报告。对改造后的房屋提供质量保证期，质量保证期自工程竣工验收合格之日起______年。在质量保证期内，对因乙方施工质量问题导致的房屋损坏或故障，负责免费维修或更换。如因甲方使用不当或不可抗力等原因导致的问题，乙方不承担保修责任，但应提供有偿维修服务。三、改造费用及支付方式（一）改造费用1.本协议约定的房屋改造总费用为人民币______元（大写：______元整）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部改造工作所需的材料费用、人工费用、设备费用、管理费、利润、税金等一切费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.如甲方在改造过程中有增加或变更改造内容的需求，双方应另行协商确定增加或变更部分的费用，并签订补充协议。增加或变更部分的费用应在甲方确认后的______个工作日内支付给乙方。（二）支付方式1.预付款：甲方在本协议签订后的______个工作日内，向乙方支付改造费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。2.进度款：在乙方完成水电改造工程并经甲方验收合格后的______个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的______%，即人民币______元（大写：______元整）。3.中期款：在乙方完成门窗、厨房、卫生间等主要改造工程并经甲方验收合格后的______个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的______%，即人民币______元（大写：______元整）。4.竣工验收款：在房屋改造工程全部完成并经甲方组织相关部门或专业人员验收合格后的______个工作日内，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币______元（大写：______元整）。5.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期1.本协议约定的房屋改造工程总工期为______天，自本协议签订且甲方支付预付款之日起计算。2.乙方应根据本协议约定和甲方要求，制定详细的施工进度计划，并严格按照施工进度计划组织施工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照改造费用的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照改造费用的______%向甲方支付违约金。3.如因甲方原因导致工程延误或无法正常施工，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。但甲方应提前通知乙方，并采取措施减少对工程进度的影响。4.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、工程质量及验收1.工程质量标准乙方应按照国家和地方现行的房屋改造工程质量验收规范及本协议约定的标准进行施工，确保改造工程质量达到合格标准。改造工程所使用的材料、设备等应符合国家质量标准和环保要求，乙方应提供产品合格证明、质量检验报告等相关资料。2.验收程序在每个施工阶段结束后，乙方应通知甲方进行阶段验收。甲方应在接到通知后的______个工作日内组织验收，如验收合格，双方应签署阶段验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。房屋改造工程全部完成后，乙方应向甲方提交工程竣工验收申请报告。甲方应在接到申请报告后的______个工作日内组织相关部门或专业人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告，乙方应将改造后的房屋交付给甲方；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，且乙方应按照本协议约定承担工期延误的违约责任。3.隐蔽工程验收对于隐蔽工程，在隐蔽前乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的______个工作日内进行验收，如验收合格，双方应签署隐蔽工程验收记录；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。未经甲方验收合格，乙方不得进行下一道工序施工。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因暂停施工而遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定的标准和要求进行施工，导致工程质量不合格或工期延误，乙方应承担违约责任，采取补救措施或赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应按照本协议约定支付违约金，并负责免费整改直至工程质量符合要求和工期达到约定标准。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露对方的商业秘密或与本协议相关的信息，违约方应向对方支付人民币______元（大写：______元整）的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付人民币______元（大写：______元整）的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有